2,697万円〜3,796万円
坪単価 125万円/坪〜131万円/坪
想定賃料 15.3万円〜21.6万円/月
6.6%〜7.2%
最終更新2026年07月21日
メロディーハイム立川アクア・アリーナ
立川市・立川駅 バス8分後 徒歩3分・築24年
2,697万円〜3,796万円
坪単価 125万円/坪〜131万円/坪
想定賃料 15.3万円〜21.6万円/月
6.6%〜7.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
メロディーハイム立川アクア・アリーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
メロディーハイム立川アクア・アリーナ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 94部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,249万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.6万円/月 6.9% | 3LDK | 83.17m² - |
| 202 | 3,021万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 17.3万円/月 6.9% | 3LDK | 78.18m² - |
| 203 | 2,996万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 17.3万円/月 6.9% | 3LDK | 78.27m² - |
| 204 | 2,993万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 17.3万円/月 6.9% | 3LDK | 78.18m² - |
| 205 | 2,996万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 17.3万円/月 6.9% | 3LDK | 78.27m² - |
| 206 | 2,993万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 17.3万円/月 6.9% | 3LDK | 78.18m² - |
| 207 | 3,000万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 17.3万円/月 6.9% | 3LDK | 78.18m² - |
| 208 | 3,460万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 19.4万円/月 6.7% | 4LDK | 88.52m² - |
| 209 | 2,927万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 17万円/月 7.0% | 3LDK | 76.47m² - |
| 210 | 2,725万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 15.8万円/月 7.0% | 3LDK | 70.99m² - |
| 211 | 2,725万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 15.8万円/月 7.0% | 3LDK | 70.99m² - |
| 212 | 2,933万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 17.1万円/月 7.0% | 3LDK | 76.60m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,249万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 83.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 78.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,996万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 78.27m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,993万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
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- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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205
- 参考相場価格
- 2,996万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 78.27m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,993万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 78.18m²
- -
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- 即現金化
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207
- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 78.18m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,460万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 4LDK
- 88.52m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 2,927万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 76.47m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 2,725万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 70.99m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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メロディーハイム立川アクア・アリーナ販売中・賃貸の物件（0件）
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メロディーハイム立川アクア・アリーナ売買履歴
- 2025/05
- 2018/08
- 2018/07
- 2018/05
- 2017/10
- 2016/09
- 2015/09
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/07 | 成約2,370万円 | 30万円/m² | 5階 | 76.47m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/05 | 成約2,800万円 | 33万円/m² | 3階 | 83.17m² | 3SLDK | 築16年 |
| 2017/10 | 成約2,130万円 | 30万円/m² | 2階 | 70.99m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/09 | 成約2,870万円 | 36万円/m² | 7階 | 78.27m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/09 | 成約2,850万円 | 32万円/m² | 5階 | 88.15m² | 2LDK | 築13年 |
| 2015/06 | 成約2,180万円 | 28万円/m² | 2階 | 76.60m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- オススメメロディーハイム立川アクア・アリーナの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,880万円 | 51万円/m² | 8階 | 75.97m² | 3LDK | レガリア | 築22年 |
| 2026/05 | 成約3,920万円 | 45万円/m² | 2階 | 85.91m² | 3LDK | レガリア | 築22年 |
| 2026/05 | 成約5,500万円 | 75万円/m² | 15階 | 72.41m² | 3LDK | ライオンズスクエア立川レジデンス | 築21年 |
| オススメ | メロディーハイム立川アクア・アリーナの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,100万円 | 40万円/m² | 7階 | 75.97m² | 2LDK | レガリア | 築22年 |
| 2026/04 | 成約3,150万円 | 44万円/m² | 11階 | 71.55m² | 3LDK | レガリア | 築22年 |
| 2026/03 | 成約2,970万円 | 41万円/m² | 6階 | 71.00m² | 3LDK | クイーンシティ立川リーオフレンテアネーロ | 築22年 |
| 2026/02 | 成約4,570万円 | 53万円/m² | 13階 | 86.01m² | 4LDK | レガリア | 築22年 |
| 2025/06 | 成約5,000万円 | 49万円/m² | 5階 | 101.43m² | 4LDK | レガリア | 築21年 |
| 2025/06 | 成約5,480万円 | 65万円/m² | 2階 | 83.22m² | 3LDK | ライオンズスクエア立川レジデンス | 築20年 |
| 2025/03 | 成約4,600万円 | 60万円/m² | 5階 | 75.60m² | 3LDK | ライオンズスクエア立川レジデンス | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メロディーハイム立川アクア・アリーナ販売履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 3,180万円 | 40万円/m² | 6階 | 78.27m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 2,850万円 | 38万円/m² | 2階 | 74.98m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 3,480万円 | 49万円/m² | 4階 | 70.99m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...メロディーハイム立川アクア・アリーナ資産性スコア
3.32
メロディーハイム立川アクア・アリーナの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メロディーハイム立川アクア・アリーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイム立川アクア・アリーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,249万円49万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
メロディーハイム立川アクア・アリーナ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メロディーハイム立川アクア・アリーナマンションの口コミ・評判(397件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5立川
立川駅周辺は公園が多く、昭和記念公園など自然に恵まれているので、子どもと一緒に外遊びがしやすいです。買い物施設も充実していて、日常生活に困ることはありません。
地域コミュニティ
4柴崎体育館
柴崎体育館駅のすぐそばにある体育館は地域の人がよく利用していて、コミュニティの拠点になっていると感じます。
立川市の口コミ
教育環境
5立川市内には複数の小中学校があり、通学距離も短めで子どもが通いやすいです。学習塾や習い事も多く、教育に熱心な家庭には良い環境だと思います。
医療・福祉
5駅周辺には病院やクリニックが多く、急な体調不良の時も安心です。小児科も複数あり、子どもを連れて行きやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メロディーハイム立川アクア・アリーナマンション概要
このマンションは多摩モノレール柴崎体育館駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間48分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数94戸のマンションです。
メロディーハイム立川アクア・アリーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム立川アクア・アリーナ |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市富士見町6丁目64-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（94部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.99㎡〜95.25㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜4530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜131万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜21.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メロディーハイム立川アクア・アリーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.18m² | 3,042万円 | 5,750万円 |
| 4LDK | 88.15m² | 3,466万円 | 5,881万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
トーカンマンション立川第2
3,199万円- 3LDK
- 73.69m²
- 4階/7階建