エメラルド西国立
立川市・西国立駅 徒歩5分・築36年
2026年06月22日
エメラルド西国立資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は17のお部屋を基準に算出
エメラルド西国立部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 | 731万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.7% | 1K | 21.87m² 北 |
| 201 | 757万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.4% | 1DK | 22.68m² 西 |
| 202 | 877万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.2% | 1DK | 26.40m² 北 |
| 301 | 878万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.2% | 1DK | 26.40m² 東 |
| 14 | 1,621万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.7% | 2LDK | 43.74m² 北 |
| 405 | 2,335万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 6.0% | 3LDK | 61.36m² 南 |
| 501 | 1,563万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 6.8% | 2DK | 44.50m² 北 |
| 5階 | 1,625万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.7% | 2LDK | 43.74m² 北 |
- 参考相場価格
- 731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 21.87m²
- 北
- 参考相場価格
- 757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1DK
- 22.68m²
- 西
- 参考相場価格
- 877万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1DK
- 26.40m²
- 北
- 参考相場価格
- 878万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1DK
- 26.40m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2LDK
- 43.74m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 61.36m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2DK
- 44.50m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2LDK
- 43.74m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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エメラルド西国立賃貸履歴
- 2025/09
- 5万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2025/06
- 5.5万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2022/04
- 5.3万円/月
- 26.4m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2021/03
- 10万円/月
- 55.0m²
- 3DK
- 3階
- 当時築31年
- 2020/11
- 10万円/月
- 58.55m²
- 3DK
- 3階
- 当時築30年
- 2019/05
- 7.7万円/月
- 44.6m²
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
- 2019/04
- 8.5万円/月
- 45.0m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2019/04
- 8.2万円/月
- 43.74m²
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
- 2019/02
- 8.5万円/月
- 43.74m²
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
- 2018/09
- 8.2万円/月
- 44.6m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 5万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1K | 築35年 |
| 2025/06 | 5.5万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1K | 築35年 |
| 2022/04 | 5.3万円/月 | 3階 | 26.4m² | 1K | 築32年 |
| 2021/03 | 10万円/月 | 3階 | 55.0m² | 3DK | 築31年 |
| 2020/11 | 10万円/月 | 3階 | 58.55m² | 3DK | 築30年 |
| 2019/05 | 7.7万円/月 | 4階 | 44.6m² | 2DK | 築29年 |
| 2019/04 | 8.5万円/月 | 5階 | 45.0m² | 2LDK | 築29年 |
| 2019/04 | 8.2万円/月 | 4階 | 43.74m² | 2DK | 築29年 |
| 2019/02 | 8.5万円/月 | 4階 | 43.74m² | 2DK | 築28年 |
| 2018/09 | 8.2万円/月 | 5階 | 44.6m² | 2LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エメラルド西国立資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エメラルド西国立価格推移と将来予測
参考相場価格
731万円39万円前年比
- 17の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 33.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エメラルド西国立マンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3西国立
駅周辺は静かで落ち着いているが、夜間は人通りが少なくて少し不安に感じることもあります。
買い物・生活利便性
2立川
立川駅の駅前はきれいで格好良いですが、繁華街が賑やかすぎて落ち着かないと感じることもあります。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
立川市の口コミ
防災・安全性
5立川防災館では地震や火災の体験ができて、子どもと一緒に防災について学べるのが良かったです。防災意識が高まりました。
地域コミュニティ
4駅周辺は人通りが多く賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エメラルド西国立マンション概要
このマンションはＪＲ南武線西国立駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間42分以内で都心へスマートに移動できます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 メンズ・レディスファッションやランジェリーショップ、カフェなどが入っているルミネ立川に近いマンションです。インテリア・生活雑貨や書籍・文房具のお店も入っているので、食品以外の日常生活に必要なお買い物はルミネで済ませることができ、とても便利になっています。
エメラルド西国立詳細情報
基本情報
| 建物名 | エメラルド西国立 |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市羽衣町1丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.87㎡〜61.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜125万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エメラルド西国立間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.87m² | 731万円 | 1,208万円 |
| 1DK | 26.4m² | 877万円 | 1,422万円 |
| 2DK | 44.5m² | 1,563万円 | 1,689万円 |
| 2LDK | 43.74m² | 1,623万円 | 3,700万円 |
| 3LDK | 61.36m² | 2,335万円 | 5,047万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 54.35m²
- 3階/3階建