4,188万円〜6,540万円
坪単価 203万円/坪〜247万円/坪
想定賃料 17.3万円〜24.2万円/月
4.4%〜5.3%
最終更新2026年06月22日
ナイスエスアリーナ西国立
立川市・西国立駅 徒歩2分・築21年
4,188万円〜6,540万円
坪単価 203万円/坪〜247万円/坪
想定賃料 17.3万円〜24.2万円/月
4.4%〜5.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ナイスエスアリーナ西国立資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ナイスエスアリーナ西国立部屋別の参考相場価格
17部屋 / 146部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,846万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 20.8万円/月 5.2% | 4LDK | 78.49m² - |
| 202 | 4,605万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 20.2万円/月 5.3% | 4LDK | 74.34m² - |
| 203 | 4,689万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 20.6万円/月 5.3% | 4LDK | 76.11m² - |
| 204 | 4,883万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 21万円/月 5.2% | 4LDK | 79.30m² - |
| 205 | 4,767万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 20.9万円/月 5.3% | 4LDK | 77.38m² - |
| 206 | 4,698万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 20.6万円/月 5.3% | 4LDK | 76.11m² - |
| 207 | 4,604万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 20.2万円/月 5.3% | 4LDK | 74.33m² - |
| 208 | 4,463万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 19.7万円/月 5.3% | 4LDK | 72.09m² - |
| 209 | 4,900万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 21万円/月 5.2% | 4LDK | 79.30m² - |
| 210 | 4,726万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 20.6万円/月 5.2% | 4LDK | 76.11m² - |
| 211 | 4,188万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 17.6万円/月 5.0% | 3LDK | 67.12m² - |
| 212 | 4,440万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 19.6万円/月 5.3% | 4LDK | 71.73m² - |
| 213 | 5,187万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 21.4万円/月 4.9% | 4LDK | 81.35m² - |
| 214 | 4,929万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 21万円/月 5.1% | 4LDK | 77.59m² - |
| 215 | 4,940万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 21万円/月 5.1% | 4LDK | 77.56m² - |
| 216 | 4,850万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 20.8万円/月 5.1% | 4LDK | 76.78m² - |
| 217 | 5,392万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 22.2万円/月 4.9% | 4LDK | 85.63m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,846万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 78.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,605万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 74.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,689万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 76.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,883万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 79.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,767万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 77.38m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,698万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 76.11m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,604万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 74.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,463万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 72.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,900万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 79.30m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 4,726万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 76.11m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ナイスエスアリーナ西国立販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ナイスエスアリーナ西国立売買履歴
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/06 | 新築3,920万円 | 50万円/m² | 1階 | 77.56m² | 4LDK | -- |
| 2005/06 | 新築4,830万円 | 62万円/m² | 12階 | 77.59m² | 4LDK | -- |
| 2005/06 | 新築4,410万円 | 56万円/m² | 10階 | 77.59m² | 4LDK | -- |
| 2005/06 | 新築4,340万円 | 55万円/m² | 7階 | 77.59m² | 4LDK | -- |
| 2005/06 | 新築4,180万円 | 53万円/m² | 3階 | 77.59m² | 4LDK | -- |
| 2005/06 | 新築4,580万円 | 56万円/m² | 6階 | 81.35m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約2,990万円 | 45万円/m² | 5階 | 65.53m² | 3LDK | マイキャッスル立川エクセレントステージ | 築14年 |
| 2015/07 | 成約2,220万円 | 56万円/m² | 3階 | 39.11m² | 1LDK | AXAS立川LR | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスエスアリーナ西国立販売履歴
- 2026/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 5,280万円 | 73万円/m² | 11階 | 71.73m² | 3LDK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 5,180万円 | 69万円/m² | 7階 | 74.33m² | 3LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 5,380万円 | 72万円/m² | 7階 | 74.33m² | 4LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 4,900万円 | 73万円/m² | 11階 | 67.12m² | 3LDK | 18年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ナイスエスアリーナ西国立賃貸履歴
- 2024/07
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2023/12
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 15万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2023/12 | 15万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ナイスエスアリーナ西国立資産性スコア
3.82
ナイスエスアリーナ西国立の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスエスアリーナ西国立の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスエスアリーナ西国立価格推移と将来予測
参考相場価格
4,846万円116万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 61.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ナイスエスアリーナ西国立201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスエスアリーナ西国立マンションの口コミ・評判(359件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3東京駅まで1本で出れるので、その点は便利だと思います。
共用部分
4駅構内は広く、車椅子でも問題なく利用できるのが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4西国立
立川駅まで一駅で、改札が1箇所なので迷うことがなく、都心へのアクセスも良いです。
治安
2立川
昼間はとても平和で活気のある街ですが、昔から悪質な客引きが問題となっていて、警察や自治体も対策しているものの、夜はまだガラの悪い客引きがいるため駅周辺には近づかないようにしています。
立川市の口コミ
自然環境
5立川市には広い公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっています。
子育て環境
5一時預かり保育も利用できるので、急な用事やリフレッシュしたい時にも助かります。市内の子ども未来センターは土日も対応していて便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスエスアリーナ西国立マンション概要
ＪＲ南武線西国立駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間42分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数150戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 メンズ・レディスファッションやランジェリーショップ、カフェなどが入っているルミネ立川に近いマンションです。インテリア・生活雑貨や書籍・文房具のお店も入っているので、食品以外の日常生活に必要なお買い物はルミネで済ませることができ、とても便利になっています。
ナイスエスアリーナ西国立詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスエスアリーナ西国立 |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市錦町1丁目1-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（150部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.12㎡〜90.7㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスエスアリーナ西国立間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.12m² | 4,454万円 | 5,047万円 |
| 4LDK | 77.38m² | 5,015万円 | 5,645万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
キャッスルマンション西国立
4,980万円- 3LDK
- 58.93m²
- 8階/9階建