726万円〜1,467万円
坪単価 123万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 4.5万円〜6.6万円/月
最終更新2026年05月11日
ロイヤルヒルズ
立川市・立川駅 バス10分後 徒歩2分・築34年
726万円〜1,467万円
坪単価 123万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 4.5万円〜6.6万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ロイヤルヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出
ロイヤルヒルズ部屋別の参考相場価格
20部屋 / 74部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 東 |
| 201 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 西 |
| 202 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 南 |
| 203 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 南東 |
| 204 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 南東 |
| 205 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 南 |
| 208 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 西 |
| 209 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 西 |
| 210 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 東 |
| 211 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 東 |
| 212 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 南東 |
| 213 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 東 |
| 215 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 東 |
| 220 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 東 |
| 221 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 東 |
| 222 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 西 |
| 224 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 東 |
| 225 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 東 |
| 226 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 東 |
| 227 | 749万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 19.44m² 南西 |
2
- 参考相場価格
- 749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 1K
- 19.44m²
- 東
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- 参考相場価格
- 749万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 4.8万円/月
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/05
- オススメロイヤルヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,700万円 | 45万円/m² | 6階 | 58.81m² | 2LDK | セルベコート立川 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約3,090万円 | 58万円/m² | 2階 | 52.80m² | 2LDK | シティハイム公園前アパート | 築32年 |
| 2025/05 | 成約3,580万円 | 56万円/m² | 6階 | 63.19m² | 2LDK | セルベコート立川 | 築33年 |
| オススメ | ロイヤルヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,470万円 | 54万円/m² | 3階 | 63.73m² | 2SLDK | メリーコート立川 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約3,380万円 | 61万円/m² | 8階 | 55.26m² | 2LDK | シティハイム公園前アパート | 築31年 |
| 2023/09 | 成約3,170万円 | 56万円/m² | 7階 | 55.72m² | 2LDK | シティハイム公園前アパート | 築30年 |
| 2023/06 | 成約3,600万円 | 69万円/m² | 9階 | 51.56m² | 1SLDK | ソレアード・ホームズ立川 | 築26年 |
| 2023/01 | 成約4,480万円 | 39万円/m² | 12階 | 113.61m² | 3LDK | 立川高松町パーク・ホームズ | 築28年 |
| 2022/12 | 成約3,170万円 | 49万円/m² | 1階 | 63.50m² | 3LDK | モナーク立川高松町 | 築27年 |
| 2022/07 | 成約2,990万円 | 54万円/m² | 4階 | 55.26m² | 2LDK | シティハイム公園前アパート | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルヒルズ資産性スコア
3.30
ロイヤルヒルズの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤルヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
749万円41万円前年比
- 2の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 38.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ロイヤルヒルズ2の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルヒルズマンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4立川
駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
防災・安全性
4高松
高松駅周辺は防災マップや避難所情報が整備されていて、災害時にも安心できる体制が整っていると感じます。
立川市の口コミ
子育て環境
5一時預かり保育も利用できるので、急な用事やリフレッシュしたい時にも助かります。市内の子ども未来センターは土日も対応していて便利です。
教育環境
5立川市内には複数の小中学校があり、通学距離も短めで子どもが通いやすいです。学習塾や習い事も多く、教育に熱心な家庭には良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルヒルズマンション概要
このマンションは多摩モノレール高松駅から徒歩12分の距離にあります。築34年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
ロイヤルヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市高松町1丁目24-41 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜35.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜136万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.5万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.44m² | 740万円 | 831万円 |
| 1K | 19.44m² | 749万円 | 1,322万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 46.27m²
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