1,646万円〜2,058万円
坪単価 101万円/坪〜102万円/坪
想定賃料 7.8万円〜8.9万円/月
最終更新2026年04月20日
リオン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リオン部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 2LDK | 53.51m² 南西 |
| 102 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 2LDK | 53.51m² 南西 |
| 201 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 3LDK | 65.57m² 南西 |
| 2階 | 2,058万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 3LDK | 66.57m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 2LDK
- 53.51m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 2LDK
- 53.51m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 3LDK
- 65.57m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 3LDK
- 66.57m²
- 南
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リオン資産性スコア
3.13
リオンの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リオンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リオン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,646万円54万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 30.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
リオン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リオンマンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3八王子みなみ野
夜は静かで落ち着ける環境ですが、坂が多いので帰宅時に少し大変に感じることもあります。
自然環境
5相原
相原駅周辺は緑が多く、相原中央公園や子どもセンターぱおなど自然とふれあえる場所が身近にあるので、子どもと一緒にのびのび過ごせます。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リオンマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
リオン詳細情報
基本情報
| 建物名 | リオン |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市七国6丁目21-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 53.51㎡〜66.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リオン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.51m² | 1,646万円 | 2,310万円 |
| 3LDK | 66.07m² | 2,048万円 | 3,130万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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