2,718万円〜3,081万円
坪単価149万円/坪〜159万円/坪
最終更新2025年09月17日
ヌーベルヴィラ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヌーベルヴィラ2部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,963万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.40m² | 南 |
| 102 | 2,854万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南東 |
| 103 | 2,782万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | 南東 |
| 105 | 2,854万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南東 |
| 106 | 2,734万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南 |
| 107 | 2,854万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南東 |
| 205 | 2,804万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | 南東 |
| 206 | 2,871万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南東 |
| 208 | 2,718万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | 南 |
| 209 | 2,871万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南東 |
| 302 | 2,888万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南東 |
| 304 | 2,732万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | 南 |
| 305 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | 北東 |
| 306 | 2,785万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南 |
| 307 | 2,888万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南東 |
| 308 | 2,732万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | 南 |
| 309 | 2,888万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南東 |
| 310 | 2,865万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | - |
| 311 | 3,065万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.40m² | 東 |
| 401 | 3,081万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.40m² | 西 |
| 402 | 2,877万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南西 |
| 408 | 2,743万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | 南 |
| 409 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南 |
| 410 | 3,074万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.40m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 2,963万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,854万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,782万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,854万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 2,734万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- 南
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107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,854万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.00m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 2,871万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- 南東
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208
- 参考相場価格
- 2,718万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.00m²
- 南
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209
- 参考相場価格
- 2,871万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヌーベルヴィラ2販売中・賃貸の物件（0件）
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ヌーベルヴィラ2資産性スコア
3.32
ヌーベルヴィラ2の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヌーベルヴィラ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヌーベルヴィラ2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,963万円30万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 46万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
ヌーベルヴィラ2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヌーベルヴィラ2マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
八王子みなみ野
5八王子みなみ野駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内に複数の保育施設があるので、子育て世帯にはとても便利です。特に八王子市立みなみ野保育園や雲母保育園は地域の中核的な存在で、家庭的な雰囲気の中...
資産性
山田
4駅周辺は治安が良く、落ち着いた環境なので、長く住むには安心感があります。資産価値の安定にもつながると思います。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヌーベルヴィラ2マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、4階建てのマンションです。
ヌーベルヴィラ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヌーベルヴィラ2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市みなみ野3丁目27-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60㎡〜64.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヌーベルヴィラ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60m² | 2,733万円 | 2,731万円 |
| 3LDK | 60m² | 2,871万円 | 3,407万円 |
ヌーベルヴィラ2売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円118〜130万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築26年
エグザガーデンブリーズ館現在築26年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,920万円〜2,160万円66〜74万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
リッツレジデンシャル八王子みなみ野現在築22年 - 2024/12
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円95〜105万円/坪
- 111〜123m²
- 4SLDK
- 2階
- 当時築22年
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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- 74.31m²
- 4階/8階建