3,134万円〜4,552万円
坪単価147万円/坪〜150万円/坪
最終更新2025年10月21日
グランシティ八王子公園通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティ八王子公園通り部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,358万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 75.22m² | 南 |
| 102 | 3,602万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 80.86m² | 南 |
| 103 | 3,355万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 75.22m² | 南 |
| 104 | 3,139万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 105 | 3,139万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 106 | 3,355万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 75.22m² | 南 |
| 107 | 3,139万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 108 | 3,134万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.17m² | 南 |
| 201 | 3,390万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 75.22m² | 南 |
| 202 | 3,634万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 80.86m² | 南 |
| 203 | 3,384万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 75.22m² | 南 |
| 204 | 3,163万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 205 | 3,163万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 206 | 3,384万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 75.22m² | 南 |
| 207 | 3,163万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 208 | 3,159万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 70.17m² | 南 |
| 301 | 3,405万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 75.22m² | 南 |
| 302 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 80.86m² | 南 |
| 303 | 3,399万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 75.22m² | 南 |
| 304 | 3,176万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 305 | 3,176万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 306 | 3,399万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 75.22m² | 南 |
| 307 | 3,176万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 308 | 3,171万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.17m² | 南 |
| 401 | 4,122万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 91.03m² | 南 |
| 402 | 4,404万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 97.75m² | 南 |
| 403 | 4,101万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 91.03m² | 南 |
| 404 | 3,891万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 86.21m² | 南 |
| 405 | 3,891万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 86.21m² | 南 |
| 406 | 4,101万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 91.03m² | 南 |
| 407 | 3,181万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 408 | 4,552万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 100.38m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,358万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 75.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,602万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 80.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,355万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 75.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,139万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 3LDK
- 70.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,139万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 3LDK
- 70.28m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,355万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 75.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,139万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 3LDK
- 70.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 3,134万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 70.17m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,390万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 75.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,634万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 80.86m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシティ八王子公園通り販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ八王子公園通り資産性スコア
3.28
グランシティ八王子公園通りの資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシティ八王子公園通りの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ八王子公園通り価格推移と将来予測
参考相場価格
3,358万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
グランシティ八王子公園通り101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ八王子公園通りマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
八王子
5駅前には駅ビルやスーパーが揃っていて、日常の買い物がとても便利です。飲食店も多く、外食も楽しみの一つになっています。横浜方面へのアクセスも良いので、休日の移動も快適です。
資産性
京王片倉
5京王片倉駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約24%上昇しており、資産性が高いエリアといえます。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシティ八王子公園通りマンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
グランシティ八王子公園通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ八王子公園通り |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市万町23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.17㎡〜100.38㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜150万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ八王子公園通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.22m² | 3,356万円 | 4,167万円 |
| 4LDK | 99.07m² | 4,478万円 | 4,086万円 |
グランシティ八王子公園通り売買履歴
- 2025/08
- 成約4,280万円42万円/m2
- 100.38m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2018/07
- 成約3,340万円33万円/m2
- 100.38m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2017/06
- 成約2,600万円36万円/m2
- 70.28m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2013/01
- 成約3,380万円37万円/m2
- 91.03m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築7年
- 2012/05
- 成約2,370万円33万円/m2
- 70.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2008/05
- 成約3,590万円41万円/m2
- 86.21m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2005/08
- 新築4,900万円48万円/m2
- 100.38m²
- 4LDK
- 4階 0
- 2005/08
- 新築4,420万円48万円/m2
- 91.03m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2005/08
- 新築4,230万円49万円/m2
- 86.21m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2005/08
- 新築4,250万円49万円/m2
- 86.21m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,280万円 | 42万円/m2 | 4階 | 100.38m² | 4LDK | 築20年 |
| 2018/07 | 成約3,340万円 | 33万円/m2 | 4階 | 100.38m² | 4LDK | 築12年 |
| 2017/06 | 成約2,600万円 | 36万円/m2 | 4階 | 70.28m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/01 | 成約3,380万円 | 37万円/m2 | 4階 | 91.03m² | 3SLDK | 築7年 |
| 2012/05 | 成約2,370万円 | 33万円/m2 | 2階 | 70.28m² | 3LDK | 築6年 |
| 2008/05 | 成約3,590万円 | 41万円/m2 | 5階 | 86.21m² | 3LDK | 築2年 |
| 2005/08 | 新築4,900万円 | 48万円/m2 | 4階 | 100.38m² | 4LDK | -- |
| 2005/08 | 新築4,420万円 | 48万円/m2 | 4階 | 91.03m² | 3LDK | -- |
| 2005/08 | 新築4,230万円 | 49万円/m2 | 4階 | 86.21m² | 3LDK | -- |
| 2005/08 | 新築4,250万円 | 49万円/m2 | 4階 | 86.21m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 成約3,150万円51万円/m2
- 60.94m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築23年
- エスカイア八王子万町
- 2023/09
- 成約3,000万円49万円/m2
- 60.94m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年
- エスカイア八王子万町
- 2021/02
- 成約2,800万円45万円/m2
- 60.94m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
- エスカイア八王子万町
- 2018/10
- 2016/08
- 成約2,550万円36万円/m2
- 69.63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- エスカイア八王子万町
- 2015/09
- 2014/01
- 成約2,700万円32万円/m2
- 82.05m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築13年
- エスカイア八王子万町
- 2009/03
- 2004/07
- 成約2,290万円37万円/m2
- 60.94m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築3年
- エスカイア八王子万町
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約3,150万円 | 51万円/m2 | 10階 | 60.94m² | 2LDK | エスカイア八王子万町 | 築23年 |
| 2023/09 | 成約3,000万円 | 49万円/m2 | 7階 | 60.94m² | 2LDK | エスカイア八王子万町 | 築22年 |
| 2021/02 | 成約2,800万円 | 45万円/m2 | 5階 | 60.94m² | 2LDK | エスカイア八王子万町 | 築20年 |
| 2018/10 | 成約2,370万円 | 38万円/m2 | 7階 | 60.94m² | 2LDK | エスカイア八王子万町 | 築17年 |
| 2016/08 | 成約2,550万円 | 36万円/m2 | 1階 | 69.63m² | 3LDK | エスカイア八王子万町 | 築15年 |
| 2015/09 | 成約2,260万円 | 37万円/m2 | 9階 | 60.94m² | 2LDK | エスカイア八王子万町 | 築14年 |
| 2014/01 | 成約2,700万円 | 32万円/m2 | 4階 | 82.05m² | 4LDK | エスカイア八王子万町 | 築13年 |
| 2009/03 | 成約2,480万円 | 30万円/m2 | 3階 | 82.05m² | 3LDK | エスカイア八王子万町 | 築7年 |
| 2004/07 | 成約2,290万円 | 37万円/m2 | 10階 | 60.94m² | 2LDK | エスカイア八王子万町 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
万町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ミオカステーロ八王子II
4,300万円- 3LDK
- 70.30m²
- 4階/15階建