3,412万円〜3,696万円
坪単価144万円/坪〜156万円/坪
最終更新2025年09月17日
T.フラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
T.フラッツ部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,412万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.40m² | 南 |
| 103 | 3,412万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.40m² | 南 |
| 201 | 3,568万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.40m² | 南 |
| 202 | 3,568万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.40m² | 南 |
| 203 | 3,568万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.40m² | 南 |
| 204 | 3,568万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.40m² | 南 |
| 403 | 3,583万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.40m² | 南 |
| 404 | 3,532万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.40m² | 南 |
| 502 | 3,658万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.40m² | 南 |
| 503 | 3,658万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.40m² | 南 |
| 602 | 3,696万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.40m² | 南 |
| 603 | 3,696万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.40m² | 南 |
| 607 | 3,696万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.40m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,412万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 78.40m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 3,412万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 78.40m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.40m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.40m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.40m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.40m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
403
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.40m²
- 南
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404
- 参考相場価格
- 3,532万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 78.40m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 3,658万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.40m²
- 南
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503
- 参考相場価格
- 3,658万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.40m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
T.フラッツ販売中・賃貸の物件（0件）
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T.フラッツ資産性スコア
3.33
T.フラッツの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
T.フラッツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...T.フラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,412万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 43.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
T.フラッツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...T.フラッツマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西八王子
4中央線の下りなので終電も遅くまであり、アクセスも良いです。始発駅から二つ目なので、朝も座れることが多いです。
防災・安全性
山田
3駅周辺は静かで治安も良いですが、夜間は人通りが少なくなるので、女性や子どもは少し不安を感じることもあります。防犯対策がもう少し充実すると安心です。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
T.フラッツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築35年でRC造り、6階建てのマンションです。
T.フラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | T.フラッツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市元本郷町4丁目8-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.4㎡〜78.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
T.フラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.4m² | 3,412万円 | 2,509万円 |
| 3LDK | 78.4m² | 3,620万円 | 3,380万円 |
T.フラッツ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,470万円〜1,710万円82〜95万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
ナイスアーバン八王子現在築30年 - 2022/05
- 売出価格
- 279万円〜299万円54〜58万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 4階
- 当時築31年
クリオ西八王子壱番館現在築34年 - 2021/06
- 売出価格
- 268万円〜288万円52〜56万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 3階
- 当時築30年
クリオ西八王子壱番館現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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