368万円〜401万円
坪単価67万円/坪〜70万円/坪
最終更新2026年02月02日
グランコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランコート部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 368万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.04m² | 南東 |
| 102 | 368万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.04m² | 南東 |
| 202 | 376万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.04m² | 東 |
| 203 | 379万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.04m² | 南東 |
| 301 | 401万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.00m² | 東 |
| 302 | 384万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.04m² | 南東 |
| 303 | 384万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.04m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 368万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.04m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 368万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.04m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 376万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.04m²
- 東
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 379万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.04m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 401万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 384万円
- 新築時価格
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303
- 参考相場価格
- 384万円
- 新築時価格
- -
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- 18.04m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランコート販売中・賃貸の物件（0件）
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データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2022/05
- 2021/06
- オススメグランコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/03
- 2019/09
- 2018/05
- 2017/09
- 2017/02
- 2013/12
- 2013/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,680万円 | 28万円/m² | 2階 | 59.50m² | 3LDK | ナイスアーバン八王子 | 築29年 |
| 2022/05 | 成約270万円 | 15万円/m² | 4階 | 17.01m² | 1R | クリオ西八王子壱番館 | 築31年 |
| 2021/06 | 成約290万円 | 17万円/m² | 3階 | 17.01m² | 1R | クリオ西八王子壱番館 | 築30年 |
| オススメ | グランコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/03 | 成約280万円 | 16万円/m² | 5階 | 17.01m² | 1R | クリオ西八王子壱番館 | 築30年 |
| 2019/09 | 成約200万円 | 11万円/m² | 5階 | 17.01m² | 1R | クリオ西八王子壱番館 | 築28年 |
| 2018/05 | 成約298万円 | 17万円/m² | 3階 | 17.01m² | 1R | クリオ西八王子壱番館 | 築27年 |
| 2017/09 | 成約1,880万円 | 29万円/m² | 5階 | 62.93m² | 3LDK | ナイスアーバン八王子 | 築22年 |
| 2017/02 | 成約245万円 | 14万円/m² | 5階 | 17.01m² | 1K | クリオ西八王子壱番館 | 築26年 |
| 2013/12 | 成約100万円 | 5万円/m² | 4階 | 17.01m² | 1R | クリオ西八王子壱番館 | 築22年 |
| 2013/06 | 成約240万円 | 13万円/m² | 5階 | 17.21m² | 1R | クリオ西八王子壱番館 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランコート資産性スコア
2.90
グランコートの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランコート価格推移と将来予測
参考相場価格
368万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 20.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41万円/m²
グランコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランコートマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西八王子
駅前にはスーパーやコンビニ、薬局、本屋などが揃っていて、日常の買い物に困ることはほとんどありません。物価も都心に比べて安く、家賃もかなり抑えられるので、生活費を節約したい人にはおすすめです。
防災・安全性
3山田
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜間は人通りが少なくなるので、女性や子どもは少し不安を感じることもあります。防犯対策がもう少し充実すると安心です。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランコートマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
グランコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市元本郷町3丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18.04㎡〜19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜70万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.04m² | 379万円 | 647万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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