第2ハイツ小池資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0006のお部屋を基準に算出
第2ハイツ小池部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0006 | 803万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.59m² | 北西 |
| 201 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 南 |
| 203 | 822万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 西 |
| 301 | 1,846万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 302 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.00m² | 南西 |
| 303 | 840万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 西 |
| 403 | 1,869万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 803万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.59m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,712万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 822万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,846万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,903万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 840万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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- 参考相場価格
- 1,869万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第2ハイツ小池資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2ハイツ小池価格推移と将来予測
参考相場価格
803万円20万円前年比
- 0006の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 45.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2ハイツ小池マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5京王八王子
人通りが多く、コンビニも複数あるので夜でも安心して歩けます。客引きなども見かけず、治安の良さを感じます。
教育環境
2八王子
八王子駅周辺の学校は生徒数が多く、クラス替えも頻繁にあるので友達ができやすい反面、先生の目が行き届きにくいと感じることもあります。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2ハイツ小池マンション概要
こちらのマンションは京王線京王八王子駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
第2ハイツ小池詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ハイツ小池 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町4丁目17-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.59㎡〜41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2ハイツ小池間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 822万円 | 838万円 |
| 2DK | 40m² | 1,857万円 | 1,769万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2023/08
- 2023/05
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- 2021/03
- 2021/02
- 成約370万円23万円/m2
- 15.78m²
- 1R
- 4階
- 当時築32年
- エトワール明神町
- 2020/11
- 成約350万円22万円/m2
- 15.55m²
- 1R
- 8階
- 当時築32年
- エトワール明神町
- 2019/04
- 成約340万円21万円/m2
- 15.78m²
- 1R
- 3階
- 当時築31年
- エトワール明神町
- 2017/04
- 2017/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,601万円 | 20万円/m2 | 1階 | 76.80m² | 3LDK | ファミール第2八王子富正ハイツ | 築41年 |
| 2023/08 | 成約1,460万円 | 18万円/m2 | 1階 | 77.40m² | 3SLDK | エクセレンス八王子 | 築40年 |
| 2023/05 | 成約420万円 | 27万円/m2 | 11階 | 15.55m² | 1R | エトワール明神町 | 築36年 |
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| 2022/12 | 成約580万円 | 36万円/m2 | 6階 | 15.78m² | 1R | エトワール明神町 | 築36年 |
| 2021/03 | 成約1,350万円 | 27万円/m2 | 4階 | 48.90m² | 2LDK | メゾン・ド・フォンテーヌ | 築27年 |
| 2021/02 | 成約370万円 | 23万円/m2 | 4階 | 15.78m² | 1R | エトワール明神町 | 築32年 |
| 2020/11 | 成約350万円 | 22万円/m2 | 8階 | 15.55m² | 1R | エトワール明神町 | 築32年 |
| 2019/04 | 成約340万円 | 21万円/m2 | 3階 | 15.78m² | 1R | エトワール明神町 | 築31年 |
| 2017/04 | 成約1,798万円 | 23万円/m2 | 1階 | 76.80m² | 3LDK | ファミール第2八王子富正ハイツ | 築33年 |
| 2017/01 | 成約800万円 | 10万円/m2 | 1階 | 76.80m² | 3LDK | ファミール第2八王子富正ハイツ | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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