プラウド八王子明神町

八王子市・京王八王子駅 徒歩4分・築10年

4.06上位20%
5,071万円〜6,443万円
坪単価224万円/坪〜244万円/坪
最終更新2025年12月02日
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プラウド八王子明神町

八王子市・京王八王子駅 徒歩4分・築10年

5,071万円〜6,443万円
224万円/坪〜244万円/坪
上位20%
4.06
最終更新
2025年12月02日

プラウド八王子明神町部屋別の参考相場価格

4部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,392万円価格を確認する4,370万円4LDK87.14南東
2025,480万円価格を確認する3,650万円3LDK74.71南東
2035,480万円価格を確認する3,650万円3LDK74.71南東
2045,578万円価格を確認する3,730万円3LDK76.09南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド八王子明神町販売中・賃貸の物件(2件)

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プラウド八王子明神町売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約3,170万44万円/m²1階70.72m²2SLDKクオス八王子明神町築10年
2025/02成約4,470万59万円/m²3階75.14m²2SLDKイニシア八王子明神町築14年
2024/12成約3,500万47万円/m²5階73.36m²4LDKパレステージ八王子築11年
オススメ
プラウド八王子明神町
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2024/12成約6,390万74万円/m²9階85.62m²4LDKイニシア八王子明神町築13年
2024/03成約4,090万58万円/m²1階70.00m²3LDKクオス八王子明神町築9年
2024/01成約3,000万41万円/m²1階73.08m²4LDKパレステージ八王子築10年
2023/10成約3,400万61万円/m²5階54.86m²2LDKサットンアリビオ八王子築10年
2023/02成約3,200万45万円/m²4階70.45m²3LDKクオス八王子明神町築8年
2022/08成約3,100万44万円/m²2階70.00m²3LDKクオス八王子明神町築8年
2022/04成約2,990万49万円/m²4階60.85m²2LDKパレステージ八王子築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド八王子明神町資産性スコア

4.06
上位20%
プラウド八王子明神町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド八王子明神町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド八王子明神町居住エリアの評価

プラウド八王子明神町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド八王子明神町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築10年

新築時価格

4,370万円+2,022万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド八王子明神町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,392万円113万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド八王子明神町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド八王子明神町マンションの口コミ・評判(236件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    京王八王子

    京王八王子駅周辺の地価は2024年時点で坪単価約155万円、前年比3.8%の上昇となっており、資産価値の面でも安定感があります。

  • 資産性

    5

    八王子

    八王子駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価52.5万円と、1年前より20.5%も上昇していて、取引も活発です。

八王子市の口コミ

  • 子育て環境

    2

    保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。

  • 防災・安全性

    5

    八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プラウド八王子明神町マンション概要

京王線京王八王子駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数57戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

プラウド八王子明神町詳細情報

基本情報

建物名プラウド八王子明神町
住所東京都八王子市明神町4丁目1-21
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)15階建(57部屋)
建築構造RC造
専有面積74.71㎡〜87.14㎡
新築時価格3650万円〜5670万円
参考相場価格
  • 3LDK:5071万円〜(74m²〜)
  • 4LDK:5921万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価224万円/坪〜244万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園愛光大和田保育分園ステーション (認可)他
保育園を見る
学区第四小学校
第五中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド八王子明神町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京王八王子駅
平均
3LDK74.71m²5,412万円4,395万円
4LDK87.14m²6,291万円4,279万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド八王子明神町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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