明愛ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
明愛ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南東 |
| 303 | 1,542万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南東 |
| 401 | 895万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | 南東 |
| 403 | 1,002万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南東 |
| 405 | 882万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,328万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,542万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 895万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,002万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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明愛ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...明愛ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,328万円14万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 55.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...明愛ビルマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
京王八王子
5京王八王子駅は新宿方面に向かう始発駅なので、朝の通勤時でも座れることが多くてとても快適です。
治安
八王子
4警察官が多くパトロールも頻繁に行われているので、駅周辺は安心して過ごせる雰囲気です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
明愛ビルマンション概要
こちらのマンションは京王線京王八王子駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く生活する上で様々なメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で買い物やお出かけにも便利です。築35年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
明愛ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 明愛ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町3丁目24-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
明愛ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18m² | 1,002万円 | 1,300万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 576万円〜656万円82〜93万円/坪
- 22〜25m²
- 1DK
- 3階
- 当時築31年
メゾン・ド・フォンテーヌ現在築32年 - 2025/04
- 売出価格
- 581万円〜661万円81〜92万円/坪
- 22〜25m²
- 1DK
- 3階
- 当時築31年
メゾン・ド・フォンテーヌ現在築32年 - 2023/05
- 売出価格
- 416万円〜436万円89〜93万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 11階
- 当時築36年
エトワール明神町現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
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