445万円〜1,938万円
坪単価 90万円/坪〜103万円/坪
想定賃料 4.2万円〜12.3万円/月
最終更新2026年06月08日
ウィル明神町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ウィル明神町部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 460万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 | 1K | 16.80m² 南東 |
| 106 | 460万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 | 1K | 16.80m² 東 |
| 107 | 445万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 | 1K | 16.20m² 東 |
| 201 | 647万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 22.42m² 東 |
| 203 | 459万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 16.20m² 東 |
| 205 | 475万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 | 1K | 16.80m² 東 |
| 208 | 475万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 | 1K | 16.80m² 東 |
| 212 | 475万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 | 1K | 16.80m² 南東 |
| 301 | 473万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 16.80m² 東 |
| 302 | 458万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 | 1K | 16.20m² 南東 |
| 303 | 473万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 16.80m² 東 |
| 305 | 473万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 16.80m² 東 |
| 307 | 473万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 16.80m² 南東 |
| 308 | 473万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 16.80m² 東 |
| 310 | 458万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 | 1K | 16.20m² 南東 |
| 311 | 473万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 16.80m² 東 |
| 312 | 473万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 16.80m² 東 |
| 3階 | 473万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 16.80m² 西 |
| 401 | 456万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 | 1K | 16.50m² 南東 |
| 406 | 464万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 16.80m² 東 |
| 407 | 464万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 16.80m² 東 |
| 412 | 464万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 16.80m² 南東 |
| 0017 | 1,727万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 2LDK | 56.31m² 南東 |
| 501 | 1,938万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 2LDK | 62.00m² 東 |
105
- 参考相場価格
- 460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 1K
- 16.80m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 1K
- 16.80m²
- 東
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107
- 参考相場価格
- 445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 1K
- 16.20m²
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- 647万円
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- -
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- 5.6万円/月
- 1K
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203
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- 2024/08
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,570万円 | 34万円/m² | 2階 | 74.22m² | 3SLDK | エクセレンス八王子 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約1,980万円 | 25万円/m² | 4階 | 77.04m² | 4DK | シャンボール第2八王子 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約3,480万円 | 47万円/m² | 9階 | 73.80m² | 3LDK | 秀和第1八王子レジデンス | 築42年 |
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| 2025/07 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 5階 | 68.39m² | 2SLDK | ストーク八王子 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約2,460万円 | 35万円/m² | 11階 | 69.30m² | 2SLDK | ストーク八王子 | 築43年 |
| 2025/03 | 成約1,611万円 | 20万円/m² | 1階 | 76.80m² | 3LDK | ファミール第2八王子富正ハイツ | 築41年 |
| 2025/02 | 成約280万円 | 20万円/m² | 5階 | 13.87m² | 1R | メゾン・ド・ノア明神町 | 築43年 |
| 2024/08 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 6階 | 69.30m² | 1SLDK | ストーク八王子 | 築42年 |
| 2024/06 | 成約1,840万円 | 26万円/m² | 6階 | 68.39m² | 2SLDK | ストーク八王子 | 築42年 |
| 2024/06 | 成約2,100万円 | 26万円/m² | 7階 | 79.81m² | 2SLDK | ストーク八王子 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィル明神町資産性スコア
3.08
ウィル明神町の資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウィル明神町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィル明神町価格推移と将来予測
参考相場価格
460万円20万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 27.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ウィル明神町105の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ウィル明神町マンション概要
京王線京王八王子駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築40年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
ウィル明神町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィル明神町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町3丁目8-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.2㎡〜62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜103万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.2万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィル明神町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.8m² | 473万円 | 873万円 |
| 2LDK | 59.16m² | 1,832万円 | 3,190万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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