4,411万円〜7,446万円
坪単価 160万円/坪〜198万円/坪
想定賃料 16.5万円〜30.6万円/月
4.4%〜5.1%
最終更新2026年06月22日
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟
八王子市・南大沢駅 徒歩11分・築12年
4,411万円〜7,446万円
坪単価 160万円/坪〜198万円/坪
想定賃料 16.5万円〜30.6万円/月
4.4%〜5.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,663万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 26.2万円/月 4.7% | 3LDK | 133.16m² - |
| 102 | 6,368万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 25.5万円/月 4.8% | 4LDK | 125.59m² - |
| 105 | 4,411万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.5万円/月 4.5% | 3LDK | 81.36m² - |
| 106 | 6,207万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 25.5万円/月 4.9% | 4LDK | 125.59m² - |
| 110 | 6,370万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 25.5万円/月 4.8% | 4LDK | 125.59m² - |
| 111 | 6,370万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 25.5万円/月 4.8% | 4LDK | 125.59m² - |
| 201 | 6,629万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 26.2万円/月 4.7% | 4LDK | 125.59m² - |
| 202 | 4,996万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 20.3万円/月 4.9% | 3LDK | 101.74m² - |
| 203 | 7,435万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 30.6万円/月 4.9% | 4LDK | 151.35m² - |
| 204 | 7,435万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 30.6万円/月 4.9% | 4LDK | 151.35m² - |
| 205 | 7,446万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 30.6万円/月 4.9% | 4LDK | 151.57m² - |
| 206 | 5,394万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.4万円/月 4.5% | 3LDK | 99.79m² - |
| 207 | 6,712万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 27.7万円/月 5.0% | 4LDK | 138.28m² - |
| 208 | 7,446万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 30.6万円/月 4.9% | 4LDK | 151.57m² - |
| 210 | 6,631万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 26.2万円/月 4.7% | 4LDK | 125.59m² - |
| 301 | 5,194万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 20.9万円/月 4.8% | 3LDK | 101.74m² - |
| 302 | 5,074万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 20.9万円/月 5.0% | 3LDK | 101.74m² - |
| 305 | 5,344万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 21.3万円/月 4.8% | 4LDK | 98.46m² - |
| 306 | 5,537万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 21.1万円/月 4.6% | 3LDK | 99.79m² - |
| 401 | 5,232万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21.5万円/月 4.9% | 3LDK | 101.74m² - |
| 402 | 5,099万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 21.5万円/月 5.1% | 3LDK | 101.74m² - |
| 404 | 5,599万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 22.4万円/月 4.8% | 4LDK | 102.34m² - |
| 406 | 5,731万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 22万円/月 4.6% | 3LDK | 103.97m² - |
| 503 | 5,734万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 22.2万円/月 4.7% | 3LDK | 102.82m² - |
| 505 | 5,003万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 19.1万円/月 4.6% | 2LDK | 87.88m² - |
| 601 | 5,858万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.4万円/月 4.6% | 3LDK | 99.79m² - |
| 602 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 23.3万円/月 4.9% | 4LDK | 102.84m² - |
| 603 | 4,822万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.6万円/月 4.6% | 2LDK | 84.86m² - |
| 606 | 5,686万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 22.6万円/月 4.8% | 4LDK | 98.46m² - |
| 701 | 5,944万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.2万円/月 4.7% | 4LDK | 102.84m² - |
| 702 | 5,944万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 23.2万円/月 4.7% | 4LDK | 102.84m² - |
| 801 | 5,992万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.5万円/月 4.5% | 3LDK | 103.41m² - |
| 802 | 5,950万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.3万円/月 4.7% | 4LDK | 102.84m² - |
| 901 | 6,081万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 22.5万円/月 4.5% | 3LDK | 103.41m² - |
| 902 | 6,025万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 23.3万円/月 4.6% | 4LDK | 102.84m² - |
| 1001 | 6,154万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 23.3万円/月 4.5% | 3LDK | 106.12m² - |
| 1101 | 6,199万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 22.7万円/月 4.4% | 3LDK | 103.41m² - |
| 1201 | 6,250万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 23.6万円/月 4.5% | 3LDK | 106.12m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,663万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 133.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,368万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 4.8%
- 4LDK
- 125.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 4,411万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 81.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,207万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 4.9%
- 4LDK
- 125.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
110
- 参考相場価格
- 6,370万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 4.8%
- 4LDK
- 125.59m²
- -
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111
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,370万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 4.8%
- 4LDK
- 125.59m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,629万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 4.7%
- 4LDK
- 125.59m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,996万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 4.9%
- 3LDK
- 101.74m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,435万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 4.9%
- 4LDK
- 151.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,435万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 4.9%
- 4LDK
- 151.35m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟売買履歴
- 2014/03
- 2014/03
- 2014/03
- 2014/03
- 2014/03
- 2014/03
- 2014/03
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/03 | 新築5,120万円 | 48万円/m² | 10階 | 106.12m² | 3LDK | -- |
| 2014/03 | 新築5,090万円 | 49万円/m² | 9階 | 102.84m² | 4LDK | -- |
| 2014/03 | 新築5,080万円 | 49万円/m² | 9階 | 103.41m² | 3LDK | -- |
| 2014/03 | 新築4,970万円 | 48万円/m² | 8階 | 102.84m² | 4LDK | -- |
| 2014/03 | 新築4,990万円 | 48万円/m² | 8階 | 103.41m² | 3LDK | -- |
| 2014/03 | 新築4,980万円 | 48万円/m² | 7階 | 102.84m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟資産性スコア
3.60
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
6,663万円234万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟マンションの口コミ・評判(197件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4共用部の管理は管理会社が行い、身体的な負担が少ない
共用部分
4敷地が広く中庭があり、南欧風の建物で落ち着いた雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5南大沢
南大沢駅近くの小児科は信頼できる先生が多く、説明も丁寧なので安心して通院できます。
買い物・生活利便性
4多摩境
駅前にはスーパーやドラッグストアがあって日用品の買い物には困らないし、ロードサイドには飲食店も多いので家族で外食するのにも便利です。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数208戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（208部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.36㎡〜151.57㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜6800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜198万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜30.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本総合住生活㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.37m² | 4,912万円 | 2,181万円 |
| 3LDK | 101.74m² | 5,731万円 | 3,705万円 |
| 4LDK | 125.59m² | 6,368万円 | 4,360万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。