449万円〜466万円
坪単価 84万円/坪〜87万円/坪
想定賃料 3.8万円〜4.1万円/月
10.1%〜10.8%
最終更新2026年06月22日
グランドハイツ斉藤B棟
八王子市・京王堀之内駅 徒歩11分・築36年
449万円〜466万円
坪単価 84万円/坪〜87万円/坪
想定賃料 3.8万円〜4.1万円/月
10.1%〜10.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランドハイツ斉藤B棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドハイツ斉藤B棟部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 450万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.8% | 1R | 17.50m² 南 |
| 103 | 449万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 10.8% | 1K | 17.50m² 南 |
| 105 | 449万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 10.8% | 1K | 17.50m² 南 |
| 108 | 449万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 10.8% | 1K | 17.50m² - |
| 201 | 460万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.3% | 1K | 17.50m² 南 |
| 202 | 460万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.3% | 1K | 17.50m² 南 |
| 203 | 462万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.1% | 1R | 17.50m² 南 |
| 205 | 462万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.1% | 1R | 17.50m² 南 |
| 206 | 466万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.4% | 1K | 17.75m² 南 |
| 207 | 462万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.1% | 1R | 17.50m² 南 |
| 301 | 463万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.1% | 1R | 17.50m² 南 |
| 302 | 461万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.2% | 1K | 17.50m² 南 |
| 303 | 461万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.2% | 1K | 17.50m² 南 |
| 305 | 461万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.2% | 1K | 17.50m² 南 |
| 401 | 456万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.1% | 1R | 17.50m² 南 |
| 403 | 463万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.1% | 1R | 17.75m² 南 |
| 405 | 454万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.2% | 1K | 17.50m² 南 |
| 406 | 456万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.1% | 1R | 17.50m² 南 |
| 407 | 454万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.2% | 1K | 17.50m² 南 |
| 501 | 449万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.3% | 1K | 17.50m² 南 |
| 502 | 450万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.2% | 1R | 17.50m² 南 |
| 503 | 455万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.2% | 1R | 17.70m² 南 |
| 505 | 449万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.3% | 1K | 17.50m² 南 |
| 506 | 450万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.2% | 1R | 17.50m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1R
- 17.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1K
- 17.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1K
- 17.50m²
- 南
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108
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1K
- 17.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 中立相談
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201
- 参考相場価格
- 460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 17.50m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
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- 南
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203
- 参考相場価格
- 462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1R
- 17.50m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1R
- 17.50m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 466万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1K
- 17.75m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランドハイツ斉藤B棟賃貸履歴
- 2023/04
- 3.3万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- 2021/05
- 3.3万円/月
- 17.75m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2021/02
- 3.3万円/月
- 17.5m²
- 1R
- 3階
- 当時築31年
- 2021/01
- 3.3万円/月
- 17.5m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2019/01
- 3.3万円/月
- 17.5m²
- 1R
- 1階
- 当時築29年
- 2015/11
- 3.1万円/月
- 17.7m²
- --
- 4階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 3.3万円/月 | 4階 | - | 1R | 築33年 |
| 2021/05 | 3.3万円/月 | 1階 | 17.75m² | 1K | 築31年 |
| 2021/02 | 3.3万円/月 | 3階 | 17.5m² | 1R | 築31年 |
| 2021/01 | 3.3万円/月 | 3階 | 17.5m² | 1K | 築31年 |
| 2019/01 | 3.3万円/月 | 1階 | 17.5m² | 1R | 築29年 |
| 2015/11 | 3.1万円/月 | 4階 | 17.7m² | -- | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドハイツ斉藤B棟資産性スコア
3.01
グランドハイツ斉藤B棟の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドハイツ斉藤B棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドハイツ斉藤B棟価格推移と将来予測
参考相場価格
450万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 25.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
グランドハイツ斉藤B棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドハイツ斉藤B棟マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3京王堀之内
駅周辺は治安が良いと感じますが、夜遅くまで営業している飲食店が多いため、酔客が増える時間帯は少し騒がしくなることもあります。
治安
5大塚・帝京大学
夜でも明るい場所が多く、女性でも安心して歩ける雰囲気があります。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドハイツ斉藤B棟マンション概要
このマンションは京王相模原線京王堀之内駅から徒歩11分の距離にあります。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。
グランドハイツ斉藤B棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドハイツ斉藤B棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市堀之内3丁目5-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.5㎡〜17.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜87万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.8万円〜4.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドハイツ斉藤B棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王堀之内駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.5m² | 456万円 | 544万円 |
| 1K | 17.5m² | 454万円 | 791万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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