2,835万円〜4,339万円
坪単価 127万円/坪〜153万円/坪
想定賃料 14万円〜20.1万円/月
5.4%〜6.2%
最終更新2026年07月06日
ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>
八王子市・西八王子駅 徒歩8分・築22年
2,835万円〜4,339万円
坪単価 127万円/坪〜153万円/坪
想定賃料 14万円〜20.1万円/月
5.4%〜6.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>部屋別の参考相場価格
36部屋 / 303部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,911万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 17.7万円/月 5.4% | 4LDK | 96.02m² - |
| 102 | 2,949万円 | 価格を確認する | 2,388万円 | 14.4万円/月 5.9% | 3LDK | 75.42m² - |
| 103 | 2,949万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 14.4万円/月 5.9% | 3LDK | 75.42m² - |
| 104 | 2,949万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 14.4万円/月 5.9% | 3LDK | 75.42m² - |
| 105 | 3,123万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 15.2万円/月 5.8% | 3LDK | 80.05m² - |
| 106 | 3,123万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 15.2万円/月 5.8% | 3LDK | 80.05m² - |
| 107 | 3,123万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 15.2万円/月 5.8% | 3LDK | 80.05m² - |
| 108 | 3,123万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 15.2万円/月 5.8% | 3LDK | 80.05m² - |
| 109 | 3,123万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 15.2万円/月 5.8% | 3LDK | 80.05m² - |
| 110 | 3,123万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 15.2万円/月 5.8% | 3LDK | 80.05m² - |
| 111 | 3,307万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 16.2万円/月 5.9% | 4LDK | 85.05m² - |
| 112 | 3,326万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 16.3万円/月 5.9% | 4LDK | 85.56m² - |
| 113 | 3,205万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 15.6万円/月 5.8% | 3LDK | 81.94m² - |
| 114 | 3,196万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 15.6万円/月 5.8% | 3LDK | 81.94m² - |
| 115 | 3,307万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 16.2万円/月 5.9% | 4LDK | 85.05m² - |
| 116 | 3,326万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 16.3万円/月 5.9% | 4LDK | 85.56m² - |
| 117 | 3,114万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 15.2万円/月 5.9% | 3LDK | 80.05m² - |
| 118 | 3,112万円 | 価格を確認する | 2,435万円 | 15.2万円/月 5.9% | 3LDK | 80.00m² - |
| 119 | 3,114万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 15.2万円/月 5.9% | 3LDK | 80.05m² - |
| 120 | 3,114万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 15.2万円/月 5.9% | 3LDK | 80.05m² - |
| 121 | 3,114万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 15.2万円/月 5.9% | 3LDK | 80.05m² - |
| 122 | 3,114万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 15.2万円/月 5.9% | 3LDK | 80.05m² - |
| 123 | 3,156万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 15.4万円/月 5.8% | 3LDK | 80.90m² - |
| 124 | 3,147万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 15.4万円/月 5.9% | 3LDK | 80.90m² - |
| 125 | 2,932万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 14.3万円/月 5.9% | 3LDK | 75.17m² - |
| 126 | 2,932万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 14.3万円/月 5.9% | 3LDK | 75.17m² - |
| 127 | 2,932万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 14.3万円/月 5.9% | 3LDK | 75.17m² - |
| 128 | 3,176万円 | 価格を確認する | 2,428万円 | 15.6万円/月 5.9% | 3LDK | 82.14m² - |
| 129 | 3,915万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 17.7万円/月 5.4% | 4LDK | 97.32m² - |
| 130 | 3,122万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 14.6万円/月 5.6% | 3LDK | 77.72m² - |
| 131 | 2,835万円 | 価格を確認する | 2,238万円 | 14万円/月 5.9% | 3LDK | 72.29m² - |
| 132 | 2,835万円 | 価格を確認する | 2,238万円 | 14万円/月 5.9% | 3LDK | 72.29m² - |
| 133 | 2,835万円 | 価格を確認する | 2,238万円 | 14万円/月 5.9% | 3LDK | 72.29m² - |
| 134 | 2,835万円 | 価格を確認する | 2,238万円 | 14万円/月 5.9% | 3LDK | 72.29m² - |
| 135 | 2,925万円 | 価格を確認する | 2,328万円 | 14.3万円/月 5.9% | 3LDK | 75.00m² - |
| 136 | 3,736万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 17.3万円/月 5.6% | 4LDK | 92.13m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,911万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 4LDK
- 96.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,949万円
- 新築時価格
- 2,388万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 75.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,949万円
- 新築時価格
- 2,358万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 75.42m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,949万円
- 新築時価格
- 2,358万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 75.42m²
- -
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 80.05m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
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107
- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
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- -
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109
- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
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110
- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.8%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>販売中・賃貸の物件（0件）
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ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>売買履歴
- 2015/10
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築2,708万円 | 36万円/m² | 9階 | 75.17m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,818万円 | 35万円/m² | 9階 | 80.05m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,868万円 | 35万円/m² | 9階 | 80.05m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,918万円 | 36万円/m² | 9階 | 80.05m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,908万円 | 36万円/m² | 9階 | 80.05m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,588万円 | 35万円/m² | 8階 | 72.29m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/10
- オススメゼファー アートフィールズ<フェアステージ>の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,742万円 | 33万円/m² | 3階 | 81.94m² | 3LDK | ゼファー アートフィールズ<カームステージ> | 築21年 |
| 2025/10 | 成約3,608万円 | 49万円/m² | 1階 | 72.29m² | 3LDK | ゼファー アートフィールズ<カームステージ> | 築20年 |
| 2025/10 | 成約4,980万円 | 51万円/m² | 9階 | 97.32m² | 4LDK | ゼファー アートフィールズ<カームステージ> | 築20年 |
| オススメ | ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,840万円 | 37万円/m² | 4階 | 75.17m² | 3LDK | ゼファー アートフィールズ<カームステージ> | 築20年 |
| 2025/05 | 成約3,570万円 | 36万円/m² | 9階 | 97.32m² | 4LDK | ゼファー アートフィールズ<カームステージ> | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,500万円 | 40万円/m² | 3階 | 86.32m² | 4SLDK | ゼファー アートフィールズ<カームステージ> | 築20年 |
| 2024/12 | 成約2,970万円 | 40万円/m² | 1階 | 72.44m² | 3LDK | ゼファー アートフィールズ<カームステージ> | 築19年 |
| 2024/05 | 成約3,500万円 | 43万円/m² | 8階 | 80.05m² | 3LDK | ゼファー アートフィールズ<カームステージ> | 築19年 |
| 2024/04 | 成約3,200万円 | 39万円/m² | 6階 | 80.05m² | 3LDK | ゼファー アートフィールズ<カームステージ> | 築19年 |
| 2024/02 | 成約4,120万円 | 42万円/m² | 5階 | 97.32m² | 4LDK | ゼファー アートフィールズ<カームステージ> | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>資産性スコア
3.38
ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>価格推移と将来予測
参考相場価格
3,911万円132万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4八王子駅で横浜線や京王線に乗り換えでき交通の便が良い
共用部分
4敷地内は静かで多少古さはあるがきれいに保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西八王子
西八王子駅周辺は東京都内とは思えないほど緑が多く、散歩をするだけで自然の豊かさを感じられるので、自然が好きな人にはとてもおすすめです。
住みやすさ
5めじろ台
駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて日常の買い物には困りません。住宅街が広がっていて全体的に静かで落ち着いた雰囲気です。自然も多く、子育て世帯や静かな環境を求める人にはとて...
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>QAで解説！マンション購入ガイド
ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数303戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファー アートフィールズ<フェアステージ> |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市並木町5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（303部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.29㎡〜97.32㎡ |
| 新築時価格 | 2198万円〜3738万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜153万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村リビングサポート㈱、㈱ユニオン・シティサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.05m² | 3,322万円 | 3,033万円 |
| 4LDK | 85.56m² | 3,644万円 | 3,769万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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