731万円〜837万円
坪単価92万円/坪〜96万円/坪
最終更新2026年03月02日
エルパティオ II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エルパティオ II部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 732万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南東 |
| 103 | 731万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 104 | 731万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 105 | 731万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 106 | 732万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南東 |
| 108 | 732万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南東 |
| 201 | 747万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南東 |
| 202 | 747万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南東 |
| 203 | 750万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 204 | 750万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 206 | 750万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 207 | 747万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南東 |
| 208 | 751万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | - |
| 209 | 747万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南東 |
| 210 | 747万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南東 |
| 211 | 812万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.30m² | 南 |
| 301 | 761万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 302 | 761万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 304 | 763万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | - |
| 305 | 759万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南東 |
| 306 | 761万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 307 | 761万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 308 | 761万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 310 | 759万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南東 |
| 311 | 825万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.30m² | 南 |
| 401 | 760万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 406 | 760万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 407 | 760万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 408 | 837万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.79m² | 南 |
| 409 | 833万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.79m² | 南東 |
| 502 | 755万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南東 |
| 503 | 759万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 504 | 759万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
| 505 | 759万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.13m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 732万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.13m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 731万円
- 新築時価格
- -
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- 26.13m²
- 南
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104
- 参考相場価格
- 731万円
- 新築時価格
- -
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 747万円
- 新築時価格
- -
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- 26.13m²
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- 750万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 750万円
- 新築時価格
- -
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- 26.13m²
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部屋別の参考相場価格とは
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エルパティオ II資産性スコア
3.08
エルパティオ IIの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エルパティオ IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルパティオ II価格推移と将来予測
参考相場価格
732万円1万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 28万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.5万円/m²
エルパティオ II102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルパティオ IIマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
住みやすさ
5京王八王子
駅構内がきれいで整備されており、待ち時間も快適に過ごせます。周辺には飲食店も多く、ちょっとした食事にも困りません。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エルパティオ IIマンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
エルパティオ II詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルパティオ II |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市中野山王2丁目15-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.13㎡〜28.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 92万円/坪〜96万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルパティオ II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.13m² | 759万円 | 839万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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