第5ハチホウハイツ
八王子市・西八王子駅 徒歩10分・築35年
2026年06月22日
第5ハチホウハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は110のお部屋を基準に算出
第5ハチホウハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 | 764万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.3% | 1DK | 31.64m² 南東 |
| 111 | 764万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.3% | 1DK | 31.64m² 南東 |
| 112 | 764万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.3% | 1DK | 31.64m² 南 |
| 205 | 1,720万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.5% | 2LDK | 64.64m² 南 |
| 211 | 778万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.5% | 1DK | 31.64m² 南 |
| 212 | 778万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.5% | 1DK | 31.64m² 南 |
| 310 | 781万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.4% | 1DK | 31.64m² 南 |
| 312 | 784万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.0% | 1K | 31.64m² 南東 |
| 313 | 781万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.4% | 1DK | 31.64m² 南 |
| 405 | 1,553万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.2% | 3DK | 63.28m² 南東 |
| 413 | 767万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.6% | 1DK | 31.64m² 南 |
| 415 | 767万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.6% | 1DK | 31.64m² 南 |
- 参考相場価格
- 764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 8.3%
- 1DK
- 31.64m²
- 南東
- 参考相場価格
- 764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 8.3%
- 1DK
- 31.64m²
- 南東
- 参考相場価格
- 764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 8.3%
- 1DK
- 31.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 6.5%
- 2LDK
- 64.64m²
- 南
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- 参考相場価格
- 778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 8.5%
- 1DK
- 31.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 8.5%
- 1DK
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- 参考相場価格
- 781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 8.4%
- 1DK
- 31.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 8.0%
- 1K
- 31.64m²
- 南東
- 参考相場価格
- 781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 8.4%
- 1DK
- 31.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 6.2%
- 3DK
- 63.28m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/03
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 成約330万円 | 17万円/m² | 3階 | 19.11m² | 1K | メゾン・ド・アンピール | 築27年 |
| 2014/10 | 成約270万円 | 14万円/m² | 1階 | 19.11m² | 1K | メゾン・ド・アンピール | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第5ハチホウハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第5ハチホウハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
764万円12万円前年比
- 110の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 24.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第5ハチホウハイツマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西八王子
西八王子駅周辺は東京都内とは思えないほど緑が多く、散歩をするだけで自然の豊かさを感じられるので、自然が好きな人にはとてもおすすめです。
子育て環境
5めじろ台
めじろ台駅周辺は保育園が住宅地にいくつかあり、徒歩で通えるので子育て世帯にはとても便利だと感じています。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第5ハチホウハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。
第5ハチホウハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第5ハチホウハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町4丁目11-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.64㎡〜64.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜88万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第5ハチホウハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.64m² | 784万円 | 654万円 |
| 1DK | 31.64m² | 767万円 | 855万円 |
| 2LDK | 64.64m² | 1,720万円 | 1,940万円 |
| 3DK | 63.28m² | 1,553万円 | 1,307万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 56.70m²
- 2階/10階建