ドエル上地西八王子

八王子市・西八王子駅徒歩5分・築35年

2.99

440万円〜477万円

坪単価 80万円/坪〜83万円/坪

想定賃料 3.3万円〜3.7万円/月

8.8%〜9.6%

最終更新2026年08月03日

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ドエル上地西八王子

八王子市・西八王子駅徒歩5分・築35年

440万円〜477万円

坪単価 80万円/坪〜83万円/坪

想定賃料 3.3万円〜3.7万円/月

8.8%〜9.6%

2.99

最終更新
2026年08月03日

ドエル上地西八王子資産価値と取引状況の最新データ

口コミ282件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.5%
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.7災害4.4

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ドエル上地西八王子部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	440万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 9.1%	1K	18.18m² 東
103	440万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 9.1%	1K	18.18m² 西
105	461万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 8.8%	1K	19.00m² 東
206	477万円	価格を確認する	-	3.5万円/月 8.8%	1R	19.00m² 西
208	457万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.3%	1K	18.18m² 西
303	457万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.4%	1K	18.18m² 東
307	458万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.4%	1K	18.18m² 南西
308	457万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.4%	1K	18.18m² 西
309	457万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.4%	1K	18.18m² 西
401	473万円	価格を確認する	-	3.7万円/月 9.3%	1K	19.00m² 北東
402	473万円	価格を確認する	-	3.7万円/月 9.3%	1K	19.00m² 東
403	473万円	価格を確認する	-	3.7万円/月 9.3%	1K	19.00m² 東
405	451万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.6%	1K	18.18m² 西
502	466万円	価格を確認する	-	3.7万円/月 9.6%	1K	19.00m² 南西
503	464万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.4%	1R	19.00m² 西

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102

参考相場価格: 440万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.3万円/月

想定利回り: 9.1%

1K
18.18m²
東

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103

参考相場価格: 440万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.3万円/月

想定利回り: 9.1%

1K
18.18m²
西

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105

参考相場価格: 461万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.4万円/月

想定利回り: 8.8%

1K
19.00m²
東

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206

参考相場価格: 477万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.5万円/月

想定利回り: 8.8%

1R
19.00m²
西

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208

参考相場価格: 457万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.6万円/月

想定利回り: 9.3%

1K
18.18m²
西

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303

参考相場価格: 457万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.6万円/月

想定利回り: 9.4%

1K
18.18m²
東

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307

参考相場価格: 458万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.6万円/月

想定利回り: 9.4%

1K
18.18m²
南西

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308

参考相場価格: 457万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.6万円/月

想定利回り: 9.4%

1K
18.18m²
西

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309

参考相場価格: 457万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.6万円/月

想定利回り: 9.4%

1K
18.18m²
西

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401

参考相場価格: 473万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.7万円/月

想定利回り: 9.3%

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19.00m²
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ドエル上地西八王子売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/07
成約2,598万円46万円/m²
- 55.44m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築31年
ライオンズプラザ西八王子第2
2026/01
成約2,670万円30万円/m²
- 88.14m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築34年
ライオンズプラザ西八王子
2025/11
成約300万円16万円/m²
- 18.20m²
- 1K
- --
- 当時築33年
アーバンヒルズマンション西八王子第2
オススメ
ドエル上地西八王子の
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2025/08
成約1,750万円26万円/m²
- 64.95m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築30年
ライオンズプラザ西八王子第2
2025/08
成約470万円25万円/m²
- 18.20m²
- 1K
- 5階
- 当時築33年
アーバンヒルズマンション西八王子第2
2025/08
成約1,640万円28万円/m²
- 57.55m²
- 3DK
- 11階
- 当時築30年
ライオンズプラザ西八王子第2
2025/06
成約490万円25万円/m²
- 19.11m²
- 1K
- 3階
- 当時築37年
メゾン・ド・アンピール
2024/08
成約1,780万円31万円/m²
- 56.00m²
- 3DK
- 1階
- 当時築29年
ライオンズプラザ西八王子第2
2023/11
成約460万円25万円/m²
- 18.20m²
- 1K
- 5階
- 当時築31年
アーバンヒルズマンション西八王子第2
2023/03
成約2,970万円33万円/m²
- 89.92m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築31年
ライオンズプラザ西八王子

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/07	成約2,598万円	46万円/m²	11階	55.44m²	2LDK	ライオンズプラザ西八王子第2	築31年
2026/01	成約2,670万円	30万円/m²	3階	88.14m²	4LDK	ライオンズプラザ西八王子	築34年
2025/11	成約300万円	16万円/m²	--	18.20m²	1K	アーバンヒルズマンション西八王子第2	築33年
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2025/08	成約1,750万円	26万円/m²	9階	64.95m²	3LDK	ライオンズプラザ西八王子第2	築30年
2025/08	成約470万円	25万円/m²	5階	18.20m²	1K	アーバンヒルズマンション西八王子第2	築33年
2025/08	成約1,640万円	28万円/m²	11階	57.55m²	3DK	ライオンズプラザ西八王子第2	築30年
2025/06	成約490万円	25万円/m²	3階	19.11m²	1K	メゾン・ド・アンピール	築37年
2024/08	成約1,780万円	31万円/m²	1階	56.00m²	3DK	ライオンズプラザ西八王子第2	築29年
2023/11	成約460万円	25万円/m²	5階	18.20m²	1K	アーバンヒルズマンション西八王子第2	築31年
2023/03	成約2,970万円	33万円/m²	12階	89.92m²	4LDK	ライオンズプラザ西八王子	築31年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ドエル上地西八王子賃貸履歴

2026/01
3.4万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
2025/12
3.4万円/月
- 18.18m²
- 1K
- 1階
- 当時築34年
2025/09
3.4万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
2025/07
3.4万円/月
- 18.18m²
- 1K
- 1階
- 当時築34年
2025/06
3.4万円/月
- 18.18m²
- 1K
- 1階
- 当時築34年
2025/06
3.5万円/月
- 18.18m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
2024/11
3.4万円/月
- 18.18m²
- 1K
- 4階
- 当時築33年
2024/10
3.6万円/月
- 18.18m²
- 1K
- 4階
- 当時築33年
2024/07
3.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築33年
2024/06
3.4万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築33年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	3.4万円/月	2階	19.0m²	1K	築34年
2025/12	3.4万円/月	1階	18.18m²	1K	築34年
2025/09	3.4万円/月	2階	19.0m²	1K	築34年
2025/07	3.4万円/月	1階	18.18m²	1K	築34年
2025/06	3.4万円/月	1階	18.18m²	1K	築34年
2025/06	3.5万円/月	2階	18.18m²	1K	築34年
2024/11	3.4万円/月	4階	18.18m²	1K	築33年
2024/10	3.6万円/月	4階	18.18m²	1K	築33年
2024/07	3.4万円/月	1階	-	1K	築33年
2024/06	3.4万円/月	4階	-	1K	築33年

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ドエル上地西八王子資産性スコア

2.99

ドエル上地西八王子の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ドエル上地西八王子の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドエル上地西八王子居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドエル上地西八王子新築時価格からの騰落率

1K
18.18m²

新築騰落率

---%築35年

新築時価格

---円----万円

ドエル上地西八王子 102 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドエル上地西八王子価格推移と将来予測

1K
18.18m²

102の参考相場価格 2026/8: 440万円
15万円前年比

参考相場価格

440万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/8: 24.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 42万円/m²

ドエル上地西八王子102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.8万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドエル上地西八王子マンションの口コミ・評判(282件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
西八王子
駅前にはスーパーやコンビニ、薬局、本屋などが揃っていて、日常の買い物に困ることはほとんどありません。物価も都心に比べて安く、家賃もかなり抑えられるので、生活費を節約したい人にはおすすめです。
防災・安全性
5
めじろ台
めじろ台駅周辺は八王子市内でも特に治安が良好なエリアとして知られていて、女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心して暮らせる雰囲気があります。夜は静かで人通りが少ないですが、近くにコンビニがある...

口コミをもっと見る（240件）

八王子市の口コミ

自然環境
5
八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5
八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

450万円

メゾン・ド・ノア天神町

1R
12.96m²

東京都八王子市天神町

横浜線八王子駅徒歩7分

NEW

ドエル上地西八王子マンション概要

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ＪＲ中央線西八王子駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスマートに移動できます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。

ドエル上地西八王子詳細情報

基本情報

建物名	ドエル上地西八王子
住所	東京都八王子市千人町4丁目4-23
アクセス	ＪＲ中央線「西八王子」徒歩5分京王高尾線「めじろ台」徒歩25分京王高尾線「山田」徒歩29分
築年数	築35年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	18.18㎡〜19㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：464万円〜（19m²〜） 1K：440万円〜（18m²〜）
参考相場価格の坪単価	80万円/坪〜83万円/坪
想定賃料	3.3万円〜3.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア