ウェーブポイント
八王子市・西八王子駅 徒歩4分・築29年
2026年06月22日
ウェーブポイント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ウェーブポイント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 599万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 10.3% | 1K | 18.30m² 南 |
| 2階 | 600万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.2% | 1R | 18.35m² 南 |
| 301 | 604万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 10.4% | 1R | 18.35m² 南 |
| 302 | 604万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 10.4% | 1R | 18.35m² 南 |
| 303 | 602万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 10.4% | 1R | 18.30m² 南 |
| 3階 | 604万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 10.4% | 1R | 18.35m² 南 |
- 参考相場価格
- 599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 18.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1R
- 18.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1R
- 18.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1R
- 18.35m²
- 南
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- 参考相場価格
- 602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1R
- 18.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1R
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ウェーブポイント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェーブポイント価格推移と将来予測
参考相場価格
599万円20万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 32.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェーブポイントマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西八王子
西八王子駅周辺の土地価格はここ数年で緩やかに上昇しており、2025年の平均坪単価は約45.9万円です。資産価値の安定性が感じられます。
交通の利便性
3山田
駅を出るとすぐに道路があり、車での送迎時は近隣のパーキングを探す必要があります。幹線道路沿いなので路上駐車は迷惑になります。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウェーブポイントマンション概要
ＪＲ中央線西八王子駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築29年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ウェーブポイント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェーブポイント |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町3丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18.3㎡〜18.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜108万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェーブポイント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.35m² | 604万円 | 492万円 |
| 1K | 18.3m² | 599万円 | 654万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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