441万円〜483万円
坪単価 77万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 3.1万円〜3.6万円/月
8.2%〜9.0%
最終更新2026年07月01日
アメニティ西八王子
八王子市・西八王子駅 徒歩6分・築36年
441万円〜483万円
坪単価 77万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 3.1万円〜3.6万円/月
8.2%〜9.0%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
アメニティ西八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
アメニティ西八王子部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 461万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 8.2% | 1R | 19.58m² 東 |
| 302 | 478万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 8.3% | 1R | 19.58m² 東 |
| 307 | 441万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 9.0% | 1K | 18.12m² 北東 |
| 405 | 483万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 8.9% | 1R | 20.49m² 北東 |
| 406 | 473万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 8.8% | 1R | 20.09m² 北東 |
105
- 参考相場価格
- 461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1R
- 19.58m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 478万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1R
- 19.58m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
307
- 参考相場価格
- 441万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 18.12m²
- 北東
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405
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1R
- 20.49m²
- 北東
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406
- 参考相場価格
- 473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1R
- 20.09m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/08
- オススメアメニティ西八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/08
- 2023/11
- 2023/03
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,670万円 | 30万円/m² | 3階 | 88.14m² | 4LDK | ライオンズプラザ西八王子 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約400万円 | 21万円/m² | -- | 18.20m² | 1K | アーバンヒルズマンション西八王子第2 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約1,760万円 | 27万円/m² | 9階 | 64.95m² | 3LDK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築30年 |
| オススメ | アメニティ西八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約450万円 | 24万円/m² | 5階 | 18.20m² | 1K | アーバンヒルズマンション西八王子第2 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約1,620万円 | 28万円/m² | 11階 | 57.55m² | 3DK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約470万円 | 24万円/m² | 3階 | 19.11m² | 1K | メゾン・ド・アンピール | 築37年 |
| 2024/08 | 成約1,790万円 | 31万円/m² | 1階 | 56.00m² | 3DK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築29年 |
| 2023/11 | 成約470万円 | 25万円/m² | 5階 | 18.20m² | 1K | アーバンヒルズマンション西八王子第2 | 築31年 |
| 2023/03 | 成約2,970万円 | 33万円/m² | 12階 | 89.92m² | 4LDK | ライオンズプラザ西八王子 | 築31年 |
| 2022/06 | 成約300万円 | 15万円/m² | 4階 | 19.11m² | 1K | メゾン・ド・アンピール | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アメニティ西八王子賃貸履歴
- 2025/12
- 3.4万円/月
- 19.17m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
- 2025/10
- 3.4万円/月
- 19.69m²
- 1R
- 4階
- 当時築35年
- 2025/07
- 3.3万円/月
- 19.17m²
- 1R
- 1階
- 当時築35年
- 2025/01
- 3.2万円/月
- 19.58m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2024/11
- 3.2万円/月
- 19.28m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2024/10
- 3.2万円/月
- 20.09m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2024/07
- 3.2万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築34年
- 2024/05
- 3.2万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2023/09
- 3.4万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築33年
- 2023/08
- 3.4万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 3.4万円/月 | 3階 | 19.17m² | 1R | 築35年 |
| 2025/10 | 3.4万円/月 | 4階 | 19.69m² | 1R | 築35年 |
| 2025/07 | 3.3万円/月 | 1階 | 19.17m² | 1R | 築35年 |
| 2025/01 | 3.2万円/月 | 3階 | 19.58m² | 1R | 築34年 |
| 2024/11 | 3.2万円/月 | 1階 | 19.28m² | 1R | 築34年 |
| 2024/10 | 3.2万円/月 | 1階 | 20.09m² | 1R | 築34年 |
| 2024/07 | 3.2万円/月 | 4階 | - | 1R | 築34年 |
| 2024/05 | 3.2万円/月 | 2階 | - | 1R | 築34年 |
| 2023/09 | 3.4万円/月 | 3階 | - | 1R | 築33年 |
| 2023/08 | 3.4万円/月 | 3階 | - | 1R | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アメニティ西八王子資産性スコア
2.96
アメニティ西八王子の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アメニティ西八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アメニティ西八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
461万円4万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
アメニティ西八王子105の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アメニティ西八王子マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西八王子
西八王子駅周辺には小児科や病院が多く、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。夜間対応や予約システムがあるクリニックもあり、忙しい家庭には助かります。
自然環境
5めじろ台
めじろ台駅周辺は山や川など自然が多く、景観も良いです。公園も豊富で、子供と一緒に遊んだり犬の散歩をしたり、自然とふれあえる場所がたくさんあります。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アメニティ西八王子マンション概要
アメニティ西八王子はＪＲ中央線西八王子駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。
アメニティ西八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | アメニティ西八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町3丁目15-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.12㎡〜20.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 77万円/坪〜80万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.1万円〜3.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アメニティ西八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.84m² | 475万円 | 492万円 |
| 1K | 18.12m² | 441万円 | 654万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千人町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
メゾン・ド・ノア天神町
450万円- 1R
- 12.96m²