粟沢マンション

八王子市・八王子駅バス16分後徒歩2分・築43年

2.92

426万円〜538万円

坪単価 73万円/坪〜78万円/坪

想定賃料 3.6万円〜4.3万円/月

最終更新2026年04月20日

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426万円〜538万円

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2026年04月20日

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粟沢マンション資産価値と取引状況の最新データ

口コミ338件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.6%
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.7災害4.5

※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出

粟沢マンション部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
108	513万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 北東
0036	522万円	価格を確認する	-	4.1万円/月	1R	22.00m² 南
201	530万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 南東
202	530万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 南東
203	531万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 南
205	528万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 南
206	531万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 東
207	531万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 南
208	531万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 東
209	528万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 北東
301	531万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 南
302	532万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² -
303	531万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 南
306	529万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 北東
307	531万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 南東
308	426万円	価格を確認する	-	3.6万円/月	1K	18.36m² 東
309	532万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 東
310	531万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 南
311	538万円	価格を確認する	-	4.3万円/月	1K	23.18m² 南東
312	532万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 東
313	531万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 南
3階	532万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	22.75m² 東
401	502万円	価格を確認する	-	4.3万円/月	1K	22.75m² 南
402	503万円	価格を確認する	-	4.3万円/月	1K	22.75m² -
403	478万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	21.60m² 南
404	478万円	価格を確認する	-	4.2万円/月	1K	21.60m² 西
406	502万円	価格を確認する	-	4.3万円/月	1K	22.75m² 南
4階	502万円	価格を確認する	-	4.3万円/月	1K	22.75m² 南

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108

参考相場価格: 513万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.2万円/月

1K
22.75m²
北東

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0036

参考相場価格: 522万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.1万円/月

1R
22.00m²
南

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201

参考相場価格: 530万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.2万円/月

1K
22.75m²
南東

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202

参考相場価格: 530万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.2万円/月

1K
22.75m²
南東

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203

参考相場価格: 531万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.2万円/月

1K
22.75m²
南

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205

参考相場価格: 528万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.2万円/月

1K
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南

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206

参考相場価格: 531万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.2万円/月

1K
22.75m²
東

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207

参考相場価格: 531万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.2万円/月

1K
22.75m²
南

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208

参考相場価格: 531万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.2万円/月

1K
22.75m²
東

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209

参考相場価格: 528万円

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想定賃料: 4.2万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約480万円25万円/m²
- 19.11m²
- 1K
- 3階
- 当時築37年
メゾン・ド・アンピール
2022/06
成約280万円14万円/m²
- 19.11m²
- 1K
- 4階
- 当時築34年
メゾン・ド・アンピール
2020/09
成約230万円12万円/m²
- 19.11m²
- 1R
- 3階
- 当時築32年
メゾン・ド・アンピール
オススメ
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2018/11
成約330万円17万円/m²
- 19.11m²
- 1K
- --
- 当時築30年
メゾン・ド・アンピール
2015/03
成約320万円16万円/m²
- 19.11m²
- 1K
- 3階
- 当時築27年
メゾン・ド・アンピール
2014/10
成約290万円15万円/m²
- 19.11m²
- 1K
- 1階
- 当時築26年
メゾン・ド・アンピール
2011/02
成約300万円15万円/m²
- 19.11m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
メゾン・ド・アンピール
2011/01
成約230万円12万円/m²
- 19.11m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
メゾン・ド・アンピール
2007/11
成約338万円22万円/m²
- 15.12m²
- 1R
- --
- 当時築26年
メゾン・ド・ノア千人町
2004/04
成約215万円14万円/m²
- 15.12m²
- 1R
- 3階
- 当時築23年
メゾン・ド・ノア千人町

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約480万円	25万円/m²	3階	19.11m²	1K	メゾン・ド・アンピール	築37年
2022/06	成約280万円	14万円/m²	4階	19.11m²	1K	メゾン・ド・アンピール	築34年
2020/09	成約230万円	12万円/m²	3階	19.11m²	1R	メゾン・ド・アンピール	築32年
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2018/11	成約330万円	17万円/m²	--	19.11m²	1K	メゾン・ド・アンピール	築30年
2015/03	成約320万円	16万円/m²	3階	19.11m²	1K	メゾン・ド・アンピール	築27年
2014/10	成約290万円	15万円/m²	1階	19.11m²	1K	メゾン・ド・アンピール	築26年
2011/02	成約300万円	15万円/m²	3階	19.11m²	1K	メゾン・ド・アンピール	築23年
2011/01	成約230万円	12万円/m²	1階	19.11m²	1K	メゾン・ド・アンピール	築22年
2007/11	成約338万円	22万円/m²	--	15.12m²	1R	メゾン・ド・ノア千人町	築26年
2004/04	成約215万円	14万円/m²	3階	15.12m²	1R	メゾン・ド・ノア千人町	築23年

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粟沢マンション賃貸履歴

2026/01
4.5万円/月
- 22.75m²
- 1K
- 3階
- 当時築42年
2024/12
4.4万円/月
- 22.75m²
- 1K
- 3階
- 当時築41年
2024/11
3.7万円/月
- 22.75m²
- 1K
- 2階
- 当時築41年
2024/08
4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築41年
2024/07
3.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築41年
2023/11
4.3万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築40年
2023/10
3.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築40年
2023/09
4.2万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築40年
2023/08
4.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築40年
2023/06
3.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築40年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	4.5万円/月	3階	22.75m²	1K	築42年
2024/12	4.4万円/月	3階	22.75m²	1K	築41年
2024/11	3.7万円/月	2階	22.75m²	1K	築41年
2024/08	4万円/月	2階	-	1K	築41年
2024/07	3.7万円/月	4階	-	1K	築41年
2023/11	4.3万円/月	4階	-	1K	築40年
2023/10	3.5万円/月	2階	-	1K	築40年
2023/09	4.2万円/月	3階	-	1R	築40年
2023/08	4.3万円/月	3階	-	1K	築40年
2023/06	3.6万円/月	2階	-	1K	築40年

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粟沢マンション資産性スコア

2.92

粟沢マンションの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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粟沢マンション新築時価格からの騰落率

1K
22.75m²

新築騰落率

---%築43年

新築時価格

---円----万円

粟沢マンション 108 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

粟沢マンション価格推移と将来予測

1K
22.75m²

108の参考相場価格 2026/4: 513万円
13万円前年比

参考相場価格

513万円13万円前年比

5年後の
価格予測を
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108の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 22.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

粟沢マンション108の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.2万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

粟沢マンションマンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
2
八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
教育環境
4
西八王子
図書館や学習塾、病院が多く、保護者としてはありがたい環境です。子供の学びやすさを重視する家庭には向いていると思います。

口コミをもっと見る（296件）

八王子市の口コミ

子育て環境
2
保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
自然環境
5
八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

430万円

メゾンドアンピィール

1R
19.11m²

東京都八王子市千人町3丁目

中央本線（JR東日本）西八王子駅徒歩7分

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粟沢マンションマンション概要

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ＪＲ中央線西八王子駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築43年でRC造り、4階建てのマンションです。

粟沢マンション詳細情報

基本情報

建物名	粟沢マンション
住所	東京都八王子市千人町2丁目17-3
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」バス16分後、徒歩2分ＪＲ中央線「西八王子」徒歩4分京王高尾線「山田」徒歩26分京王高尾線「めじろ台」徒歩29分
築年数	築43年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	18.36㎡〜23.18㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：522万円〜（22m²〜） 1K：426万円〜（18m²〜）
参考相場価格の坪単価	73万円/坪〜78万円/坪
想定賃料	3.6万円〜4.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア