1,098万円〜1,604万円
坪単価150万円/坪〜154万円/坪
最終更新2025年11月04日
佳ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
佳ビル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,521万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.50m² | 西 |
| 203 | 1,604万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.10m² | 南 |
| 301 | 1,098万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.00m² | 南 |
| 302 | 1,560万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.50m² | 南西 |
| 401 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.00m² | 南 |
202
- 参考相場価格
- 1,521万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.50m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 1,604万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.10m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 1,098万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.00m²
- 南
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302
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- 1,560万円
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- 1,100万円
- 新築時価格
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- 24.00m²
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佳ビル資産性スコア
3.26
佳ビルの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
佳ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...佳ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,521万円38万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 45.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m2
佳ビル202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...佳ビルマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4西八王子
駅前に交番があり、パトカーも巡回してくれるので安心感があります。治安は悪くないと感じています。
子育て環境
3山田
駅周辺は飲み屋が多いので、夜は少し騒がしいこともありますが、治安は悪くないと思います。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
佳ビルマンション概要
佳ビルはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近くお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。
佳ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 佳ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町2丁目4-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜35.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
佳ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 24m² | 1,099万円 | 1,262万円 |
| 2K | 33.5m² | 1,560万円 | 1,342万円 |
| 2DK | 34.3m² | 1,562万円 | 1,731万円 |
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- 64.95m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築30年
- ライオンズプラザ西八王子第2
- 2025/08
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 成約1,640万円28万円/m2
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- 3DK
- 11階
- 当時築30年
- ライオンズプラザ西八王子第2
- 2025/04
- 成約3,000万円40万円/m2
- 73.64m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- ヴェルビュ西八王子
- 2024/08
- 成約700万円37万円/m2
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- 1R
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- 2024/08
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- 73.64m²
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- --
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- ヴェルビュ西八王子
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- 1階
- 当時築29年
- ライオンズプラザ西八王子第2
- 2024/02
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- 18.72m²
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- 10階
- 当時築32年
- フレックス西八王子
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,740万円 | 39万円/m2 | 7階 | 70.17m² | 2SLDK | ネオソシア八王子並木通り | 築29年 |
| 2025/08 | 成約1,750万円 | 26万円/m2 | 9階 | 64.95m² | 3LDK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約470万円 | 25万円/m2 | 5階 | 18.20m² | 1K | アーバンヒルズマンション西八王子第2 | 築33年 |
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| 2025/08 | 成約1,640万円 | 28万円/m2 | 11階 | 57.55m² | 3DK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約3,000万円 | 40万円/m2 | 1階 | 73.64m² | 3LDK | ヴェルビュ西八王子 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約700万円 | 37万円/m2 | 9階 | 18.72m² | 1R | フレックス西八王子 | 築32年 |
| 2024/08 | 成約2,290万円 | 31万円/m2 | -- | 73.64m² | 3LDK | ヴェルビュ西八王子 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約1,780万円 | 31万円/m2 | 1階 | 56.00m² | 3DK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約570万円 | 30万円/m2 | 10階 | 18.72m² | 1K | フレックス西八王子 | 築32年 |
| 2023/11 | 成約460万円 | 25万円/m2 | 5階 | 18.20m² | 1K | アーバンヒルズマンション西八王子第2 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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