651万円〜894万円
坪単価 84万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 5.1万円〜6.8万円/月
9.1%〜9.3%
最終更新2026年06月22日
丸阪ハイム
八王子市・八王子駅 バス16分後 徒歩2分・築33年
651万円〜894万円
坪単価 84万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 5.1万円〜6.8万円/月
9.1%〜9.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
丸阪ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
丸阪ハイム部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 651万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.3% | 1DK | 25.52m² 北西 |
| 201 | 732万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 9.1% | 1DK | 28.00m² 北西 |
| 202 | 666万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.2% | 1DK | 25.52m² 北西 |
| 2階 | 894万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 9.1% | 1LDK | 31.78m² 北西 |
105
- 参考相場価格
- 651万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1DK
- 25.52m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 732万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1DK
- 28.00m²
- 北西
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202
- 参考相場価格
- 666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1DK
- 25.52m²
- 北西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1LDK
- 31.78m²
- 北西
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丸阪ハイム賃貸履歴
- 2022/06
- 5.8万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築29年
- 2022/05
- 6万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築29年
- 2022/04
- 6万円/月
- 25.52m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2022/04
- 5.8万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築28年
- 2022/03
- 6万円/月
- 25.52m²
- 1DK
- 2階
- 当時築28年
- 2022/01
- 5.8万円/月
- 28.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築28年
- 2021/11
- 6万円/月
- 26.53m²
- 1DK
- 2階
- 当時築28年
- 2021/10
- 5.8万円/月
- 28.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築28年
- 2021/09
- 6万円/月
- 25.52m²
- 1DK
- 2階
- 当時築28年
- 2021/08
- 5.8万円/月
- 28.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 5.8万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築29年 |
| 2022/05 | 6万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築29年 |
| 2022/04 | 6万円/月 | 2階 | 25.52m² | 1LDK | 築28年 |
| 2022/04 | 5.8万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築28年 |
| 2022/03 | 6万円/月 | 2階 | 25.52m² | 1DK | 築28年 |
| 2022/01 | 5.8万円/月 | 2階 | 28.0m² | 1DK | 築28年 |
| 2021/11 | 6万円/月 | 2階 | 26.53m² | 1DK | 築28年 |
| 2021/10 | 5.8万円/月 | 2階 | 28.0m² | 1DK | 築28年 |
| 2021/09 | 6万円/月 | 2階 | 25.52m² | 1DK | 築28年 |
| 2021/08 | 5.8万円/月 | 2階 | 28.0m² | 1DK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...丸阪ハイム資産性スコア
3.02
丸阪ハイムの資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
丸阪ハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...丸阪ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
651万円6万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 25.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
丸阪ハイム105の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...丸阪ハイムマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2八王子
出生数の減少で住宅需要は減り、今後は人気エリア以外では買い手がつきにくい物件が増えていきそうです。
自然環境
5西八王子
西八王子駅周辺は東京都内とは思えないほど緑が多く、散歩をするだけで自然の豊かさを感じられるので、自然が好きな人にはとてもおすすめです。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
丸阪ハイムマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築33年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
丸阪ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 丸阪ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町2丁目13-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜31.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜93万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
丸阪ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.52m² | 666万円 | 976万円 |
| 1LDK | 31.78m² | 894万円 | 2,159万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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