712万円〜826万円
坪単価97万円/坪〜113万円/坪
最終更新2026年01月06日
ポラリス部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 712万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 東 |
| 102 | 740万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 104 | 740万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 201 | 786万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 203 | 786万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 204 | 786万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 205 | 786万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 301 | 790万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 302 | 790万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 303 | 759万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 東 |
| 305 | 790万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 401 | 800万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 402 | 800万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 403 | 800万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 404 | 787万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南東 |
| 405 | 800万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 503 | 775万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 東 |
| 505 | 807万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 601 | 817万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 602 | 817万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 603 | 817万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 604 | 817万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 605 | 817万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 701 | 826万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 702 | 820万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.07m² | 南 |
| 703 | 826万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 704 | 826万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
| 705 | 826万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.07m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 712万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.07m²
- 東
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102
- 参考相場価格
- 740万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 740万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.07m²
- 南
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 786万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.07m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 786万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.07m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 786万円
- 新築時価格
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- 南
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- 即現金化
- 手間なし
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- 参考相場価格
- 786万円
- 新築時価格
- -
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- 790万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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302
- 参考相場価格
- 790万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.07m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 759万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.07m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ポラリス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 成約2,740万円39万円/m²
- 70.17m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築29年
- ネオソシア八王子並木通り
- 2025/08
- 成約1,760万円27万円/m²
- 64.95m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築30年
- ライオンズプラザ西八王子第2
- オススメポラリスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 成約1,620万円28万円/m²
- 57.55m²
- 3DK
- 11階
- 当時築30年
- ライオンズプラザ西八王子第2
- 2025/04
- 成約3,000万円40万円/m²
- 73.64m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- ヴェルビュ西八王子
- 2024/08
- 成約2,290万円31万円/m²
- 73.64m²
- 3LDK
- --
- 当時築25年
- ヴェルビュ西八王子
- 2024/08
- 成約1,790万円31万円/m²
- 56.00m²
- 3DK
- 1階
- 当時築29年
- ライオンズプラザ西八王子第2
- 2023/11
- 2023/02
- 成約3,688万円44万円/m²
- 83.05m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築26年
- ネオソシア八王子並木通り
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約400万円 | 21万円/m² | -- | 18.20m² | 1K | アーバンヒルズマンション西八王子第2 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約2,740万円 | 39万円/m² | 7階 | 70.17m² | 2SLDK | ネオソシア八王子並木通り | 築29年 |
| 2025/08 | 成約1,760万円 | 27万円/m² | 9階 | 64.95m² | 3LDK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築30年 |
| オススメ | ポラリスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約450万円 | 24万円/m² | 5階 | 18.20m² | 1K | アーバンヒルズマンション西八王子第2 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約1,620万円 | 28万円/m² | 11階 | 57.55m² | 3DK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約3,000万円 | 40万円/m² | 1階 | 73.64m² | 3LDK | ヴェルビュ西八王子 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約2,290万円 | 31万円/m² | -- | 73.64m² | 3LDK | ヴェルビュ西八王子 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約1,790万円 | 31万円/m² | 1階 | 56.00m² | 3DK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築29年 |
| 2023/11 | 成約470万円 | 25万円/m² | 5階 | 18.20m² | 1K | アーバンヒルズマンション西八王子第2 | 築31年 |
| 2023/02 | 成約3,688万円 | 44万円/m² | 5階 | 83.05m² | 4LDK | ネオソシア八王子並木通り | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ポラリス資産性スコア
3.30
ポラリスの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ポラリスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポラリス価格推移と将来予測
参考相場価格
712万円26万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 29.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 40.5万円/m²
ポラリス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポラリスマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4八王子
駅周辺には公園が多く、子育て世帯には向いている環境だと思います。
自然環境
5西八王子
西八王子駅周辺は東京都内とは思えないほど緑が多く、散歩をするだけで自然の豊かさを感じられるので、自然が好きな人にはとてもおすすめです。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ポラリスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でRC造り、7階建てのマンションです。
ポラリス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポラリス |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町2丁目12-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.07㎡〜24.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜113万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポラリス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.07m² | 820万円 | 532万円 |
| 1K | 24.07m² | 800万円 | 832万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
高幡台団地14号棟
750万円- 3DK
- 46.27m²
- 3階/地上5階建て