3,089万円〜3,906万円
坪単価149万円/坪〜165万円/坪
最終更新2026年04月06日
サンパレス西八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンパレス西八王子部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,568万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 202 | 3,347万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 301 | 3,748万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 302 | 3,474万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 303 | 3,207万円 | 価格を確認する | 2,638万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 304 | 3,089万円 | 価格を確認する | 2,839万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 401 | 3,833万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 402 | 3,538万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 403 | 3,265万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 404 | 3,143万円 | 価格を確認する | 2,859万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 501 | 3,858万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 502 | 3,562万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 503 | 3,286万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 504 | 3,167万円 | 価格を確認する | 2,929万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 601 | 3,889万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 602 | 3,592万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 603 | 3,317万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 604 | 3,217万円 | 価格を確認する | 3,049万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 701 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 702 | 3,606万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 703 | 3,330万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 704 | 3,235万円 | 価格を確認する | 3,079万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 801 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 802 | 3,592万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 803 | 3,321万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 804 | 3,230万円 | 価格を確認する | 3,099万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 901 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 79.22m² | 南東 |
| 902 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 903 | 3,311万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 904 | 3,215万円 | 価格を確認する | 3,119万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 1001 | 3,861万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 1002 | 3,567万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 1003 | 3,307万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 1004 | 3,209万円 | 価格を確認する | 3,139万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 1101 | 3,863万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 1102 | 3,547万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 1103 | 3,290万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 1104 | 3,226万円 | 価格を確認する | 3,259万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 1201 | 3,829万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 1202 | 3,517万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 1203 | 3,256万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 1204 | 3,199万円 | 価格を確認する | 3,279万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 1301 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 1302 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 1303 | 3,261万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 1304 | 3,209万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 1401 | 3,595万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 73.41m² | - |
| 1402 | 3,531万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 1403 | 3,263万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 1404 | 3,221万円 | 価格を確認する | 3,319万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 79.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,347万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 73.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,748万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 3LDK
- 79.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 3LDK
- 73.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 3,207万円
- 新築時価格
- 2,638万円
- 2LDK
- 68.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,089万円
- 新築時価格
- 2,839万円
- 2LDK
- 64.80m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,833万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 79.22m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,538万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 3LDK
- 73.69m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 3,265万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 2LDK
- 68.13m²
- -
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404
- 参考相場価格
- 3,143万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンパレス西八王子販売中・賃貸の物件（0件）
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サンパレス西八王子売買履歴
- 2026/02
- 2025/04
- 2022/02
- 2020/09
- 2020/06
- 2019/01
- 2018/09
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約3,140万円 | 39万円/m² | 5階 | 79.22m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2020/09 | 成約2,960万円 | 40万円/m² | 14階 | 73.41m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/06 | 成約2,530万円 | 39万円/m² | 4階 | 64.80m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2019/01 | 成約2,940万円 | 37万円/m² | 9階 | 79.22m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2018/09 | 成約2,600万円 | 38万円/m² | 9階 | 68.13m² | 2LDK | 築8年 |
| 2018/08 | 成約2,600万円 | 38万円/m² | 10階 | 68.13m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- オススメサンパレス西八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/01
- 2022/08
- 2021/04
- 2019/11
- 2019/03
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,960万円 | 58万円/m² | 3階 | 68.20m² | 3LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築13年 |
| 2025/07 | 成約3,150万円 | 51万円/m² | 1階 | 61.00m² | 2LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築13年 |
| 2025/06 | 成約2,280万円 | 43万円/m² | 4階 | 51.90m² | 1LDK | ランドシティ西八王子ストリーシア | 築16年 |
| オススメ | サンパレス西八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約2,640万円 | 46万円/m² | 3階 | 56.31m² | 1SLDK | ランドシティ西八王子ストリーシア | 築15年 |
| 2024/01 | 成約2,770万円 | 45万円/m² | 1階 | 61.00m² | 3LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築11年 |
| 2022/08 | 成約3,570万円 | 50万円/m² | 5階 | 70.93m² | 3SLDK | プラウド西八王子 | 築13年 |
| 2021/04 | 成約2,300万円 | 40万円/m² | 2階 | 56.70m² | 1SLDK | ランドシティ西八王子ストリーシア | 築12年 |
| 2019/11 | 成約2,890万円 | 45万円/m² | 3階 | 63.00m² | 3LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築7年 |
| 2019/03 | 成約3,550万円 | 45万円/m² | 4階 | 78.60m² | 3LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築6年 |
| 2019/02 | 成約1,850万円 | 38万円/m² | 5階 | 48.01m² | 1LDK | ランドシティ西八王子ストリーシア | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンパレス西八王子賃貸履歴
- 2025/05
- 15万円/月
- 79.22m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築15年
- 2023/10
- 11.5万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2021/07
- 11.5万円/月
- 60.06m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2021/04
- 14.6万円/月
- 79.22m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
- 2020/05
- 11.5万円/月
- 60.06m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2017/04
- 12万円/月
- 68.13m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2016/12
- 13.5万円/月
- 79.22m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築6年
- 2016/04
- 12万円/月
- 68.13m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2014/10
- 12万円/月
- 68.13m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2013/04
- 11万円/月
- 68.13m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 15万円/月 | 11階 | 79.22m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/10 | 11.5万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2021/07 | 11.5万円/月 | 7階 | 60.06m² | 2LDK | 築11年 |
| 2021/04 | 14.6万円/月 | 11階 | 79.22m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/05 | 11.5万円/月 | 7階 | 60.06m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/04 | 12万円/月 | 4階 | 68.13m² | 2LDK | 築7年 |
| 2016/12 | 13.5万円/月 | 3階 | 79.22m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2016/04 | 12万円/月 | 9階 | 68.13m² | 2LDK | 築6年 |
| 2014/10 | 12万円/月 | 4階 | 68.13m² | 2LDK | 築4年 |
| 2013/04 | 11万円/月 | 9階 | 68.13m² | 2LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンパレス西八王子資産性スコア
3.50
サンパレス西八王子の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンパレス西八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス西八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,568万円124万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 45万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 64.3万円/m²
想定売買価格
サンパレス西八王子201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパレス西八王子マンションの口コミ・評判(297件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近くて通勤や通学に便利な立地です
周辺環境
4駅周辺にはスーパーやカフェが多く、生活しやすい環境です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2西八王子
駅周辺は普段の生活には困らないけれど、遊べる場所が少なくて休日は八王子駅まで出かけることが多いです。
防災・安全性
3山田
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜間は人通りが少なくなるので、女性や子どもは少し不安を感じることもあります。防犯対策がもう少し充実すると安心です。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンパレス西八王子マンション概要
ＪＲ中央線西八王子駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。
サンパレス西八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス西八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町2丁目3-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.8㎡〜79.22㎡ |
| 新築時価格 | 2638万円〜3690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパレス西八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.13m² | 3,235万円 | 1,950万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 3,592万円 | 3,027万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ八王子並木町
3,699万円- 3LDK
- 91.23m²
- 5階/6階建