号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,605万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	79.22m²	-
202	3,364万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	73.69m²	-
301	3,622万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	79.22m²	-
302	3,378万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	73.69m²	-
303	3,085万円	価格を確認する	2,638万円	2LDK	68.13m²	-
304	2,939万円	価格を確認する	2,839万円	2LDK	64.80m²	-
401	3,626万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	79.22m²	-
402	3,380万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	73.69m²	-
403	3,089万円	価格を確認する	2,658万円	2LDK	68.13m²	-
404	2,943万円	価格を確認する	2,859万円	2LDK	64.80m²	-
501	3,641万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	79.22m²	-
502	3,394万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	73.69m²	-
503	3,106万円	価格を確認する	2,678万円	2LDK	68.13m²	-
504	2,963万円	価格を確認する	2,929万円	2LDK	64.80m²	-
601	3,716万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	79.22m²	-
602	3,459万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	73.69m²	-
603	3,167万円	価格を確認する	2,798万円	2LDK	68.13m²	-
604	3,020万円	価格を確認する	3,049万円	2LDK	64.80m²	-
701	3,760万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	79.22m²	-
702	3,500万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	73.69m²	-
703	3,204万円	価格を確認する	2,818万円	2LDK	68.13m²	-
704	3,054万円	価格を確認する	3,079万円	2LDK	64.80m²	-
801	3,809万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	79.22m²	-
802	3,546万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	73.69m²	-
803	3,243万円	価格を確認する	2,838万円	2LDK	68.13m²	-
804	3,091万円	価格を確認する	3,099万円	2LDK	64.80m²	-
901	3,858万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	79.22m²	南東
902	3,576万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	73.69m²	-
903	3,272万円	価格を確認する	2,858万円	2LDK	68.13m²	-
904	3,118万円	価格を確認する	3,119万円	2LDK	64.80m²	-
1001	3,855万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	79.22m²	-
1002	3,594万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	73.69m²	-
1003	3,291万円	価格を確認する	2,878万円	2LDK	68.13m²	-
1004	3,132万円	価格を確認する	3,139万円	2LDK	64.80m²	-
1101	3,847万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	79.22m²	-
1102	3,588万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	73.69m²	-
1103	3,290万円	価格を確認する	2,998万円	2LDK	68.13m²	-
1104	3,131万円	価格を確認する	3,259万円	2LDK	64.80m²	-
1201	3,871万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	79.22m²	-
1202	3,608万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	73.69m²	-
1203	3,309万円	価格を確認する	3,018万円	2LDK	68.13m²	-
1204	3,149万円	価格を確認する	3,279万円	2LDK	64.80m²	-
1301	3,863万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	79.22m²	-
1302	3,606万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	73.69m²	-
1303	3,311万円	価格を確認する	3,038万円	2LDK	68.13m²	-
1304	3,149万円	価格を確認する	3,299万円	2LDK	64.80m²	-
1401	3,543万円	価格を確認する	3,520万円	2LDK	73.41m²	-
1402	3,565万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	73.69m²	-
1403	3,273万円	価格を確認する	3,058万円	2LDK	68.13m²	-
1404	3,114万円	価格を確認する	3,319万円	2LDK	64.80m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,605万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
79.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,364万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
73.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,622万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
79.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,378万円

新築時価格: 2,910万円

3LDK
73.69m²
-

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303

参考相場価格: 3,085万円

新築時価格: 2,638万円

2LDK
68.13m²
-

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304

参考相場価格: 2,939万円

新築時価格: 2,839万円

2LDK
64.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 3,626万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
79.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,380万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
73.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 3,089万円

新築時価格: 2,658万円

2LDK
68.13m²
-

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404

参考相場価格: 2,943万円

新築時価格: 2,859万円

2LDK
64.80m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンパレス西八王子販売中・賃貸の物件（0件）

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サンパレス西八王子資産性スコア

3.10

サンパレス西八王子の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンパレス西八王子の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンパレス西八王子居住エリアの評価

サンパレス西八王子の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンパレス西八王子新築時価格からの騰落率

3LDK
79.22m²

新築騰落率

110%築15年

新築時価格

3,270万円+335万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンパレス西八王子価格推移と将来予測

3LDK
79.22m²

201の参考相場価格 2025/6: 3,605万円
22万円前年比

参考相場価格

3,605万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 45.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.3万円/m2

想定売買価格

サンパレス西八王子201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンパレス西八王子口コミ(15件)

アクセス
5
駅から近くて通勤や通学に便利な立地です
周辺環境
4
駅周辺にはスーパーやカフェが多く、生活しやすい環境です
周辺環境
4
ラーメン屋やファストフード店があり、外食に困りません

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,590万円

エクセレントマスターズ八王子中楽坊

1R
53.01m²

東京都八王子市大和田町5丁目

京王線「京王八王子駅」徒歩12分

サンパレス西八王子マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線西八王子駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため買い物にも大変便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。

サンパレス西八王子詳細情報

基本情報

建物名	サンパレス西八王子
住所	東京都八王子市千人町2丁目3-18
アクセス	ＪＲ中央線「西八王子」徒歩3分京王高尾線「山田」徒歩24分京王高尾線「めじろ台」徒歩28分
築年数	築15年
階建（総戸数）	14階建（50部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	64.8㎡〜79.22㎡
新築時価格	2638万円〜3690万円
参考相場価格	2LDK：2939万円〜（64m²〜） 3LDK：3364万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜162万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ピノキオ幼児舎西八王子保育園（認可）他保育園を見る
学区	第五小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンパレス西八王子間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西八王子駅平均
2LDK	68.13m²	3,132万円	2,813万円
3LDK	73.69m²	3,606万円	3,542万円

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サンパレス西八王子売買履歴

2019/01
売出価格
2,770万円〜3,130万円116〜131万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築8年
2020/06
売出価格
2,260万円〜2,620万円115〜134万円/坪
- 61〜68m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築10年
2020/09
売出価格
2,680万円〜3,040万円121〜137万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
2,480万円〜2,840万円146〜167万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築15年
ランドシティ西八王子ストリーシア現在築16年
2024/01
売出価格
2,560万円〜2,920万円139〜158万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
カサーレ西八王子駅前レジデンス現在築13年
2022/08
売出価格
3,340万円〜3,700万円156〜173万円/坪
- 67〜75m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築13年
プラウド西八王子現在築16年