2,962万円〜3,922万円
坪単価151万円/坪〜164万円/坪
最終更新2025年09月29日
サンパレス西八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンパレス西八王子部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,642万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 202 | 3,409万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 301 | 3,657万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 302 | 3,417万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 303 | 3,113万円 | 価格を確認する | 2,638万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 304 | 2,962万円 | 価格を確認する | 2,839万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 401 | 3,664万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 402 | 3,425万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 403 | 3,121万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 404 | 2,970万円 | 価格を確認する | 2,859万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 501 | 3,666万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 502 | 3,427万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 503 | 3,122万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 504 | 2,972万円 | 価格を確認する | 2,929万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 601 | 3,740万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 602 | 3,496万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 603 | 3,184万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 604 | 3,034万円 | 価格を確認する | 3,049万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 701 | 3,795万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 702 | 3,547万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 703 | 3,229万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 704 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,079万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 801 | 3,823万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 802 | 3,573万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 803 | 3,256万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 804 | 3,103万円 | 価格を確認する | 3,099万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 901 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 79.22m² | 南東 |
| 902 | 3,607万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 903 | 3,286万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 904 | 3,131万円 | 価格を確認する | 3,119万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 1001 | 3,888万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 1002 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 1003 | 3,310万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 1004 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,139万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 1101 | 3,910万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 1102 | 3,657万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 1103 | 3,334万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 1104 | 3,175万円 | 価格を確認する | 3,259万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 1201 | 3,907万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 1202 | 3,653万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 1203 | 3,332万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 1204 | 3,173万円 | 価格を確認する | 3,279万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 1301 | 3,922万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 1302 | 3,666万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 1303 | 3,345万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 1304 | 3,185万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
| 1401 | 3,619万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 73.41m² | - |
| 1402 | 3,648万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 1403 | 3,328万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 1404 | 3,169万円 | 価格を確認する | 3,319万円 | 2LDK | 64.80m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,642万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 79.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,409万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 73.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,657万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 3LDK
- 79.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 3LDK
- 73.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- 2,638万円
- 2LDK
- 68.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,962万円
- 新築時価格
- 2,839万円
- 2LDK
- 64.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,664万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 79.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,425万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 3LDK
- 73.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,121万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 2LDK
- 68.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 2,970万円
- 新築時価格
- 2,859万円
- 2LDK
- 64.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンパレス西八王子販売中・賃貸の物件（0件）
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サンパレス西八王子資産性スコア
3.44
サンパレス西八王子の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンパレス西八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス西八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,642万円12万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 46万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.2万円/m2
想定売買価格
サンパレス西八王子201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパレス西八王子マンションの口コミ・評判(297件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺にはスーパーやカフェが多く、生活しやすい環境です
アクセス
5駅から近くて通勤や通学に便利な立地です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西八王子
4中央線の下りなので終電も遅くまであり、アクセスも良いです。始発駅から二つ目なので、朝も座れることが多いです。
買い物・生活利便性
山田
2駅から八王子駅行きのバスの本数が少なく、使いづらいと感じることがあります。バス移動を考えている人は注意が必要です。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンパレス西八王子マンション概要
ＪＲ中央線西八王子駅より徒歩3分の距離にあるサンパレス西八王子、駅からすぐで帰宅時にも早めに休むことができます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。
サンパレス西八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス西八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町2丁目3-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.8㎡〜79.22㎡ |
| 新築時価格 | 2638万円〜3690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパレス西八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.13m² | 3,173万円 | 2,525万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 3,657万円 | 3,401万円 |
サンパレス西八王子売買履歴
- 2019/01
- 売出価格
- 2,820万円〜3,180万円118〜133万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築8年
- 2020/06
- 売出価格
- 2,380万円〜2,740万円122〜140万円/坪
- 61〜68m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築10年
- 2020/09
- 売出価格
- 2,820万円〜3,180万円127〜143万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円183〜200万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
カサーレ西八王子駅前レジデンス現在築13年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,900万円〜3,260万円157〜177万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
カサーレ西八王子駅前レジデンス現在築13年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,190万円〜2,550万円140〜163万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
ランドシティ西八王子ストリーシア現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ライオンズガーデン西八王子
3,180万円- 3LDK
- 62.91m²
- 4階/7階建