492万円〜2,031万円
坪単価 84万円/坪〜98万円/坪
想定賃料 4.3万円〜58.4万円/月
6.4%〜10.4%
最終更新2026年07月06日
ウエストクリーク
八王子市・八王子駅 バス10分後 徒歩5分・築36年
492万円〜2,031万円
坪単価 84万円/坪〜98万円/坪
想定賃料 4.3万円〜58.4万円/月
6.4%〜10.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ウエストクリーク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウエストクリーク部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 514万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 10.1% | 1K | 19.80m² 北東 |
| 202 | 514万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 10.1% | 1K | 19.80m² 北東 |
| 203 | 514万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 10.1% | 1K | 19.80m² 北東 |
| 204 | 492万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 10.4% | 1K | 19.25m² 南 |
| 206 | 516万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 10.3% | 1K | 19.84m² 南東 |
| 207 | 726万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.5% | 1K | 27.74m² 南東 |
| 209 | 535万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 10.2% | 1K | 20.66m² 北東 |
| 211 | 514万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 10.1% | 1K | 19.80m² 北東 |
| 2階 | 535万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 10.2% | 1K | 20.66m² 北東 |
| 0029 | 670万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 9.3% | 1DK | 25.92m² 南西 |
| 301 | 1,040万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 8.1% | 2DK | 38.88m² 北西 |
| 302 | 1,040万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 8.1% | 2DK | 38.88m² 北西 |
| 303 | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 8.1% | 2DK | 39.00m² 南東 |
| 305 | - | 価格を確認する | - | 58.4万円/月 - | 2DK | 414.00m² 南東 |
| 306 | 1,042万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 8.1% | 2DK | 39.00m² 南西 |
| 307 | 744万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 9.0% | 1DK | 28.56m² 南西 |
| 3階 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 8.1% | 2DK | 38.88m² 南西 |
| 0019 | 678万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.9% | 1R | 26.33m² 南西 |
| 404 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 7.0% | 2LDK | 68.40m² 南東 |
| 406 | 744万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.3% | 1K | 28.56m² 南西 |
| 407 | 777万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 8.8% | 1DK | 29.84m² 南西 |
| 503 | 2,031万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.4% | 3LDK | 68.40m² 南東 |
| 504 | 1,939万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.7% | 2LDK | 65.00m² 南西 |
| 602 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.4% | 3DK | 55.08m² 北東 |
201
- 参考相場価格
- 514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 19.80m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 19.80m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 19.80m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 492万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1K
- 19.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 19.84m²
- 南東
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 27.74m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
209
- 参考相場価格
- 535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1K
- 20.66m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
211
- 参考相場価格
- 514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 19.80m²
- 北東
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2階
- 参考相場価格
- 535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1K
- 20.66m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
0029
- 参考相場価格
- 670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1DK
- 25.92m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/11
- オススメウエストクリークの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/08
- 2023/11
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,598万円 | 46万円/m² | 11階 | 55.44m² | 2LDK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築31年 |
| 2026/01 | 成約2,680万円 | 30万円/m² | 3階 | 88.14m² | 4LDK | ライオンズプラザ西八王子 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約300万円 | 16万円/m² | -- | 18.20m² | 1K | アーバンヒルズマンション西八王子第2 | 築33年 |
| オススメ | ウエストクリークの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1,750万円 | 26万円/m² | 9階 | 64.95m² | 3LDK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約470万円 | 25万円/m² | 5階 | 18.20m² | 1K | アーバンヒルズマンション西八王子第2 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約1,640万円 | 28万円/m² | 11階 | 57.55m² | 3DK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約490万円 | 25万円/m² | 3階 | 19.11m² | 1K | メゾン・ド・アンピール | 築37年 |
| 2024/08 | 成約1,780万円 | 31万円/m² | 1階 | 56.00m² | 3DK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築29年 |
| 2023/11 | 成約460万円 | 25万円/m² | 5階 | 18.20m² | 1K | アーバンヒルズマンション西八王子第2 | 築31年 |
| 2023/03 | 成約2,980万円 | 33万円/m² | 12階 | 89.92m² | 4LDK | ライオンズプラザ西八王子 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウエストクリーク賃貸履歴
- 2025/10
- 4.52万円/月
- 25.92m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2025/09
- 4.62万円/月
- 19.84m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2025/08
- 4.62万円/月
- 19.84m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2025/05
- 4.52万円/月
- 25.92m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2025/03
- 5万円/月
- 25.92m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2025/03
- 4.52万円/月
- 19.84m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2025/02
- 10.45万円/月
- 53.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2025/02
- 6.95万円/月
- 41.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築34年
- 2024/11
- 4.9万円/月
- 20.66m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2024/08
- 7.5万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 4.52万円/月 | 2階 | 25.92m² | 1K | 築35年 |
| 2025/09 | 4.62万円/月 | 2階 | 19.84m² | 1K | 築35年 |
| 2025/08 | 4.62万円/月 | 2階 | 19.84m² | 1K | 築35年 |
| 2025/05 | 4.52万円/月 | 2階 | 25.92m² | 1K | 築35年 |
| 2025/03 | 5万円/月 | 2階 | 25.92m² | 1K | 築35年 |
| 2025/03 | 4.52万円/月 | 2階 | 19.84m² | 1K | 築35年 |
| 2025/02 | 10.45万円/月 | 3階 | 53.0m² | 2LDK | 築34年 |
| 2025/02 | 6.95万円/月 | 3階 | 41.0m² | 2DK | 築34年 |
| 2024/11 | 4.9万円/月 | 2階 | 20.66m² | 1K | 築34年 |
| 2024/08 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウエストクリーク資産性スコア
3.03
ウエストクリークの資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウエストクリークの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエストクリーク価格推移と将来予測
参考相場価格
514万円29万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ウエストクリーク201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエストクリークマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2八王子
歓楽街が多いので、夜は騒がしいこともあり、治安はカジュアルな印象です。
住みやすさ
5西八王子
駅から近い場所でも家賃が都心の半額以下で住めて、スーパーやコンビニ、薬局、本屋なども揃っているので生活に困ることはありません。物価も安く、普段の買い物も便利で住みやすいと感じています。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウエストクリークマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でRC造り、6階建てのマンションです。
ウエストクリーク詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエストクリーク |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町2丁目12-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.25㎡〜414㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜98万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.3万円〜58.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウエストクリーク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.33m² | 678万円 | 542万円 |
| 1K | 19.82m² | 515万円 | 829万円 |
| 1DK | 28.56m² | 744万円 | 978万円 |
| 2DK | 38.94m² | 1,040万円 | 1,097万円 |
| 2LDK | 66.7m² | 1,958万円 | 3,071万円 |
| 3DK | 55.08m² | 1,608万円 | 1,371万円 |
| 3LDK | 68.4m² | 2,031万円 | 4,150万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ファミール西八王子A棟
1,690万円- 3LDK
- 56.70m²
- 2階/10階建