558万円〜764万円
坪単価 66万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 5.3万円〜7.1万円/月
9.4%〜12.0%
最終更新2026年06月22日
谷ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
谷ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 758万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 9.4% | 2K | 37.00m² 北西 |
| 207 | 764万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 10.3% | 1DK | 37.00m² 北西 |
| 2階 | 564万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 11.3% | 2K | 27.88m² 北 |
| 0011 | 596万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 11.2% | 2K | 29.70m² 南東 |
| 301 | 748万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 9.5% | 2K | 37.00m² 南 |
| 305 | 754万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.7% | 2DK | 37.00m² 南 |
| 306 | 668万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 10.4% | 2K | 33.00m² - |
| 307 | 727万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 11.7% | 1LDK | 33.00m² - |
| 3階 | 558万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 11.4% | 2K | 27.88m² 北 |
| 408 | 698万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 12.0% | 1LDK | 33.00m² - |
206
- 参考相場価格
- 758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 2K
- 37.00m²
- 北西
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207
- 参考相場価格
- 764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1DK
- 37.00m²
- 北西
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2階
- 参考相場価格
- 564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 2K
- 27.88m²
- 北
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0011
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 596万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 2K
- 29.70m²
- 南東
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 2K
- 37.00m²
- 南
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 754万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 2DK
- 37.00m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 2K
- 33.00m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1LDK
- 33.00m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 11.4%
- 2K
- 27.88m²
- 北
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408
- 参考相場価格
- 698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 12.0%
- 1LDK
- 33.00m²
- -
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谷ビル資産性スコア
2.84
谷ビルの資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
谷ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...谷ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
758万円14万円前年比
- 206の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 20.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
谷ビル206の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...谷ビルマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2西八王子
駅周辺は普段の生活には困らないけれど、遊べる場所が少なくて休日は八王子駅まで出かけることが多いです。
防災・安全性
3山田
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜間は人通りが少なくなるので、女性や子どもは少し不安を感じることもあります。防犯対策がもう少し充実すると安心です。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
谷ビルマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築45年でRC造り、4階建てのマンションです。
谷ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 谷ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町1丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.88㎡〜37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 66万円/坪〜72万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
谷ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37m² | 764万円 | 855万円 |
| 1LDK | 33m² | 712万円 | 1,427万円 |
| 2K | 31.35m² | 632万円 | 774万円 |
| 2DK | 37m² | 754万円 | 1,033万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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