3,657万円〜5,227万円
坪単価 140万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 14.4万円〜18.8万円/月
4.3%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)
八王子市・南大沢駅 徒歩13分・築23年
3,657万円〜5,227万円
坪単価 140万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 14.4万円〜18.8万円/月
4.3%〜4.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)部屋別の参考相場価格
10部屋 / 118部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 15.9万円/月 4.4% | 3LDK | 89.22m² - |
| 1202 | 4,483万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 93.56m² - |
| 1203 | 4,395万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 16.5万円/月 4.5% | 4LDK | 91.83m² - |
| 1204 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 16.2万円/月 4.5% | 3LDK | 90.59m² - |
| 1205 | 4,359万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 16.4万円/月 4.5% | 4LDK | 90.92m² - |
| 1206 | 4,157万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 15.6万円/月 4.5% | 3LDK | 87.09m² - |
| 1207 | 4,103万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 15.5万円/月 4.5% | 3LDK | 85.54m² - |
| 1208 | 5,077万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.5万円/月 4.4% | 4LDK | 105.76m² - |
| 1209 | 4,094万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.4万円/月 4.5% | 3LDK | 85.14m² - |
| 1210 | 4,947万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 18万円/月 4.4% | 4LDK | 103.41m² - |
1201
- 参考相場価格
- 4,313万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 89.22m²
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1202
- 参考相場価格
- 4,483万円
- 新築時価格
- 3,998万円
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- 4.5%
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- 93.56m²
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1203
- 参考相場価格
- 4,395万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,343万円
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1205
- 参考相場価格
- 4,359万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
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1207
- 参考相場価格
- 4,103万円
- 新築時価格
- 3,658万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
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- 3LDK
- 85.54m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.5万円/月
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- 3LDK
- 85.14m²
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1210
- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- 4,428万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
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- 4LDK
- 103.41m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)販売中・賃貸の物件（0件）
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リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約4,200万円 | 43万円/m² | 10階 | 96.43m² | 3LDK | 築23年 |
| 2026/03 | 成約3,900万円 | 44万円/m² | 1階 | 87.09m² | 3LDK | 築23年 |
| 2026/03 | 成約4,988万円 | 55万円/m² | 11階 | 90.59m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/11 | 成約3,990万円 | 46万円/m² | 4階 | 85.62m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/10 | 成約4,180万円 | 50万円/m² | 11階 | 82.98m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,970万円 | 46万円/m² | 11階 | 85.14m² | 3LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 2023/02
- 2022/05
- オススメリーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/02
- 2021/07
- 2021/05
- 2020/02
- 2020/01
- 2019/12
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約2,225万円 | 25万円/m² | 2階 | 88.82m² | 3LDK | 南大沢学園瑞樹の丘 | 築24年 |
| 2023/02 | 成約2,280万円 | 31万円/m² | 2階 | 72.12m² | 2LDK | 南大沢学園瑞樹の丘 | 築24年 |
| 2022/05 | 成約2,870万円 | 27万円/m² | 1階 | 104.21m² | 4LDK | 南大沢学園瑞樹の丘 | 築23年 |
| オススメ | リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/02 | 成約2,690万円 | 31万円/m² | 3階 | 86.15m² | 3LDK | 南大沢学園瑞樹の丘 | 築22年 |
| 2021/07 | 成約2,800万円 | 27万円/m² | 1階 | 102.89m² | 3LDK | コラボハウス南大沢 | 築13年 |
| 2021/05 | 成約2,580万円 | 24万円/m² | 5階 | 104.21m² | 4LDK | 南大沢学園瑞樹の丘 | 築22年 |
| 2020/02 | 成約3,100万円 | 30万円/m² | 3階 | 100.51m² | 3LDK | フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 築12年 |
| 2020/01 | 成約2,270万円 | 22万円/m² | 4階 | 102.41m² | 4LDK | 南大沢学園瑞樹の丘 | 築20年 |
| 2019/12 | 成約3,490万円 | 33万円/m² | 4階 | 103.93m² | 3LDK | フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 築12年 |
| 2019/09 | 成約2,600万円 | 25万円/m² | 2階 | 102.41m² | 4LDK | 南大沢学園瑞樹の丘 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)資産性スコア
3.45
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)価格推移と将来予測
参考相場価格
4,313万円90万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)1201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)マンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4キッズルームがあり子育て世帯にも人気
周辺環境
4暮らしや子育ての環境が整っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5南大沢
南大沢駅近くの小児科は信頼できる先生が多く、説明も丁寧なので安心して通院できます。
自然環境
5多摩境
多摩境駅周辺は公園や緑地が多く、春には桜並木を楽しめる尾根緑道や森林を散策できる鮎道など、自然と触れ合える場所が豊富です。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数234戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)詳細情報
基本情報
| 建物名 | リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟) |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市下柚木3丁目3-104 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（234部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 85.14㎡〜111.56㎡ |
| 新築時価格 | 3278万円〜5638万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜160万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.09m² | 3,971万円 | 3,709万円 |
| 4LDK | 91.83m² | 4,387万円 | 4,375万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。