3,506万円〜4,000万円
坪単価 115万円/坪〜122万円/坪
想定賃料 17.4万円〜20.1万円/月
最終更新2026年04月20日
フェリズ南大沢ユーロヒルズ
八王子市・南大沢駅 徒歩13分・築19年
3,506万円〜4,000万円
坪単価 115万円/坪〜122万円/坪
想定賃料 17.4万円〜20.1万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
フェリズ南大沢ユーロヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェリズ南大沢ユーロヒルズ部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,863万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 19.2万円/月 | 4LDK | 110.78m² 南 |
| 202 | 3,506万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 100.51m² 南 |
| 203 | 3,607万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 103.25m² 南 |
| 204 | 3,539万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 101.19m² 南 |
| 205 | 3,583万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 102.56m² 南 |
| 206 | 3,563万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 101.88m² 南 |
| 207 | 3,596万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 18万円/月 | 4LDK | 103.25m² 南 |
| 208 | 3,653万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 103.93m² 南 |
| 301 | 3,894万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 19.2万円/月 | 4LDK | 110.78m² 南 |
| 302 | 3,551万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 100.51m² 南 |
| 303 | 3,644万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 103.25m² 南 |
| 304 | 3,576万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 101.19m² 南 |
| 305 | 3,620万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 102.56m² 南 |
| 306 | 3,601万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 101.88m² 南 |
| 307 | 3,633万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 103.25m² 南 |
| 308 | 3,683万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 103.93m² 南 |
| 401 | 3,926万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 19.3万円/月 | 4LDK | 110.78m² 南 |
| 402 | 3,585万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 100.51m² 南 |
| 403 | 3,679万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 18万円/月 | 3LDK | 103.25m² 南 |
| 404 | 3,610万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 101.19m² 南 |
| 405 | 3,654万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 102.56m² 南 |
| 406 | 3,634万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 101.88m² 南 |
| 407 | 3,668万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 103.25m² 南 |
| 408 | 3,721万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 103.93m² 南 |
| 501 | 3,938万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 19.4万円/月 | 4LDK | 110.78m² 南 |
| 502 | 3,589万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 100.51m² 南 |
| 503 | 3,688万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 103.25m² 南 |
| 504 | 3,619万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 101.19m² 南 |
| 505 | 3,662万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 102.56m² 南 |
| 506 | 3,644万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 18万円/月 | 3LDK | 101.88m² 南 |
| 507 | 3,714万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 18.2万円/月 | 4LDK | 103.25m² 南 |
| 601 | 3,957万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 19.6万円/月 | 4LDK | 110.78m² 南 |
| 602 | 3,610万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 100.51m² 南 |
| 603 | 3,708万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 103.25m² 南 |
| 604 | 3,638万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 101.19m² 南 |
| 605 | 3,681万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 102.56m² 南 |
| 606 | 3,718万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 101.88m² 南 |
| 701 | 4,000万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 20.1万円/月 | 4LDK | 110.78m² 南 |
| 702 | 3,626万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 100.51m² 南 |
| 703 | 3,725万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 103.25m² 南 |
| 704 | 3,755万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 101.19m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,863万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 4LDK
- 110.78m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,506万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 100.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,607万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 103.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 101.19m²
- 南
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- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 102.56m²
- 南
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,563万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 101.88m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,596万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 4LDK
- 103.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 3,653万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 103.93m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,894万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 4LDK
- 110.78m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 100.51m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
フェリズ南大沢ユーロヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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フェリズ南大沢ユーロヒルズ売買履歴
- 2020/02
- 2019/12
- 2019/04
- 2019/01
- 2016/08
- 2016/06
- 2016/03
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約3,190万円 | 28万円/m² | 2階 | 110.78m² | 4LDK | 築12年 |
| 2019/01 | 成約3,200万円 | 31万円/m² | 7階 | 100.51m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/08 | 成約2,940万円 | 28万円/m² | 5階 | 102.56m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/06 | 成約3,200万円 | 31万円/m² | 4階 | 101.19m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/03 | 成約3,190万円 | 30万円/m² | 7階 | 103.25m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/07 | 成約3,040万円 | 29万円/m² | 2階 | 101.88m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメフェリズ南大沢ユーロヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,100万円 | 42万円/m² | 10階 | 96.43m² | 3LDK | リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟) | 築23年 |
| 2026/03 | 成約3,800万円 | 43万円/m² | 1階 | 87.09m² | 3LDK | リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟) | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,008万円 | 55万円/m² | 11階 | 90.59m² | 3LDK | リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟) | 築23年 |
| オススメ | フェリズ南大沢ユーロヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,980万円 | 46万円/m² | 4階 | 85.62m² | 3LDK | リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟) | 築22年 |
| 2025/10 | 成約4,170万円 | 50万円/m² | 11階 | 82.98m² | 3LDK | リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟) | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,990万円 | 46万円/m² | 11階 | 85.14m² | 3LDK | リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟) | 築22年 |
| 2025/03 | 成約3,780万円 | 39万円/m² | 4階 | 96.60m² | 4LDK | リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟) | 築22年 |
| 2025/03 | 成約3,870万円 | 45万円/m² | 6階 | 85.14m² | 3LDK | リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟) | 築22年 |
| 2024/11 | 成約3,390万円 | 39万円/m² | 2階 | 85.14m² | 3LDK | リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟) | 築21年 |
| 2024/04 | 成約4,480万円 | 40万円/m² | 7階 | 111.56m² | 4LDK | リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟) | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェリズ南大沢ユーロヒルズ賃貸履歴
- 2016/02
- 15.5万円/月
- 103.25m²
- --
- 5階
- 当時築9年
- 2011/07
- 17.5万円/月
- 103.25m²
- --
- 5階
- 当時築4年
- 2009/02
- 15万円/月
- 103.25m²
- --
- 6階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 15.5万円/月 | 5階 | 103.25m² | -- | 築9年 |
| 2011/07 | 17.5万円/月 | 5階 | 103.25m² | -- | 築4年 |
| 2009/02 | 15万円/月 | 6階 | 103.25m² | -- | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェリズ南大沢ユーロヒルズ資産性スコア
3.23
フェリズ南大沢ユーロヒルズの資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェリズ南大沢ユーロヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェリズ南大沢ユーロヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,863万円62万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 34.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.9万円/m²
想定売買価格
フェリズ南大沢ユーロヒルズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェリズ南大沢ユーロヒルズマンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4南大沢
新宿まで特急で40分もかからず直通で行けるので、都心へのアクセスが良いと感じています。通勤やお出かけにも便利です。
住みやすさ
5京王堀之内
駅周辺にはスーパー三和やドン・キホーテ、業務スーパーなどが揃っていて、買い物には困りません。飲食店も多く、普段の生活がしやすいです。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェリズ南大沢ユーロヒルズマンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。
フェリズ南大沢ユーロヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェリズ南大沢ユーロヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市下柚木3丁目3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 100.51㎡〜110.78㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜5250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜122万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱アジャクスライフサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェリズ南大沢ユーロヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 101.88m² | 3,634万円 | 3,699万円 |
| 4LDK | 110.78m² | 3,878万円 | 4,350万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイホーム南大沢
3,590万円- 3LDK
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