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フェリズ南大沢ユーロヒルズ

八王子市・南大沢駅 徒歩13分・築18年

3.35
3,503万円〜3,957万円
坪単価114万円/坪〜123万円/坪
最終更新2026年01月06日
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フェリズ南大沢ユーロヒルズ

八王子市・南大沢駅 徒歩13分・築18年

3,503万円〜3,957万円
114万円/坪〜123万円/坪
3.35
最終更新
2026年01月06日
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フェリズ南大沢ユーロヒルズ資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

フェリズ南大沢ユーロヒルズ部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,816万円価格を確認する4,830万円4LDK110.78m²南
2023,503万円価格を確認する4,290万円3LDK100.51m²南
2033,596万円価格を確認する4,440万円3LDK103.25m²南
2043,528万円価格を確認する4,350万円3LDK101.19m²南
2053,574万円価格を確認する4,400万円3LDK102.56m²南
2063,552万円価格を確認する4,380万円3LDK101.88m²南
2073,575万円価格を確認する4,440万円4LDK103.25m²南
2083,640万円価格を確認する4,650万円3LDK103.93m²南
3013,853万円価格を確認する4,930万円4LDK110.78m²南
3023,532万円価格を確認する4,390万円3LDK100.51m²南
3033,630万円価格を確認する4,540万円3LDK103.25m²南
3043,562万円価格を確認する4,450万円3LDK101.19m²南
3053,604万円価格を確認する4,500万円3LDK102.56m²南
3063,586万円価格を確認する4,480万円3LDK101.88m²南
3073,609万円価格を確認する4,540万円4LDK103.25m²南
3083,675万円価格を確認する4,750万円3LDK103.93m²南
4013,882万円価格を確認する5,010万円4LDK110.78m²南
4023,564万円価格を確認する4,470万円3LDK100.51m²南
4033,656万円価格を確認する4,620万円3LDK103.25m²南
4043,587万円価格を確認する4,530万円3LDK101.19m²南
4053,634万円価格を確認する4,580万円3LDK102.56m²南
4063,612万円価格を確認する4,560万円3LDK101.88m²南
4073,634万円価格を確認する4,620万円4LDK103.25m²南
4083,712万円価格を確認する4,830万円3LDK103.93m²南
5013,902万円価格を確認する5,090万円4LDK110.78m²南
5023,574万円価格を確認する4,550万円3LDK100.51m²南
5033,670万円価格を確認する4,700万円3LDK103.25m²南
5043,601万円価格を確認する4,610万円3LDK101.19m²南
5053,645万円価格を確認する4,660万円3LDK102.56m²南
5063,626万円価格を確認する4,640万円3LDK101.88m²南
5073,706万円価格を確認する4,900万円4LDK103.25m²南
6013,927万円価格を確認する5,170万円4LDK110.78m²南
6023,604万円価格を確認する4,630万円3LDK100.51m²南
6033,699万円価格を確認する4,780万円3LDK103.25m²南
6043,631万円価格を確認する4,690万円3LDK101.19m²南
6053,675万円価格を確認する4,740万円3LDK102.56m²南
6063,719万円価格を確認する4,990万円3LDK101.88m²南
7013,957万円価格を確認する5,250万円4LDK110.78m²南
7023,621万円価格を確認する4,710万円3LDK100.51m²南
7033,712万円価格を確認する4,860万円3LDK103.25m²南
7043,764万円価格を確認する5,120万円3LDK101.19m²南
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201
参考相場価格
3,816万円
新築時価格
4,830万円
  • 4LDK
  • 110.78m²
  • 南
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参考相場価格
3,503万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 100.51m²
  • 南
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203
参考相場価格
3,596万円
新築時価格
4,440万円
  • 3LDK
  • 103.25m²
  • 南
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参考相場価格
3,528万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
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205
参考相場価格
3,574万円
新築時価格
4,400万円
  • 3LDK
  • 102.56m²
  • 南
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参考相場価格
3,552万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 101.88m²
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  • 103.25m²
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新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 103.93m²
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301
参考相場価格
3,853万円
新築時価格
4,930万円
  • 4LDK
  • 110.78m²
  • 南
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参考相場価格
3,532万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 100.51m²
  • 南
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部屋別の参考相場価格とは

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フェリズ南大沢ユーロヒルズ売買履歴

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価格
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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2019/04成約3,180万円28万円/m²2階110.78m²4LDK築12年
2019/01成約3,100万円30万円/m²7階100.51m²3LDK築11年
2016/08成約2,960万円28万円/m²5階102.56m²3LDK築9年
2016/06成約3,100万円30万円/m²4階101.19m²3LDK築9年
2016/03成約3,180万円30万円/m²7階103.25m²3LDK築9年
2015/07成約3,060万円30万円/m²2階101.88m²3LDK築8年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約3,990万円46万円/m²4階85.62m²3LDKリーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)築22年
2025/10成約4,170万円50万円/m²11階82.98m²3LDKリーデンススクエア南大沢A棟築22年
2025/09成約3,980万円46万円/m²11階85.14m²3LDKリーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)築22年
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2025/03成約3,790万円39万円/m²4階96.60m²4LDKリーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)築22年
2025/03成約3,870万円45万円/m²6階85.14m²3LDKリーデンススクエア南大沢B棟築22年
2024/11成約3,390万円39万円/m²2階85.14m²3LDKリーデンススクエア南大沢B棟築21年
2024/04成約4,470万円40万円/m²7階111.56m²4LDKリーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)築21年
2023/06成約3,900万円44万円/m²11階87.09m²3LDKリーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)築20年
2022/06成約4,470万円35万円/m²6階126.34m²5LDKリーデンススクエア南大沢B棟築19年
2021/07成約2,900万円28万円/m²1階102.89m²3LDKコラボハウス南大沢築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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フェリズ南大沢ユーロヒルズ資産性スコア

3.35
フェリズ南大沢ユーロヒルズの資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェリズ南大沢ユーロヒルズ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェリズ南大沢ユーロヒルズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

79%築18年

新築時価格

4,830万円1,014万円
東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、78%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェリズ南大沢ユーロヒルズ価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/1
3,816万円
41万円前年比

参考相場価格

3,816万円41万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1
34.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値
63.4万円/m²
想定売買価格
フェリズ南大沢ユーロヒルズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェリズ南大沢ユーロヒルズマンションの口コミ・評判(267件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    南大沢

    南大沢駅近くの小児科は信頼できる先生が多く、説明も丁寧なので安心して通院できます。

  • 住みやすさ

    5

    京王堀之内

    駅周辺にはスーパー三和やドン・キホーテ、業務スーパーなどが揃っていて、買い物には困りません。飲食店も多く、普段の生活がしやすいです。

口コミをもっと見る（225件）

八王子市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。

  • 地域コミュニティ

    5

    八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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フェリズ南大沢ユーロヒルズマンション概要

フェリズ南大沢ユーロヒルズ 外観
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このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。

フェリズ南大沢ユーロヒルズ詳細情報

基本情報

建物名フェリズ南大沢ユーロヒルズ
住所東京都八王子市下柚木3丁目3-6
アクセス
築年数築18年
階建（総戸数）7階建（44部屋）
建築構造RC造
専有面積100.51㎡〜110.78㎡
新築時価格4290万円〜5250万円
参考相場価格
  • 3LDK：3503万円〜（100m²〜）
  • 4LDK：3575万円〜（103m²〜）
参考相場価格の坪単価114万円/坪〜123万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園なみのり第二保育園 （認可）他
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学区下柚木小学校
宮上中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱アジャクスライフサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェリズ南大沢ユーロヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		南大沢駅
平均
3LDK101.88m²3,621万円3,646万円
4LDK110.78m²3,834万円4,288万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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サンクタス・グロウヒルズ
サンクタス・グロウヒルズ
3,799万円
  • 4LDK
  • 76.20m²
  • 3階/11階建

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路線：

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