764万円〜798万円
坪単価130万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年10月06日
ジュネス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジュネス部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 764万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.44m² | 南西 |
| 102 | 771万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 南西 |
| 103 | 771万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 南西 |
| 105 | 771万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 南西 |
| 108 | 764万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.44m² | 南西 |
| 202 | 778万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.44m² | 南西 |
| 205 | 778万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.44m² | 南西 |
| 208 | 783万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 南西 |
| 211 | 778万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.44m² | 南西 |
| 301 | 785万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.44m² | 南西 |
| 305 | 796万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 南東 |
| 307 | 785万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.44m² | 南西 |
| 308 | 785万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.44m² | 南西 |
| 310 | 785万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.44m² | 南西 |
| 401 | 793万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.44m² | 南西 |
| 402 | 798万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 南西 |
| 405 | 798万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 南西 |
| 408 | 798万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 764万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 771万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.44m²
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103
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- 771万円
- 新築時価格
- -
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 771万円
- 新築時価格
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- 764万円
- 新築時価格
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 778万円
- 新築時価格
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205
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- 778万円
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208
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- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.44m²
- 南西
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211
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- 778万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.44m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 785万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ジュネス資産性スコア
2.98
ジュネスの資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ジュネスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジュネス価格推移と将来予測
参考相場価格
764万円20万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
ジュネス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジュネスマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
南大沢
2八王子市の将来人口は30年後に92.0の指数となり、周囲の市区町村よりやや低い水準です。人口減少の影響も考慮した方が良いと思います。
住みやすさ
南大沢
4パン屋さんが美味しくて定期的に通っています。飲食店の選択肢が多いのも魅力です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジュネスマンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で憧れの街がすぐそこです。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。
ジュネス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジュネス |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市下柚木2丁目5-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜19.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジュネス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.44m² | 781万円 | 944万円 |
| 1K | 19.44m² | 789万円 | 1,171万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 2023/09
- 2023/03
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約2,400万円 | 31万円/m2 | 2階 | 76.32m² | 2LDK | 南大沢学園萌樹の丘 | 築29年 |
| 2023/09 | 成約2,800万円 | 28万円/m2 | 3階 | 96.67m² | 3LDK | 南大沢学園萌樹の丘 | 築28年 |
| 2023/03 | 成約3,160万円 | 31万円/m2 | 6階 | 98.82m² | 4LDK | 南大沢学園萌樹の丘 | 築28年 |
| 2023/02 | 成約2,225万円 | 25万円/m2 | 2階 | 88.82m² | 3LDK | 南大沢学園瑞樹の丘 | 築24年 |
| 2023/02 | 成約2,280万円 | 31万円/m2 | 2階 | 72.12m² | 2LDK | 南大沢学園瑞樹の丘 | 築24年 |
| 2023/02 | 成約3,090万円 | 31万円/m2 | 9階 | 99.18m² | 4LDK | 南大沢学園萌樹の丘 | 築28年 |
| 2023/01 | 成約3,320万円 | 33万円/m2 | 1階 | 99.85m² | 3SLDK | 南大沢学園萌樹の丘 | 築27年 |
| 2022/09 | 成約3,000万円 | 31万円/m2 | 3階 | 96.67m² | 3LDK | 南大沢学園萌樹の丘 | 築27年 |
| 2022/09 | 成約2,880万円 | 32万円/m2 | 6階 | 89.84m² | 3LDK | 南大沢学園萌樹の丘 | 築27年 |
| 2022/08 | 成約3,460万円 | 35万円/m2 | 6階 | 98.82m² | 3LDK | 南大沢学園萌樹の丘 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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