コラボハウス南大沢

八王子市・南大沢駅 徒歩19分・築17年

2.83
2,538万円〜4,723万円
坪単価112万円/坪〜114万円/坪
最終更新2025年10月06日
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コラボハウス南大沢

八王子市・南大沢駅 徒歩19分・築17年

2,538万円〜4,723万円
112万円/坪〜114万円/坪
2.83
最終更新
2025年10月06日

コラボハウス南大沢部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,620万円価格を確認する4,280万円3LDK106.20-
1023,819万円価格を確認する3,970万円3LDK112.13-
1033,727万円価格を確認する3,970万円3LDK109.42-
1043,707万円価格を確認する3,970万円3LDK108.82-
1053,494万円価格を確認する4,700万円3LDK102.34-
1063,494万円価格を確認する4,490万円3LDK102.34-
1073,513万円価格を確認する4,520万円3LDK102.89-
1083,494万円価格を確認する4,490万円3LDK102.34-
1093,513万円価格を確認する4,490万円3LDK102.89-
1103,495万円価格を確認する4,460万円3LDK102.34-
1113,513万円価格を確認する4,490万円3LDK102.89-
1123,494万円価格を確認する4,490万円3LDK102.34-
1133,513万円価格を確認する4,520万円3LDK102.89-
1144,723万円価格を確認する5,680万円4LDK139.56-
3013,953万円価格を確認する4,420万円3LDK114.44-
3023,762万円価格を確認する4,040万円3LDK110.21-
3033,737万円価格を確認する4,000万円3LDK108.82-
3044,194万円価格を確認する4,310万円3LDK121.50-
3054,039万円価格を確認する4,790万円3LDK116.38-
3062,553万円価格を確認する3,500万円2LDK75.08-
3072,538万円価格を確認する3,390万円2LDK74.63-
3083,600万円価格を確認する4,980万円3LDK104.09-
3093,542万円価格を確認する4,490万円3LDK102.89-
3103,523万円価格を確認する4,460万円3LDK102.34-
3113,542万円価格を確認する4,490万円3LDK102.89-
3123,582万円価格を確認する4,570万円3LDK104.09-
3133,582万円価格を確認する4,570万円3LDK104.09-
3143,793万円価格を確認する4,980万円3LDK110.28-
101
参考相場価格
3,620万円
新築時価格
4,280万円
  • 3LDK
  • 106.20
  • -
102
参考相場価格
3,819万円
新築時価格
3,970万円
  • 3LDK
  • 112.13
  • -
103
参考相場価格
3,727万円
新築時価格
3,970万円
  • 3LDK
  • 109.42
  • -
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参考相場価格
3,707万円
新築時価格
3,970万円
  • 3LDK
  • 108.82
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
3,494万円
新築時価格
4,700万円
  • 3LDK
  • 102.34
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参考相場価格
3,494万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 102.34
  • -
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参考相場価格
3,513万円
新築時価格
4,520万円
  • 3LDK
  • 102.89
  • -
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参考相場価格
3,494万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
3,513万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 102.89
  • -
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参考相場価格
3,495万円
新築時価格
4,460万円
  • 3LDK
  • 102.34
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コラボハウス南大沢資産性スコア

2.83
コラボハウス南大沢の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
コラボハウス南大沢

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コラボハウス南大沢居住エリアの評価

コラボハウス南大沢

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コラボハウス南大沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

85%築17年

新築時価格

4,280万円-660万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、78%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コラボハウス南大沢価格推移と将来予測

参考相場価格

3,620万円72万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
コラボハウス南大沢101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-34.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コラボハウス南大沢マンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    南大沢

    2

    坂道が多い地域なので、自転車や車がないと移動が大変です。特に子ども連れや高齢者には負担に感じることがあります。

  • 自然環境

    京王堀之内

    5

    駅周辺には公園や緑道が多く、子どもが放課後に遊べる場所が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。

八王子市の口コミ

  • 教育環境

    5

    学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。

  • 子育て環境

    2

    保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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コラボハウス南大沢マンション概要

このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数28戸のマンションです。

コラボハウス南大沢詳細情報

基本情報

建物名コラボハウス南大沢
住所東京都八王子市下柚木2丁目25-1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)4階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積74.63㎡〜139.56㎡
新築時価格3390万円〜5680万円
参考相場価格
  • 2LDK:2538万円〜(74m²〜)
  • 3LDK:3494万円〜(102m²〜)
  • 4LDK:4723万円〜(139m²〜)
参考相場価格の坪単価112万円/坪〜114万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園柚の木インターナショナル学園 (その他)他
保育園を見る
学区下柚木小学校
宮上中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ワイ・エム・メンテナンス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コラボハウス南大沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南大沢駅
平均
2LDK74.85m²2,545万円2,948万円
3LDK104.09m²3,582万円3,939万円
4LDK139.56m²4,723万円4,607万円

コラボハウス南大沢売買履歴

  • 2021/07
    成約3,000万29万円/m2
    • 102.89m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2019/02
    成約2,950万26万円/m2
    • 110.21m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2007/10
    新築4,990万45万円/m2
    • 110.28m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2007/10
    新築3,390万45万円/m2
    • 74.63m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
  • 2007/10
    新築3,400万45万円/m2
    • 75.08m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
  • 2007/10
    新築5,690万40万円/m2
    • 139.56m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 0
  • 2007/10
    新築4,460万43万円/m2
    • 102.34m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2007/10
    新築4,450万43万円/m2
    • 102.34m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2007/10
    新築4,500万43万円/m2
    • 102.89m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2007/10
    新築4,490万43万円/m2
    • 102.89m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/07成約3,000万29万円/m21階102.89m²3LDK築13年
2019/02成約2,950万26万円/m23階110.21m²3LDK築11年
2007/10新築4,990万45万円/m23階110.28m²3LDK--
2007/10新築3,390万45万円/m23階74.63m²2LDK--
2007/10新築3,400万45万円/m23階75.08m²2LDK--
2007/10新築5,690万40万円/m21階139.56m²4LDK--
2007/10新築4,460万43万円/m21階102.34m²3LDK--
2007/10新築4,450万43万円/m23階102.34m²3LDK--
2007/10新築4,500万43万円/m23階102.89m²3LDK--
2007/10新築4,490万43万円/m23階102.89m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,980万46万円/m211階85.14m²3LDKリーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)築22年
2025/03成約3,770万39万円/m24階96.60m²4LDKリーデンススクエア南大沢A棟築22年
2025/03成約3,890万45万円/m26階85.14m²3LDKリーデンススクエア南大沢B棟築22年
2024/11成約3,380万39万円/m22階85.14m²3LDKリーデンススクエア南大沢B棟築21年
2024/04成約4,490万40万円/m27階111.56m²4LDKリーデンススクエア南大沢A棟築21年
2023/06成約3,880万44万円/m211階87.09m²3LDKリーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)築20年
2022/06成約4,480万35万円/m26階126.34m²5LDKリーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)築19年
2021/04成約3,300万31万円/m211階103.41m²4LDKリーデンススクエア南大沢A棟築18年
2020/09成約2,888万31万円/m25階90.92m²4LDKリーデンススクエア南大沢A棟築17年
2020/07成約2,700万30万円/m25階89.22m²3LDKリーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはコラボハウス南大沢

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