1,086万円〜1,149万円
坪単価139万円/坪〜147万円/坪
最終更新2025年10月21日
コモド プレッソ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コモド プレッソ部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,115万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.72m² | 南東 |
| 102 | 1,115万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.72m² | 南東 |
| 103 | 1,115万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.72m² | 南東 |
| 104 | 1,115万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.72m² | 南東 |
| 105 | 1,086万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.72m² | 北東 |
| 201 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.72m² | 北東 |
| 203 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.72m² | 南東 |
| 204 | 1,126万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.72m² | 南東 |
| 205 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.72m² | 南東 |
| 301 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.72m² | 南東 |
| 302 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.72m² | 南東 |
| 304 | 1,113万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.72m² | 南 |
| 305 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.72m² | 南東 |
| 401 | 1,149万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.72m² | 南東 |
| 402 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.72m² | 南 |
| 403 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.72m² | 南 |
| 404 | 1,130万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.72m² | 南 |
| 405 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.72m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,115万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.72m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 1,115万円
- 新築時価格
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- 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コモド プレッソ販売中・賃貸の物件（0件）
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コモド プレッソ資産性スコア
3.07
コモド プレッソの資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コモド プレッソの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コモド プレッソ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,115万円62万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
コモド プレッソ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コモド プレッソマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南大沢
2坂道が多い地域なので、自転車や車がないと移動が大変です。特に子ども連れや高齢者には負担に感じることがあります。
防災・安全性
南大沢
5多摩ニュータウンは強固な地盤の上に計画的な開発が行われているので、地震時の建物倒壊や火災時の延焼の危険性がきわめて低く、総合危険度が最も低いランク1となっています。
八王子市の口コミ
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コモド プレッソマンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
コモド プレッソ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コモド プレッソ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市下柚木2丁目28-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.72㎡〜25.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜147万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コモド プレッソ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.72m² | 1,128万円 | 917万円 |
| 1K | 25.72m² | 1,125万円 | 1,125万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 成約3,770万円39万円/m2
- 96.60m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築22年
- リーデンススクエア南大沢A棟
- 2025/03
- 成約3,870万円45万円/m2
- 85.14m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 成約3,390万円39万円/m2
- 85.14m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- リーデンススクエア南大沢B棟
- 2024/04
- 成約4,490万円40万円/m2
- 111.56m²
- 4LDK
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- 2022/06
- 成約4,470万円35万円/m2
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- 2021/04
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- 103.41m²
- 4LDK
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- 当時築18年
- リーデンススクエア南大沢A棟
- 2020/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,970万円 | 46万円/m2 | 11階 | 85.14m² | 3LDK | リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟) | 築22年 |
| 2025/03 | 成約3,770万円 | 39万円/m2 | 4階 | 96.60m² | 4LDK | リーデンススクエア南大沢A棟 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約3,870万円 | 45万円/m2 | 6階 | 85.14m² | 3LDK | リーデンススクエア南大沢B棟 | 築22年 |
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| 2024/11 | 成約3,390万円 | 39万円/m2 | 2階 | 85.14m² | 3LDK | リーデンススクエア南大沢B棟 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約4,490万円 | 40万円/m2 | 7階 | 111.56m² | 4LDK | リーデンススクエア南大沢A棟 | 築21年 |
| 2023/06 | 成約3,900万円 | 44万円/m2 | 11階 | 87.09m² | 3LDK | リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟) | 築20年 |
| 2022/06 | 成約4,470万円 | 35万円/m2 | 6階 | 126.34m² | 5LDK | リーデンススクエア南大沢B棟 | 築19年 |
| 2021/07 | 成約2,800万円 | 27万円/m2 | 1階 | 102.89m² | 3LDK | コラボハウス南大沢 | 築13年 |
| 2021/04 | 成約3,300万円 | 31万円/m2 | 11階 | 103.41m² | 4LDK | リーデンススクエア南大沢A棟 | 築18年 |
| 2020/09 | 成約2,898万円 | 31万円/m2 | 5階 | 90.92m² | 4LDK | リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟) | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（Yahoo）
グリーンメゾン南大沢5号棟
1,098万円- 3LDK
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