コートデューク

八王子市・南大沢駅徒歩21分・築17年

3.20

1,019万円〜1,042万円

坪単価 111万円/坪〜113万円/坪

想定賃料 5.3万円〜5.7万円/月

6.2%〜6.6%

最終更新2026年07月21日

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コートデューク

八王子市・南大沢駅徒歩21分・築17年

1,019万円〜1,042万円

坪単価 111万円/坪〜113万円/坪

想定賃料 5.3万円〜5.7万円/月

6.2%〜6.6%

3.20

最終更新
2026年07月21日

コートデューク資産価値と取引状況の最新データ

口コミ276件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.8%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.7災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

コートデューク部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,020万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 6.3%	1K	30.35m² 南西
103	1,020万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 6.3%	1K	30.35m² 南西
105	1,025万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 6.2%	1K	30.35m² -
107	1,019万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 6.3%	1K	30.35m² 南西
202	1,029万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 6.4%	1K	30.35m² 南西
203	1,030万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 6.4%	1K	30.35m² 南西
206	1,030万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 6.4%	1K	30.35m² 南西
207	1,034万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 6.4%	1K	30.35m² 西
301	1,037万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 6.6%	1K	30.35m² 南西
302	1,037万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 6.6%	1K	30.35m² 南西
305	1,039万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 6.6%	1K	30.35m² 南西
306	1,039万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 6.6%	1K	30.35m² 南西
307	1,042万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 6.6%	1K	30.35m² -
401	1,032万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 6.6%	1K	30.35m² 南西
402	1,032万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 6.6%	1K	30.35m² 南西
403	1,032万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 6.6%	1K	30.35m² 南西
405	1,034万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 6.6%	1K	30.35m² 南西
406	1,034万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 6.6%	1K	30.35m² 南西
407	1,034万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 6.6%	1K	30.35m² 南西

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101

参考相場価格: 1,020万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.3万円/月

想定利回り: 6.3%

1K
30.35m²
南西

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103

参考相場価格: 1,020万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.3万円/月

想定利回り: 6.3%

1K
30.35m²
南西

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105

参考相場価格: 1,025万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.3万円/月

想定利回り: 6.2%

1K
30.35m²
-

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107

参考相場価格: 1,019万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.3万円/月

想定利回り: 6.3%

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南西

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202

参考相場価格: 1,029万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 6.4%

1K
30.35m²
南西

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203

参考相場価格: 1,030万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 6.4%

1K
30.35m²
南西

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206

参考相場価格: 1,030万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 6.4%

1K
30.35m²
南西

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207

参考相場価格: 1,034万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 6.4%

1K
30.35m²
西

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301

参考相場価格: 1,037万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.7万円/月

想定利回り: 6.6%

1K
30.35m²
南西

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302

参考相場価格: 1,037万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.7万円/月

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コートデューク売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2021/07
成約2,800万円27万円/m²
- 102.89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
コラボハウス南大沢
2020/02
成約3,100万円30万円/m²
- 100.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
フェリズ南大沢ユーロヒルズ
2019/12
成約3,490万円33万円/m²
- 103.93m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
フェリズ南大沢ユーロヒルズ
オススメ
コートデュークの
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2019/04
成約3,180万円28万円/m²
- 110.78m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築12年
フェリズ南大沢ユーロヒルズ
2019/02
成約2,960万円26万円/m²
- 110.21m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
コラボハウス南大沢
2019/01
成約3,100万円30万円/m²
- 100.51m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
フェリズ南大沢ユーロヒルズ
2016/08
成約2,960万円28万円/m²
- 102.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
フェリズ南大沢ユーロヒルズ
2016/06
成約3,100万円30万円/m²
- 101.19m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
フェリズ南大沢ユーロヒルズ
2016/03
成約3,180万円30万円/m²
- 103.25m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
フェリズ南大沢ユーロヒルズ
2015/07
成約3,060万円30万円/m²
- 101.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
フェリズ南大沢ユーロヒルズ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2021/07	成約2,800万円	27万円/m²	1階	102.89m²	3LDK	コラボハウス南大沢	築13年
2020/02	成約3,100万円	30万円/m²	3階	100.51m²	3LDK	フェリズ南大沢ユーロヒルズ	築12年
2019/12	成約3,490万円	33万円/m²	4階	103.93m²	3LDK	フェリズ南大沢ユーロヒルズ	築12年
オススメ	コートデュークの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2019/04	成約3,180万円	28万円/m²	2階	110.78m²	4LDK	フェリズ南大沢ユーロヒルズ	築12年
2019/02	成約2,960万円	26万円/m²	3階	110.21m²	3LDK	コラボハウス南大沢	築11年
2019/01	成約3,100万円	30万円/m²	7階	100.51m²	3LDK	フェリズ南大沢ユーロヒルズ	築11年
2016/08	成約2,960万円	28万円/m²	5階	102.56m²	3LDK	フェリズ南大沢ユーロヒルズ	築9年
2016/06	成約3,100万円	30万円/m²	4階	101.19m²	3LDK	フェリズ南大沢ユーロヒルズ	築9年
2016/03	成約3,180万円	30万円/m²	7階	103.25m²	3LDK	フェリズ南大沢ユーロヒルズ	築9年
2015/07	成約3,060万円	30万円/m²	2階	101.88m²	3LDK	フェリズ南大沢ユーロヒルズ	築8年

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周辺マンションの売買履歴とは

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コートデューク賃貸履歴

2026/01
5.8万円/月
- 30.35m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
2025/09
5.5万円/月
- 30.35m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
2025/09
5.7万円/月
- 30.35m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
2025/07
5.6万円/月
- 30.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
2025/07
5.6万円/月
- 30.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
2025/03
5.5万円/月
- 30.35m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
2025/03
5.5万円/月
- 30.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
2024/11
5.5万円/月
- 30.35m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
2024/11
5.2万円/月
- 30.35m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
2024/09
5.8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築15年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	5.8万円/月	4階	30.35m²	1K	築16年
2025/09	5.5万円/月	4階	30.35m²	1K	築16年
2025/09	5.7万円/月	4階	30.35m²	1K	築16年
2025/07	5.6万円/月	2階	30.35m²	1K	築16年
2025/07	5.6万円/月	2階	30.35m²	1K	築16年
2025/03	5.5万円/月	3階	30.35m²	1K	築15年
2025/03	5.5万円/月	2階	30.35m²	1K	築15年
2024/11	5.5万円/月	1階	30.35m²	1K	築15年
2024/11	5.2万円/月	1階	30.35m²	1K	築15年
2024/09	5.8万円/月	4階	-	1K	築15年

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コートデューク資産性スコア

3.20

コートデュークの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コートデュークの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コートデューク居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コートデューク新築時価格からの騰落率

1K
30.35m²

新築騰落率

---%築17年

新築時価格

---円----万円

コートデューク 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コートデューク価格推移と将来予測

1K
30.35m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,020万円
37万円前年比

参考相場価格

1,020万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 33.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 63万円/m²

コートデューク101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.4万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コートデュークマンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
5
南大沢
南大沢駅周辺の小中学校は計画的に整備されていて、遊歩道で安全に通学できるので安心です。
治安
4
京王堀之内
駅周辺は新しい街並みで、住宅街が広がっているため、全体的に治安が良い印象です。

口コミをもっと見る（234件）

八王子市の口コミ

教育環境
5
学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
子育て環境
2
保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,998万円

南大沢学園瑞樹の丘　3号棟

3LDK
103.33m²

京王相模原線「南大沢」徒歩15分

コートデュークマンション概要

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このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。

コートデューク詳細情報

基本情報

建物名	コートデューク
住所	東京都八王子市下柚木2丁目2-12
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩21分京王相模原線「京王堀之内」徒歩30分京王線「長沼」徒歩39分
築年数	築17年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.35㎡〜30.35㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1019万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価	111万円/坪〜113万円/坪
想定賃料	5.3万円〜5.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア