1,076万円〜1,129万円
坪単価145万円/坪〜149万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセレント・K資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレント・K部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,096万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.49m² | 南西 |
| 102 | 1,076万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.49m² | 西 |
| 201 | 1,129万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.99m² | 南西 |
| 202 | 1,106万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.49m² | 南西 |
| 203 | 1,123万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.87m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,096万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.49m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 1,076万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.49m²
- 西
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201
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- 1,129万円
- 新築時価格
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,106万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレント・K資産性スコア
3.17
エクセレント・Kの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレント・Kの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント・K価格推移と将来予測
参考相場価格
1,096万円42万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
エクセレント・K101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント・Kマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
南大沢
2駅周辺の塾は多いですが、受験勉強のスタート時はなかなか軌道に乗らず焦ることもありました。
教育環境
京王堀之内
4堀之内小学校は新校舎で設備が充実しており、松木中学校は部活動が活発です。どちらも徒歩圏内で通いやすいです。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント・Kマンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
エクセレント・K詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント・K |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市下柚木2丁目11-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 24.49㎡〜24.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント・K間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.68m² | 1,114万円 | 1,125万円 |
| 1DK | 24.49m² | 1,076万円 | 1,380万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/07
- 2020/02
- 2019/12
- 2019/04
- 2019/02
- 2019/01
- 2016/08
- 2016/06
- 2016/03
- 2015/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 成約2,800万円 | 27万円/m2 | 1階 | 102.89m² | 3LDK | コラボハウス南大沢 | 築13年 |
| 2020/02 | 成約3,100万円 | 30万円/m2 | 3階 | 100.51m² | 3LDK | フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 築12年 |
| 2019/12 | 成約3,490万円 | 33万円/m2 | 4階 | 103.93m² | 3LDK | フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 築12年 |
| 2019/04 | 成約3,180万円 | 28万円/m2 | 2階 | 110.78m² | 4LDK | フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 築12年 |
| 2019/02 | 成約2,960万円 | 26万円/m2 | 3階 | 110.21m² | 3LDK | コラボハウス南大沢 | 築11年 |
| 2019/01 | 成約3,100万円 | 30万円/m2 | 7階 | 100.51m² | 3LDK | フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 築11年 |
| 2016/08 | 成約2,960万円 | 28万円/m2 | 5階 | 102.56m² | 3LDK | フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 築9年 |
| 2016/06 | 成約3,100万円 | 30万円/m2 | 4階 | 101.19m² | 3LDK | フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 築9年 |
| 2016/03 | 成約3,180万円 | 30万円/m2 | 7階 | 103.25m² | 3LDK | フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 築9年 |
| 2015/07 | 成約3,060万円 | 30万円/m2 | 2階 | 101.88m² | 3LDK | フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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