2,493万円〜2,504万円
坪単価134万円/坪〜134万円/坪
最終更新2025年10月21日
パールピア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パールピア部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.55m² | 南 |
| 102 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.55m² | 南 |
| 202 | 2,504万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.55m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,493万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,493万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.55m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,504万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.55m²
- 南
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パールピア資産性スコア
3.04
パールピアの資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パールピアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールピア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,493万円163万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
パールピア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールピアマンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
狭間
5駅近くに大きな病院があり、急な体調不良やケガの時もすぐに受診できるので安心して暮らせます。
住みやすさ
めじろ台
4駅周辺はごみや臭いが気にならず、子供に声をかけてくれるお年寄りも多いです。近隣とは適度な距離感で付き合えるので、気楽に暮らせます。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パールピアマンション概要
このマンションは京王高尾線狭間駅から徒歩13分の距離にあります。築36年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
パールピア詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールピア |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町5丁目29-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 61.55㎡〜61.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜134万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールピア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭間駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 61.55m² | 2,493万円 | 2,017万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/04
- 成約270万円20万円/m2
- 13.07m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- TOP・西八王子
- 2022/11
- 2022/02
- 2022/02
- 成約1,200万円24万円/m2
- 49.57m²
- 2DK
- 5階
- 当時築34年
- ライオンズマンション西八王子駅前
- 2021/08
- 2021/06
- 2020/10
- 2020/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約275万円 | 20万円/m2 | 3階 | 13.58m² | 1R | トップ西八王子 | 築38年 |
| 2023/06 | 成約350万円 | 23万円/m2 | -- | 14.87m² | 1R | トップ西八王子 | 築38年 |
| 2023/04 | 成約270万円 | 20万円/m2 | 3階 | 13.07m² | 1R | TOP・西八王子 | 築37年 |
| 2022/11 | 成約1,680万円 | 21万円/m2 | 3階 | 79.63m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築35年 |
| 2022/02 | 成約430万円 | 28万円/m2 | 2階 | 14.87m² | 1K | トップ西八王子 | 築37年 |
| 2022/02 | 成約1,200万円 | 24万円/m2 | 5階 | 49.57m² | 2DK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築34年 |
| 2021/08 | 成約300万円 | 20万円/m2 | 3階 | 14.87m² | 1R | トップ西八王子 | 築36年 |
| 2021/06 | 成約300万円 | 20万円/m2 | 3階 | 14.87m² | 1R | トップ西八王子 | 築36年 |
| 2020/10 | 成約2,040万円 | 24万円/m2 | 6階 | 82.90m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築33年 |
| 2020/09 | 成約2,060万円 | 24万円/m2 | 6階 | 82.90m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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