840万円〜882万円
坪単価72万円/坪〜74万円/坪
最終更新2026年01月06日
エーデルハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
エーデルハイム部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 840万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.50m² | 北東 |
| 201 | 882万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 北西 |
| 202 | 882万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 北西 |
| 2階 | 875万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.10m² | 北東 |
103
- 参考相場価格
- 840万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.50m²
- 北東
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201
- 参考相場価格
- 882万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 北西
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202
- 参考相場価格
- 882万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 北西
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2階
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- 875万円
- 新築時価格
- -
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- 39.10m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約2,270万円36万円/m²
- 62.52m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築29年
- THEパームス西八王子
- 2025/03
- 成約2,071万円35万円/m²
- 58.73m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築29年
- 西八王子けやき通りパーク・ホームズ
- 2022/11
- 成約1,680万円21万円/m²
- 79.63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
- ライオンズマンション西八王子駅前
- オススメエーデルハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/02
- 成約1,100万円22万円/m²
- 49.57m²
- 2DK
- 5階
- 当時築34年
- ライオンズマンション西八王子駅前
- 2022/02
- 成約2,390万円32万円/m²
- 73.93m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- THEパームス西八王子
- 2021/08
- 成約1,600万円21万円/m²
- 73.93m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- THEパームス西八王子
- 2021/02
- 成約1,740万円23万円/m²
- 73.93m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- THEパームス西八王子
- 2020/10
- 成約2,060万円24万円/m²
- 82.90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
- ライオンズマンション西八王子駅前
- 2020/09
- 成約2,050万円24万円/m²
- 82.90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
- ライオンズマンション西八王子駅前
- 2020/08
- 成約2,100万円31万円/m²
- 66.78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 西八王子けやき通りパーク・ホームズ
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,270万円 | 36万円/m² | 5階 | 62.52m² | 1SLDK | THEパームス西八王子 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約2,071万円 | 35万円/m² | 12階 | 58.73m² | 2LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築29年 |
| 2022/11 | 成約1,680万円 | 21万円/m² | 3階 | 79.63m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築35年 |
| オススメ | エーデルハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/02 | 成約1,100万円 | 22万円/m² | 5階 | 49.57m² | 2DK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築34年 |
| 2022/02 | 成約2,390万円 | 32万円/m² | 4階 | 73.93m² | 3LDK | THEパームス西八王子 | 築25年 |
| 2021/08 | 成約1,600万円 | 21万円/m² | 4階 | 73.93m² | 3LDK | THEパームス西八王子 | 築25年 |
| 2021/02 | 成約1,740万円 | 23万円/m² | 1階 | 73.93m² | 3LDK | THEパームス西八王子 | 築24年 |
| 2020/10 | 成約2,060万円 | 24万円/m² | 6階 | 82.90m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築33年 |
| 2020/09 | 成約2,050万円 | 24万円/m² | 6階 | 82.90m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築33年 |
| 2020/08 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 3階 | 66.78m² | 3LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エーデルハイム資産性スコア
2.93
エーデルハイムの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エーデルハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エーデルハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
840万円59万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 21.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 40.5万円/m²
エーデルハイム103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エーデルハイムマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西八王子
駅から近い場所でも家賃が都心の半額以下で住めて、スーパーやコンビニ、薬局、本屋なども揃っているので生活に困ることはありません。物価も安く、普段の買い物も便利で住みやすいと感じています。
防災・安全性
5めじろ台
めじろ台駅周辺は八王子市内でも特に治安が良好なエリアとして知られていて、女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心して暮らせる雰囲気があります。夜は静かで人通りが少ないですが、近くにコンビニがある...
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エーデルハイムマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で憧れの街がすぐそこです。築34年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
エーデルハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | エーデルハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町4丁目14-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 38.5㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜74万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エーデルハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.55m² | 878万円 | 978万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ファミール西八王子 B棟
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- 77.37m²
- 3階/4階建