540万円〜715万円
坪単価 94万円/坪〜102万円/坪
想定賃料 3.9万円〜5.2万円/月
8.1%〜9.1%
最終更新2026年06月22日
田沢ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
田沢ビル部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 599万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 8.8% | 1K | 20.90m² 南西 |
| 301 | 672万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.3% | 1K | 23.32m² 南 |
| 302 | 672万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.3% | 1K | 23.32m² 南 |
| 303 | 604万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 8.8% | 1K | 20.90m² 西 |
| 304 | 604万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 8.8% | 1K | 20.90m² 西 |
| 305 | 604万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 8.8% | 1K | 20.90m² 西 |
| 308 | 604万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 8.8% | 1K | 20.90m² 西 |
| 309 | 604万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 8.8% | 1K | 20.90m² 西 |
| 401 | 705万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.2% | 1K | 23.32m² 南 |
| 402 | 705万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.2% | 1K | 23.32m² 南 |
| 404 | 633万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.7% | 1K | 20.90m² 西 |
| 406 | 633万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.7% | 1K | 20.90m² 西 |
| 407 | 540万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 8.8% | 1K | 18.00m² 南 |
| 408 | 633万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.7% | 1K | 20.90m² 西 |
| 501 | 710万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.1% | 1R | 23.32m² 南 |
| 503 | 682万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.3% | 1K | 22.46m² 南東 |
| 505 | 635万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.7% | 1K | 20.90m² 西 |
| 507 | 635万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.7% | 1K | 20.90m² 西 |
| 509 | 635万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.7% | 1K | 20.90m² 西 |
| 603 | 688万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.3% | 1R | 22.46m² 南 |
| 604 | 641万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.6% | 1R | 20.90m² 西 |
| 608 | 639万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.7% | 1K | 20.90m² 西 |
| 609 | 639万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.7% | 1K | 20.90m² 西 |
| 702 | 715万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 8.3% | 1K | 23.32m² 南 |
| 703 | 690万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 8.4% | 1K | 22.46m² 南 |
| 704 | 643万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.8% | 1K | 20.90m² 西 |
| 706 | 643万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.8% | 1K | 20.90m² 西 |
| 709 | 643万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.8% | 1K | 20.90m² 西 |
| 801 | 714万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.7% | 1K | 23.32m² 南 |
| 802 | 714万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.7% | 1K | 23.32m² 南 |
| 804 | 645万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 9.1% | 1R | 20.90m² 西 |
202
- 参考相場価格
- 599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 20.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1K
- 23.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1K
- 23.32m²
- 南
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 20.90m²
- 西
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304
- 参考相場価格
- 604万円
- 新築時価格
- -
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- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 604万円
- 新築時価格
- -
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- 1K
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- 西
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308
- 参考相場価格
- 604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 20.90m²
- 西
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309
- 参考相場価格
- 604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 20.90m²
- 西
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401
- 参考相場価格
- 705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 23.32m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 23.32m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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田沢ビル資産性スコア
3.10
田沢ビルの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
田沢ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...田沢ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
599万円29万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 28.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
田沢ビル202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...田沢ビルマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2西八王子
駅周辺は普段の生活には困らないけれど、遊べる場所が少なくて休日は八王子駅まで出かけることが多いです。
買い物・生活利便性
4山田
駅の近くにセブンイレブンや100円ローソンがあって、ちょっとした買い物には困りません。飲食店も寿司屋や中華、カレーなど意外と選択肢が多く、外食も楽しめます。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
田沢ビルマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線西八王子駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築35年でRC造り、8階建てのマンションです。
田沢ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 田沢ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町3丁目9-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜23.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.9万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
田沢ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.68m² | 666万円 | 492万円 |
| 1K | 20.9m² | 639万円 | 654万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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