1,144万円〜1,198万円
坪単価 83万円/坪〜84万円/坪
想定賃料 7.1万円〜7.3万円/月
7.3%〜7.5%
最終更新2026年07月21日
グランデュールフォンテーヌ
八王子市・西八王子駅 徒歩7分・築37年
1,144万円〜1,198万円
坪単価 83万円/坪〜84万円/坪
想定賃料 7.1万円〜7.3万円/月
7.3%〜7.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランデュールフォンテーヌ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランデュールフォンテーヌ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,197万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.3% | 2LDK | 47.20m² 南西 |
| 202 | 1,198万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.3% | 2LDK | 47.20m² 西 |
| 2階 | 1,144万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.5% | 2LDK | 45.36m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 1,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2LDK
- 47.20m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 1,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2LDK
- 47.20m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 1,144万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2LDK
- 45.36m²
- 南西
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グランデュールフォンテーヌ販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/10
- 2023/06
- 2022/11
- オススメグランデュールフォンテーヌの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/02
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/06
- 2020/10
- 2020/09
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約285万円 | 20万円/m² | 3階 | 13.58m² | 1R | トップ西八王子 | 築38年 |
| 2023/06 | 成約330万円 | 22万円/m² | -- | 14.87m² | 1R | トップ西八王子 | 築38年 |
| 2022/11 | 成約1,680万円 | 21万円/m² | 3階 | 79.63m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築35年 |
| オススメ | グランデュールフォンテーヌの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/02 | 成約440万円 | 29万円/m² | 2階 | 14.87m² | 1K | トップ西八王子 | 築37年 |
| 2022/02 | 成約1,100万円 | 22万円/m² | 5階 | 49.57m² | 2DK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築34年 |
| 2021/08 | 成約310万円 | 20万円/m² | 3階 | 14.87m² | 1R | トップ西八王子 | 築36年 |
| 2021/06 | 成約280万円 | 18万円/m² | 3階 | 14.87m² | 1R | トップ西八王子 | 築36年 |
| 2020/10 | 成約2,060万円 | 24万円/m² | 6階 | 82.90m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築33年 |
| 2020/09 | 成約2,050万円 | 24万円/m² | 6階 | 82.90m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築33年 |
| 2018/02 | 成約235万円 | 17万円/m² | 5階 | 13.42m² | 1R | トップ西八王子 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランデュールフォンテーヌ賃貸履歴
- 2024/07
- 6.3万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2021/06
- 6.4万円/月
- 45.36m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2019/01
- 6.5万円/月
- 45.36m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2016/06
- 7.3万円/月
- 45.36m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2016/03
- 7.8万円/月
- 42.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2015/09
- 7.3万円/月
- 45.36m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2013/06
- 7.8万円/月
- 47.2m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2013/06
- 7.8万円/月
- 47.2m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2011/09
- 7.5万円/月
- 47.2m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2011/06
- 7.9万円/月
- 45.36m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 6.3万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築35年 |
| 2021/06 | 6.4万円/月 | 2階 | 45.36m² | 2LDK | 築32年 |
| 2019/01 | 6.5万円/月 | 1階 | 45.36m² | 2LDK | 築30年 |
| 2016/06 | 7.3万円/月 | 2階 | 45.36m² | 2LDK | 築27年 |
| 2016/03 | 7.8万円/月 | 2階 | 42.0m² | 2LDK | 築27年 |
| 2015/09 | 7.3万円/月 | 2階 | 45.36m² | 2LDK | 築27年 |
| 2013/06 | 7.8万円/月 | 2階 | 47.2m² | 2LDK | 築24年 |
| 2013/06 | 7.8万円/月 | 2階 | 47.2m² | 2LDK | 築24年 |
| 2011/09 | 7.5万円/月 | 2階 | 47.2m² | 2LDK | 築23年 |
| 2011/06 | 7.9万円/月 | 2階 | 45.36m² | 2LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランデュールフォンテーヌ資産性スコア
2.98
グランデュールフォンテーヌの資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランデュールフォンテーヌの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデュールフォンテーヌ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,197万円36万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
グランデュールフォンテーヌ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデュールフォンテーヌマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2西八王子
駅周辺は普段の生活には困らないけれど、遊べる場所が少なくて休日は八王子駅まで出かけることが多いです。
子育て環境
3山田
駅周辺は飲み屋が多いので、夜は少し騒がしいこともありますが、治安は悪くないと思います。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランデュールフォンテーヌマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線西八王子駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築37年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
グランデュールフォンテーヌ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデュールフォンテーヌ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町3丁目28-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 45.36㎡〜47.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 83万円/坪〜84万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランデュールフォンテーヌ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.2m² | 1,197万円 | 1,957万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
高幡台住宅
1,190万円- 3LDK
- 66.45m²