1,953万円〜2,137万円
坪単価 156万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 8万円〜8.9万円/月
4.7%〜5.3%
最終更新2026年08月03日
アコード
八王子市・西八王子駅 徒歩3分・築14年
1,953万円〜2,137万円
坪単価 156万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 8万円〜8.9万円/月
4.7%〜5.3%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
アコード資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アコード部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,137万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.7% | 2DK | 45.16m² 南 |
| 103 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.8% | 2DK | 41.43m² 南東 |
| 201 | 2,049万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.0% | 2DK | 42.38m² 南東 |
| 202 | 2,011万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.1% | 1LDK | 40.18m² 南西 |
| 203 | 1,953万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 2DK | 40.38m² 南 |
| 301 | 2,063万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.1% | 2DK | 42.38m² 南 |
| 302 | 2,027万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.3% | 1LDK | 40.18m² 北東 |
| 303 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.2% | 2DK | 40.38m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 2,137万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 45.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 41.43m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,049万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 42.38m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 40.18m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 40.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,063万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 42.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 2,027万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 40.18m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 40.38m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アコード販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
アコード資産性スコア
3.47
アコードの資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アコードの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アコード価格推移と将来予測
参考相場価格
2,137万円101万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 47.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.5万円/m²
アコード101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アコードマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西八王子
西八王子駅周辺の土地価格はここ数年で緩やかに上昇しており、2025年の平均坪単価は約45.9万円です。資産価値の安定性が感じられます。
医療・福祉
5山田
駅周辺は病院やクリニックが充実しているので、急な体調不良でもすぐに受診できて安心です。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アコードマンション概要
アコードはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
アコード詳細情報
基本情報
| 建物名 | アコード |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町3丁目9-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40.18㎡〜45.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜166万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アコード間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.18m² | 2,019万円 | 1,449万円 |
| 2DK | 41.91m² | 2,009万円 | 1,041万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
散田町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
めじろ台ハイム
1,990万円- 2LDK
- 61.57m²
- 10階/11階建