418万円〜432万円
坪単価 82万円/坪〜85万円/坪
想定賃料 3.7万円〜4.1万円/月
10.6%〜11.4%
最終更新2026年06月22日
メゾンドフローレス II
八王子市・西八王子駅 徒歩4分・築33年
418万円〜432万円
坪単価 82万円/坪〜85万円/坪
想定賃料 3.7万円〜4.1万円/月
10.6%〜11.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
メゾンドフローレス II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メゾンドフローレス II部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 418万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 10.6% | 1K | 16.82m² - |
| 105 | 418万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 10.6% | 1K | 16.82m² 西 |
| 106 | 418万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 10.6% | 1K | 16.82m² 東 |
| 108 | 418万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 10.6% | 1K | 16.82m² 東 |
| 110 | 418万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 10.6% | 1K | 16.82m² 東 |
| 111 | 418万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 10.6% | 1K | 16.82m² 東 |
| 112 | 418万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 10.6% | 1K | 16.82m² 東 |
| 201 | 431万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.9% | 1K | 16.82m² 西 |
| 203 | 431万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.9% | 1K | 16.82m² 東 |
| 205 | 431万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.9% | 1K | 16.82m² 西 |
| 206 | 431万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.9% | 1K | 16.82m² 東 |
| 208 | 431万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.9% | 1K | 16.82m² 東 |
| 210 | 431万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.9% | 1K | 16.82m² 東 |
| 212 | 431万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.9% | 1K | 16.82m² 西 |
| 301 | 432万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 11.1% | 1K | 16.82m² 西 |
| 303 | 432万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 11.1% | 1K | 16.82m² 西 |
| 305 | 432万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 11.1% | 1K | 16.82m² 西 |
| 306 | 432万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 11.1% | 1K | 16.82m² - |
| 307 | 432万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 11.1% | 1K | 16.82m² 東 |
| 308 | 432万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 11.1% | 1K | 16.82m² 東 |
| 310 | 432万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 11.1% | 1K | 16.82m² 東 |
| 311 | 432万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 11.1% | 1K | 16.82m² 東 |
| 402 | 428万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 11.4% | 1K | 16.82m² 西 |
| 403 | 428万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 11.4% | 1K | 16.82m² 西 |
| 405 | 428万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 11.4% | 1K | 16.82m² 西 |
| 407 | 428万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 11.4% | 1K | 16.82m² 東 |
| 408 | 428万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 11.4% | 1K | 16.82m² 東 |
| 411 | 428万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 11.4% | 1K | 16.82m² 東 |
| 412 | 428万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 11.4% | 1K | 16.82m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 418万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1K
- 16.82m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 418万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1K
- 16.82m²
- 西
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- 参考相場価格
- 418万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1K
- 16.82m²
- 東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 418万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 10.6%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 10.6%
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201
- 参考相場価格
- 431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
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- 10.9%
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- -
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- 10.9%
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- 431万円
- 新築時価格
- -
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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メゾンドフローレス II資産性スコア
2.99
メゾンドフローレス IIの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
メゾンドフローレス IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンドフローレス II価格推移と将来予測
参考相場価格
418万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 24.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
メゾンドフローレス II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンドフローレス IIマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西八王子
西八王子駅周辺には小児科や病院が多く、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。夜間対応や予約システムがあるクリニックもあり、忙しい家庭には助かります。
住みやすさ
2山田
坂の途中に駅があるため、徒歩での移動が大変に感じることがあります。特に雨の日や荷物が多い時は不便です。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾンドフローレス IIマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線西八王子駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築33年でRC造り、4階建てのマンションです。
メゾンドフローレス II詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンドフローレス II |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町1丁目4-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.82㎡〜16.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜85万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.7万円〜4.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンドフローレス II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.82m² | 431万円 | 654万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。