394万円〜518万円
坪単価95万円/坪〜98万円/坪
最終更新2025年09月17日
トップ西八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は110のお部屋を基準に算出
トップ西八王子部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 | 432万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | 西 |
| 125 | 436万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | 南東 |
| 126 | 429万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | 東 |
| 1階 | 517万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 南東 |
| 2 | 443万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | - |
| 202 | 443万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | 南東 |
| 203 | 444万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | - |
| 207 | 394万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.37m² | 西 |
| 211 | 443万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | 南東 |
| 213 | 443万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | 南東 |
| 214 | 443万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | 南東 |
| 222 | 443万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | 南東 |
| 223 | 518万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 東 |
| 27 | 443万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | 南東 |
| 301 | 434万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.89m² | 東 |
| 305 | 434万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | 東 |
| 306 | 435万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | 西 |
| 308 | 435万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | 西 |
| 315 | 430万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | 東 |
| 320 | 434万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.71m² | - |
| 323 | 439万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | 南東 |
| 3階 | 433万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | 南 |
| 410 | 435万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | - |
| 412 | 432万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | 西 |
| 417 | 430万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.82m² | 西 |
| 4階 | 439万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.15m² | 東 |
| 511 | 432万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.87m² | 北 |
110
- 参考相場価格
- 432万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.87m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
125
- 参考相場価格
- 436万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
126
- 参考相場価格
- 429万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.87m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 517万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 南東
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2
- 参考相場価格
- 443万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.87m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 443万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.87m²
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 444万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.87m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 394万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.37m²
- 西
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211
- 参考相場価格
- 443万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.87m²
- 南東
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- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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トップ西八王子資産性スコア
2.74
トップ西八王子の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
トップ西八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トップ西八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
432万円----万円前年比
- 110の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 29.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
トップ西八王子110の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トップ西八王子マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西八王子
5西八王子駅周辺は保育園や学校が充実していて、八王子市の子育て支援制度も手厚いので、子育て世代のファミリーには特におすすめです。駅近くにはピノキオ幼児舎西八王子保育園やほっぺるランド西八王子な...
防災・安全性
山田
3駅周辺は静かで治安も良いですが、夜間は人通りが少なくなるので、女性や子どもは少し不安を感じることもあります。防犯対策がもう少し充実すると安心です。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トップ西八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。
トップ西八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | トップ西八王子（トップにしはちおうじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町1丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 13.37㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜98万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トップ西八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 14.87m² | 435万円 | 795万円 |
トップ西八王子売買履歴
- 2021/06
- 売出価格
- 284万円〜304万円63〜68万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 3階
- 当時築36年
- 2021/08
- 売出価格
- 294万円〜314万円65〜70万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 3階
- 当時築36年
- 2022/02
- 売出価格
- 421万円〜441万円94〜98万円/坪
- 14〜16m²
- 1K
- 2階
- 当時築37年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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