アップステアーズ西室館
八王子市・京王八王子駅 徒歩12分・築37年
2026年04月20日
アップステアーズ西室館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アップステアーズ西室館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,254万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 2DK | 46.63m² 南 |
| 1階 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2DK | 46.00m² 南西 |
| 201 | 1,266万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2DK | 46.63m² 南 |
| 2階 | 1,266万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2DK | 46.63m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 2DK
- 46.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 2DK
- 46.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,266万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 2DK
- 46.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,266万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 2DK
- 46.63m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
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- 2024/12
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,200万円 | 25万円/m² | 5階 | 87.67m² | 4LDK | 八王子パーク・ファミリア | 築42年 |
| 2026/04 | 成約1,800万円 | 25万円/m² | 4階 | 70.12m² | 3LDK | 八王子パーク・ファミリア | 築42年 |
| 2025/04 | 成約305万円 | 16万円/m² | 4階 | 18.48m² | 1R | マドレーヌ子安町 | 築38年 |
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| 2025/02 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 1階 | 70.12m² | 3LDK | 八王子パーク・ファミリア | 築41年 |
| 2024/12 | 成約376万円 | 23万円/m² | 2階 | 16.32m² | 1R | パレドール八王子 | 築37年 |
| 2024/11 | 成約500万円 | 30万円/m² | 3階 | 16.57m² | 1R | ライオンズプラザ八王子 | 築37年 |
| 2024/11 | 成約430万円 | 26万円/m² | 4階 | 16.32m² | 1R | パレドール八王子 | 築37年 |
| 2024/07 | 成約390万円 | 24万円/m² | 3階 | 16.19m² | 1R | パレドール八王子 | 築37年 |
| 2024/04 | 成約380万円 | 20万円/m² | 2階 | 18.48m² | 1R | マドレーヌ子安町 | 築37年 |
| 2023/07 | 成約360万円 | 22万円/m² | 3階 | 16.19m² | 1R | パレドール八王子 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アップステアーズ西室館賃貸履歴
- 2024/02
- 7万円/月
- -
- 2DK
- 2階
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- 2020/11
- 7万円/月
- 49.59m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2020/08
- 6.9万円/月
- 46.63m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2020/07
- 6.6万円/月
- 46.63m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2020/06
- 6.5万円/月
- 46.63m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2018/11
- 7.5万円/月
- 46.63m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
- 2018/01
- 6.5万円/月
- 46.63m²
- 2DK
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- 当時築29年
- 2017/10
- 7.5万円/月
- 46.63m²
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- 当時築29年
- 2017/10
- 7.5万円/月
- 46.0m²
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- 7万円/月
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 7万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2020/11 | 7万円/月 | 2階 | 49.59m² | 2DK | 築32年 |
| 2020/08 | 6.9万円/月 | 2階 | 46.63m² | 2DK | 築32年 |
| 2020/07 | 6.6万円/月 | 2階 | 46.63m² | 2DK | 築32年 |
| 2020/06 | 6.5万円/月 | 2階 | 46.63m² | 2DK | 築32年 |
| 2018/11 | 7.5万円/月 | 1階 | 46.63m² | 2DK | 築30年 |
| 2018/01 | 6.5万円/月 | 2階 | 46.63m² | 2DK | 築29年 |
| 2017/10 | 7.5万円/月 | 1階 | 46.63m² | 2DK | 築29年 |
| 2017/10 | 7.5万円/月 | 1階 | 46.0m² | 2DK | 築29年 |
| 2017/08 | 7万円/月 | 1階 | 46.0m² | 2DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アップステアーズ西室館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アップステアーズ西室館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,254万円52万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 26.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アップステアーズ西室館マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5京王八王子
京王八王子駅は新宿方面に向かう始発駅なので、朝の通勤時でも座れることが多くてとても快適です。
住みやすさ
4八王子
駅周辺には公園が多く、子育て世帯には向いている環境だと思います。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
アップステアーズ西室館マンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築37年で木造り、2階建てのマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
アップステアーズ西室館詳細情報
基本情報
| 建物名 | アップステアーズ西室館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町1丁目55-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 46㎡〜46.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜89万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アップステアーズ西室館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.63m² | 1,260万円 | 1,110万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 78.42m²
- 3階/13階建