ミサワホームズ千葉桜台

白井市・千葉ニュータウン中央駅徒歩13分・築24年

2.70

1,819万円〜1,974万円

坪単価66万円/坪〜68万円/坪

最終更新2025年10月06日

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ミサワホームズ千葉桜台

白井市・千葉ニュータウン中央駅徒歩13分・築24年

1,819万円〜1,974万円

66万円/坪〜68万円/坪

2.70

最終更新
2025年10月06日

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ミサワホームズ千葉桜台資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴18件
口コミ129件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.7治安3.4災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ミサワホームズ千葉桜台部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,945万円	価格を確認する	3,340万円	4LDK	95.89m²	南
102	1,943万円	価格を確認する	3,280万円	4LDK	95.87m²	南
103	1,824万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	90.03m²	南
104	1,850万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	91.59m²	南
105	1,819万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	90.03m²	南
106	1,849万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	91.59m²	南
107	1,824万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	90.03m²	南
108	1,943万円	価格を確認する	3,350万円	4LDK	95.87m²	南
109	1,945万円	価格を確認する	3,420万円	4LDK	95.89m²	南
201	1,952万円	価格を確認する	3,440万円	4LDK	95.89m²	南
202	1,949万円	価格を確認する	3,370万円	4LDK	95.87m²	南
203	1,827万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	90.03m²	南
204	1,854万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	91.59m²	南
205	1,825万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	90.03m²	南
206	1,825万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	90.03m²	南
207	1,854万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	91.59m²	南
208	1,827万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	90.03m²	南
209	1,949万円	価格を確認する	3,440万円	4LDK	95.87m²	南
210	1,952万円	価格を確認する	3,520万円	4LDK	95.89m²	南
301	1,962万円	価格を確認する	3,510万円	4LDK	95.89m²	南
302	1,959万円	価格を確認する	3,440万円	4LDK	95.87m²	南
303	1,836万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	90.03m²	南
304	1,865万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	91.59m²	南
305	1,835万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	90.03m²	南
306	1,835万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	90.03m²	南
307	1,865万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	91.59m²	南
308	1,836万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	90.03m²	南
309	1,959万円	価格を確認する	3,510万円	4LDK	95.87m²	南
310	1,962万円	価格を確認する	3,600万円	4LDK	95.89m²	南
401	1,974万円	価格を確認する	3,580万円	4LDK	95.89m²	南
402	1,972万円	価格を確認する	3,510万円	4LDK	95.87m²	南
403	1,848万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	90.03m²	南
404	1,877万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	91.59m²	南
405	1,848万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	90.03m²	南
406	1,848万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	90.03m²	南
407	1,877万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	91.59m²	南
408	1,848万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	90.03m²	南
409	1,972万円	価格を確認する	3,580万円	4LDK	95.87m²	南
410	1,974万円	価格を確認する	3,670万円	4LDK	95.89m²	南
501	1,966万円	価格を確認する	3,670万円	4LDK	95.89m²	南
502	1,962万円	価格を確認する	3,600万円	4LDK	95.87m²	南
503	1,839万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	90.03m²	南
504	1,866万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	91.59m²	南
505	1,841万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	90.03m²	南
506	1,841万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	90.03m²	南
507	1,866万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	91.59m²	南
508	1,839万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	90.03m²	南
509	1,962万円	価格を確認する	3,670万円	4LDK	95.87m²	南
510	1,966万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	95.89m²	南

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101

参考相場価格: 1,945万円

新築時価格: 3,340万円

4LDK
95.89m²
南

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102

参考相場価格: 1,943万円

新築時価格: 3,280万円

4LDK
95.87m²
南

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103

参考相場価格: 1,824万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
90.03m²
南

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104

参考相場価格: 1,850万円

新築時価格: 2,690万円

3LDK
91.59m²
南

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105

参考相場価格: 1,819万円

新築時価格: 2,770万円

3LDK
90.03m²
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106

参考相場価格: 1,849万円

新築時価格: 2,730万円

3LDK
91.59m²
南

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107

参考相場価格: 1,824万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
90.03m²
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108

参考相場価格: 1,943万円

新築時価格: 3,350万円

4LDK
95.87m²
南

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109

参考相場価格: 1,945万円

新築時価格: 3,420万円

4LDK
95.89m²
南

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201

参考相場価格: 1,952万円

新築時価格: 3,440万円

4LDK
95.89m²
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ミサワホームズ千葉桜台資産性スコア

2.70

ミサワホームズ千葉桜台の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ミサワホームズ千葉桜台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ミサワホームズ千葉桜台居住エリアの評価

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ミサワホームズ千葉桜台の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ミサワホームズ千葉桜台新築時価格からの騰落率

4LDK
95.89m²

新築騰落率

58%築24年

新築時価格

3,340万円1,395万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、61%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ミサワホームズ千葉桜台価格推移と将来予測

4LDK
95.89m²

101の参考相場価格 2025/10: 1,945万円
20万円前年比

参考相場価格

1,945万円20万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 20.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

想定売買価格

ミサワホームズ千葉桜台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ミサワホームズ千葉桜台マンションの口コミ・評判(129件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
大型ショッピングモールが近くにあり、日常の買い物から娯楽まで充実している。
周辺環境
4
周辺の道路が広く、車の出入りがしやすい。住宅街は静かで落ち着いている。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
千葉ニュータウン中央
2
駅周辺は便利ですが、電車賃が高いので通勤手当がないと負担が大きいです。都内に出ると往復で3000円近くかかるので、交通費がネックです。
教育環境
千葉ニュータウン中央
2
私立などで電車通学をする場合は、北総線の運賃の高さがネックになることもあります。

口コミをもっと見る（73件）

白井市の口コミ

教育環境
5
白井市の学校は教育熱心な家庭が多い印象で、子どもたちも落ち着いて学べる雰囲気です。治安も良く、安心して通わせられます。
自然環境
5
近くに大きな公園があり、子どもと一緒にのびのびと遊べるのが嬉しいです。緑が多く、季節ごとに自然の変化を感じられるのも魅力です。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,820万円

グリーン南山

5LDK
115.28m²

北総鉄道「白井」徒歩8分

ミサワホームズ千葉桜台マンション概要

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このマンションは北総鉄道千葉ニュータウン中央駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。マンションの近くにはイオンモール千葉ニュータウンがあります。ここはファッション・フード・雑貨もそろう、子供から大人まで楽しめるショッピングセンターです。レストランも充実しているので休日に家族で訪れることもできます。

ミサワホームズ千葉桜台詳細情報

基本情報

建物名	ミサワホームズ千葉桜台
住所	千葉県白井市桜台2丁目2-19
アクセス	北総鉄道「千葉ニュータウン中央」徒歩13分
築年数	築24年
階建（総戸数）	5階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	90.03㎡〜95.89㎡
新築時価格	2690万円〜3760万円
参考相場価格	3LDK：1819万円〜（90m²〜） 4LDK：1943万円〜（95m²〜）
参考相場価格の坪単価	66万円/坪〜68万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	桜台保育園（認可）他保育園を見る
学区	桜台小学校桜台中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ミサワホームズ千葉桜台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉ニュータウン中央駅平均
3LDK	90.03m²	1,841万円	3,782万円
4LDK	95.88m²	1,960万円	4,016万円

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ミサワホームズ千葉桜台売買履歴

2021/09
成約1,400万円15万円/m2
- 90.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
2020/08
成約1,330万円14万円/m2
- 91.59m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築19年
2019/12
成約1,000万円11万円/m2
- 90.03m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
2019/11
成約1,300万円14万円/m2
- 90.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
2019/09
成約1,360万円14万円/m2
- 95.89m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築18年
2019/03
成約1,220万円13万円/m2
- 91.59m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
2017/09
成約1,690万円18万円/m2
- 90.03m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
2016/12
成約1,510万円15万円/m2
- 95.89m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年
2016/10
成約1,340万円14万円/m2
- 90.03m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
2016/05
成約1,300万円14万円/m2
- 91.59m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2021/09	成約1,400万円	15万円/m2	3階	90.03m²	3LDK	築20年
2020/08	成約1,330万円	14万円/m2	4階	91.59m²	3SLDK	築19年
2019/12	成約1,000万円	11万円/m2	2階	90.03m²	3LDK	築18年
2019/11	成約1,300万円	14万円/m2	3階	90.03m²	3LDK	築18年
2019/09	成約1,360万円	14万円/m2	2階	95.89m²	4LDK	築18年
2019/03	成約1,220万円	13万円/m2	3階	91.59m²	3LDK	築18年
2017/09	成約1,690万円	18万円/m2	4階	90.03m²	3LDK	築16年
2016/12	成約1,510万円	15万円/m2	4階	95.89m²	4LDK	築15年
2016/10	成約1,340万円	14万円/m2	2階	90.03m²	3LDK	築15年
2016/05	成約1,300万円	14万円/m2	1階	91.59m²	3LDK	築15年

ミサワホームズ千葉桜台の

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約1,870万円15万円/m2
- 117.28m²
- 5LDK
- 5階
- 当時築25年
プロムナード桜台6番街1号棟
2025/06
成約1,370万円18万円/m2
- 73.30m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築23年
プロムナード桜台6番街11号棟
2024/11
成約2,080万円21万円/m2
- 96.16m²
- 4SLDK
- 4階
- 当時築28年
桜苑弐番街
2024/07
成約1,200万円12万円/m2
- 99.51m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築27年
桜苑弐番街
2024/04
成約2,170万円21万円/m2
- 99.29m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築23年
プロムナード桜台6番街2号棟
2023/12
成約1,880万円24万円/m2
- 78.26m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
プロムナード桜台6番街2号棟
2023/12
成約1,800万円24万円/m2
- 73.30m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
プロムナード桜台6番街2号棟
2023/07
成約1,990万円25万円/m2
- 78.26m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
プロムナード桜台6番街1号棟
2023/02
成約1,700万円24万円/m2
- 68.44m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
プロムナード桜台6番街2号棟
2022/10
成約2,380万円20万円/m2
- 117.28m²
- 5LDK
- 4階
- 当時築21年
プロムナード桜台6番街2号棟

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約1,870万円	15万円/m2	5階	117.28m²	5LDK	プロムナード桜台6番街1号棟	築25年
2025/06	成約1,370万円	18万円/m2	9階	73.30m²	2LDK	プロムナード桜台6番街11号棟	築23年
2024/11	成約2,080万円	21万円/m2	4階	96.16m²	4SLDK	桜苑弐番街	築28年
2024/07	成約1,200万円	12万円/m2	4階	99.51m²	4LDK	桜苑弐番街	築27年
2024/04	成約2,170万円	21万円/m2	2階	99.29m²	3SLDK	プロムナード桜台6番街2号棟	築23年
2023/12	成約1,880万円	24万円/m2	5階	78.26m²	3LDK	プロムナード桜台6番街2号棟	築22年
2023/12	成約1,800万円	24万円/m2	1階	73.30m²	3LDK	プロムナード桜台6番街2号棟	築22年
2023/07	成約1,990万円	25万円/m2	5階	78.26m²	3LDK	プロムナード桜台6番街1号棟	築22年
2023/02	成約1,700万円	24万円/m2	1階	68.44m²	2LDK	プロムナード桜台6番街2号棟	築22年
2022/10	成約2,380万円	20万円/m2	4階	117.28m²	5LDK	プロムナード桜台6番街2号棟	築21年