千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟

白井市・千葉ニュータウン中央駅徒歩13分・築31年

2.92

1,644万円〜2,752万円

坪単価 73万円/坪〜78万円/坪

想定賃料 9.5万円〜15.9万円/月

6.9%〜7.3%

最終更新2026年07月06日

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟

白井市・千葉ニュータウン中央駅徒歩13分・築31年

1,644万円〜2,752万円

坪単価 73万円/坪〜78万円/坪

想定賃料 9.5万円〜15.9万円/月

6.9%〜7.3%

2.92

最終更新
2026年07月06日

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴48件
口コミ114件
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価格推移前年比 -0.3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.7治安3.4災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,752万円	価格を確認する	3,209万円	15.9万円/月 6.9%	4LDK	124.77m² -
102	2,337万円	価格を確認する	2,726万円	13.7万円/月 7.1%	4LDK	104.98m² -
103	2,337万円	価格を確認する	2,747万円	13.7万円/月 7.1%	4LDK	104.98m² -
104	2,337万円	価格を確認する	2,747万円	13.7万円/月 7.1%	4LDK	104.98m² -
105	2,337万円	価格を確認する	2,747万円	13.7万円/月 7.1%	4LDK	104.98m² -
106	1,644万円	価格を確認する	2,078万円	9.5万円/月 7.0%	2LDK	70.94m² -
107	2,211万円	価格を確認する	2,757万円	12.8万円/月 7.0%	4LDK	97.05m² -
201	2,214万円	価格を確認する	2,669万円	13万円/月 7.0%	4LDK	97.05m² -
202	1,798万円	価格を確認する	2,133万円	10.8万円/月 7.2%	3LDK	78.26m² -
203	1,798万円	価格を確認する	2,164万円	10.8万円/月 7.2%	3LDK	78.26m² -
204	1,798万円	価格を確認する	2,164万円	10.8万円/月 7.2%	3LDK	78.26m² -
206	1,646万円	価格を確認する	1,927万円	9.6万円/月 7.0%	2LDK	70.94m² -
207	2,208万円	価格を確認する	2,606万円	13万円/月 7.0%	4LDK	97.05m² -
301	2,214万円	価格を確認する	2,732万円	13.1万円/月 7.1%	4LDK	97.05m² -
302	1,802万円	価格を確認する	2,175万円	10.9万円/月 7.2%	3LDK	78.26m² -
303	1,802万円	価格を確認する	2,206万円	10.9万円/月 7.2%	3LDK	78.26m² -
304	1,802万円	価格を確認する	2,206万円	10.9万円/月 7.2%	3LDK	78.26m² -
305	1,802万円	価格を確認する	2,206万円	10.9万円/月 7.2%	3LDK	78.26m² -
306	1,650万円	価格を確認する	1,969万円	9.9万円/月 7.2%	2LDK	70.94m² -
307	2,209万円	価格を確認する	2,669万円	13.1万円/月 7.1%	4LDK	97.05m² -
401	2,238万円	価格を確認する	2,753万円	13.1万円/月 7.0%	4LDK	97.05m² -
402	1,822万円	価格を確認する	2,196万円	10.8万円/月 7.1%	3LDK	78.26m² -
403	1,822万円	価格を確認する	2,227万円	10.8万円/月 7.1%	3LDK	78.26m² -
404	1,822万円	価格を確認する	2,227万円	10.8万円/月 7.1%	3LDK	78.26m² -
405	1,822万円	価格を確認する	2,227万円	10.8万円/月 7.1%	3LDK	78.26m² -
406	1,668万円	価格を確認する	1,990万円	9.9万円/月 7.1%	2LDK	70.94m² -
407	2,232万円	価格を確認する	2,722万円	13.1万円/月 7.0%	4LDK	97.05m² -
501	2,236万円	価格を確認する	2,785万円	13.2万円/月 7.1%	4LDK	97.05m² -
502	1,820万円	価格を確認する	2,217万円	10.9万円/月 7.2%	3LDK	78.26m² -
503	1,820万円	価格を確認する	2,248万円	10.9万円/月 7.2%	3LDK	78.26m² -
504	1,820万円	価格を確認する	2,248万円	10.9万円/月 7.2%	3LDK	78.26m² -
505	1,820万円	価格を確認する	2,248万円	10.9万円/月 7.2%	3LDK	78.26m² -
506	1,666万円	価格を確認する	2,011万円	10万円/月 7.2%	2LDK	70.94m² -
507	2,230万円	価格を確認する	2,743万円	13.2万円/月 7.1%	4LDK	97.05m² -
601	2,256万円	価格を確認する	2,795万円	13.3万円/月 7.1%	4LDK	97.05m² -
602	1,833万円	価格を確認する	2,227万円	11万円/月 7.2%	3LDK	78.26m² -
603	1,833万円	価格を確認する	2,269万円	11万円/月 7.2%	3LDK	78.26m² -
604	1,833万円	価格を確認する	2,269万円	11万円/月 7.2%	3LDK	78.26m² -
605	1,833万円	価格を確認する	2,269万円	11万円/月 7.2%	3LDK	78.26m² -
606	1,678万円	価格を確認する	2,021万円	10.1万円/月 7.2%	2LDK	70.94m² -
607	2,250万円	価格を確認する	2,764万円	13.3万円/月 7.1%	4LDK	97.05m² -
701	2,271万円	価格を確認する	2,942万円	13.7万円/月 7.2%	4LDK	97.05m² -
702	1,839万円	価格を確認する	2,238万円	11.2万円/月 7.3%	3LDK	78.26m² -
703	1,846万円	価格を確認する	2,353万円	11.2万円/月 7.3%	3LDK	78.26m² -
704	1,839万円	価格を確認する	2,280万円	11.2万円/月 7.3%	3LDK	78.26m² -
705	1,846万円	価格を確認する	2,353万円	11.2万円/月 7.3%	3LDK	78.26m² -
706	1,684万円	価格を確認する	2,032万円	10.2万円/月 7.3%	2LDK	70.94m² -
707	2,265万円	価格を確認する	2,900万円	13.7万円/月 7.3%	4LDK	97.05m² -

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101

参考相場価格: 2,752万円

新築時価格: 3,209万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 6.9%

4LDK
124.77m²
-

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102

参考相場価格: 2,337万円

新築時価格: 2,726万円

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 7.1%

4LDK
104.98m²
-

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103

参考相場価格: 2,337万円

新築時価格: 2,747万円

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 7.1%

4LDK
104.98m²
-

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104

参考相場価格: 2,337万円

新築時価格: 2,747万円

想定賃料: 13.7万円/月

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参考相場価格: 2,337万円

新築時価格: 2,747万円

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 7.1%

4LDK
104.98m²
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106

参考相場価格: 1,644万円

新築時価格: 2,078万円

想定賃料: 9.5万円/月

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2LDK
70.94m²
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107

参考相場価格: 2,211万円

新築時価格: 2,757万円

想定賃料: 12.8万円/月

想定利回り: 7.0%

4LDK
97.05m²
-

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201

参考相場価格: 2,214万円

新築時価格: 2,669万円

想定賃料: 13万円/月

想定利回り: 7.0%

4LDK
97.05m²
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参考相場価格: 1,798万円

新築時価格: 2,133万円

想定賃料: 10.8万円/月

想定利回り: 7.2%

3LDK
78.26m²
-

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203

参考相場価格: 1,798万円

新築時価格: 2,164万円

想定賃料: 10.8万円/月

想定利回り: 7.2%

3LDK
78.26m²
-

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟販売中・賃貸の物件（0件）

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟売買履歴

1995/02
新築2,800万円28万円/m²
- 97.05m²
- 4LDK
- 7階
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1995/02
新築2,042万円28万円/m²
- 70.94m²
- 2LDK
- 7階
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1995/02
新築2,353万円30万円/m²
- 78.26m²
- 3LDK
- 7階
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1995/02
新築2,270万円29万円/m²
- 78.26m²
- 3LDK
- 7階
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1995/02
新築2,363万円30万円/m²
- 78.26m²
- 3LDK
- 7階
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1995/02
新築2,238万円28万円/m²
- 78.26m²
- 3LDK
- 7階
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1995/02
新築2,932万円30万円/m²
- 97.05m²
- 4LDK
- 7階
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1995/02
新築2,774万円28万円/m²
- 97.05m²
- 4LDK
- 6階
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約2,500万円27万円/m²
- 89.84m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
2026/06
成約2,000万円16万円/m²
- 124.94m²
- 5LDK
- 2階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
2026/05
成約2,000万円20万円/m²
- 99.53m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
オススメ
千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟の
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2026/05
成約1,620万円16万円/m²
- 96.16m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築29年
桜苑弐番街
2026/05
成約1,570万円15万円/m²
- 103.53m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築32年
プロムナード桜台4番街14号棟
2026/05
成約1,900万円20万円/m²
- 92.41m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
2026/04
成約1,630万円15万円/m²
- 104.52m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
2026/04
成約1,840万円19万円/m²
- 93.15m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
2026/03
成約1,600万円18万円/m²
- 86.33m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
プロムナード桜台4番街14号棟
2026/02
成約2,270万円21万円/m²
- 103.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
プロムナード桜台4番街14号棟

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約2,500万円	27万円/m²	12階	89.84m²	3LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
2026/06	成約2,000万円	16万円/m²	2階	124.94m²	5LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
2026/05	成約2,000万円	20万円/m²	1階	99.53m²	4LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
オススメ	千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/05	成約1,620万円	16万円/m²	5階	96.16m²	4LDK	桜苑弐番街	築29年
2026/05	成約1,570万円	15万円/m²	1階	103.53m²	4LDK	プロムナード桜台4番街14号棟	築32年
2026/05	成約1,900万円	20万円/m²	2階	92.41m²	4LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
2026/04	成約1,630万円	15万円/m²	4階	104.52m²	4LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
2026/04	成約1,840万円	19万円/m²	5階	93.15m²	3LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
2026/03	成約1,600万円	18万円/m²	3階	86.33m²	3LDK	プロムナード桜台4番街14号棟	築32年
2026/02	成約2,270万円	21万円/m²	2階	103.53m²	3LDK	プロムナード桜台4番街14号棟	築32年

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟の

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周辺マンションの売買履歴とは

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟資産性スコア

2.92

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟の

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟新築時価格からの騰落率

4LDK
124.77m²

新築騰落率

86%築31年

新築時価格

3,209万円-457万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟価格推移と将来予測

4LDK
124.77m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,752万円
9万円前年比

参考相場価格

2,752万円9万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 22.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟マンションの口コミ・評判(114件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
4
千葉ニュータウン中央
夕日が綺麗に見える場所があり、自然を身近に感じられるのが気に入っています。
教育環境
2
千葉ニュータウン中央
私立などで電車通学をする場合は、北総線の運賃の高さがネックになることもあります。

口コミをもっと見る（73件）

白井市の口コミ

子育て環境
5
白井市は自然が多くて子どもと一緒にのびのびと過ごせる場所がたくさんあります。大きな公園も多く、親子で遊ぶ環境が整っているので、休日は家族で外に出かけることが増えました。駅周辺には幼稚園や保育...
教育環境
5
白井市の学校は教育熱心な家庭が多い印象で、子どもたちも落ち着いて学べる雰囲気です。治安も良く、安心して通わせられます。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,580万円

サードスクエア小倉台

3LDK
85.48m²

北総鉄道「千葉ニュータウン中央」徒歩13分

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟マンション概要

写真を投稿する

このマンションは北総鉄道千葉ニュータウン中央駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で都心へスマートに移動できます。築31年でRC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。マンションの近くにはイオンモール千葉ニュータウンがあります。ここはファッション・フード・雑貨もそろう、子供から大人まで楽しめるショッピングセンターです。レストランも充実しているので休日に家族で訪れることもできます。

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟詳細情報

基本情報

建物名	千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟
住所	千葉県白井市桜台2丁目2-6
アクセス	北総鉄道「千葉ニュータウン中央」徒歩13分
築年数	築31年
階建（総戸数）	7階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.94㎡〜124.77㎡
新築時価格	1927万円〜3210万円
参考相場価格	2LDK：1644万円〜（70m²〜） 3LDK：1798万円〜（78m²〜） 4LDK：2208万円〜（97m²〜）
参考相場価格の坪単価	73万円/坪〜78万円/坪
想定賃料	9.5万円〜15.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	桜台保育園（認可）他保育園を見る
学区	桜台小学校桜台中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉ニュータウン中央駅平均
2LDK	70.94m²	1,666万円	2,250万円
3LDK	78.26m²	1,822万円	3,729万円
4LDK	97.05m²	2,244万円	3,844万円

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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
1995/02	新築2,353万円	30万円/m²	7階	78.26m²	3LDK	--
1995/02	新築2,270万円	29万円/m²	7階	78.26m²	3LDK	--
1995/02	新築2,363万円	30万円/m²	7階	78.26m²	3LDK	--
1995/02	新築2,238万円	28万円/m²	7階	78.26m²	3LDK	--
1995/02	新築2,932万円	30万円/m²	7階	97.05m²	4LDK	--
1995/02	新築2,774万円	28万円/m²	6階	97.05m²	4LDK	--

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街2号棟

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