2,323万円〜3,203万円
坪単価 105万円/坪〜113万円/坪
想定賃料 11.5万円〜14.4万円/月
5.2%〜6.0%
最終更新2026年07月06日
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央
印西市・千葉ニュータウン中央駅 徒歩4分・築19年
2,323万円〜3,203万円
坪単価 105万円/坪〜113万円/坪
想定賃料 11.5万円〜14.4万円/月
5.2%〜6.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,857万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.3万円/月 5.6% | 3LDK | 89.24m² - |
| 202 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 11.6万円/月 6.0% | 3LDK | 73.16m² - |
| 203 | 2,991万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 14.3万円/月 5.7% | 4LDK | 93.15m² - |
| 204 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.3万円/月 5.7% | 3LDK | 81.27m² - |
| 301 | 2,839万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.1万円/月 5.5% | 3LDK | 89.24m² - |
| 302 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 11.5万円/月 5.9% | 3LDK | 73.16m² - |
| 303 | 2,983万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 14.1万円/月 5.7% | 4LDK | 93.15m² - |
| 304 | 2,595万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 12.1万円/月 5.6% | 3LDK | 81.27m² - |
| 401 | 2,837万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.1万円/月 5.5% | 3LDK | 89.24m² - |
| 402 | 2,323万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 11.5万円/月 5.9% | 3LDK | 73.16m² - |
| 403 | 2,978万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 14.1万円/月 5.7% | 4LDK | 93.15m² - |
| 404 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 12.1万円/月 5.6% | 3LDK | 81.27m² - |
| 501 | 2,832万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.1万円/月 5.6% | 3LDK | 89.24m² - |
| 502 | 2,323万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 11.5万円/月 5.9% | 3LDK | 73.16m² - |
| 503 | 2,969万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 14.1万円/月 5.7% | 4LDK | 93.15m² - |
| 504 | 2,592万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 12.1万円/月 5.6% | 3LDK | 81.27m² - |
| 601 | 2,962万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.3万円/月 5.4% | 3LDK | 89.24m² - |
| 602 | 2,431万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 11.6万円/月 5.7% | 3LDK | 73.16m² - |
| 603 | 3,104万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 14.3万円/月 5.5% | 4LDK | 93.15m² - |
| 604 | 2,713万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 12.3万円/月 5.4% | 3LDK | 81.27m² - |
| 701 | 3,012万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13.3万円/月 5.3% | 3LDK | 89.24m² - |
| 702 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 11.6万円/月 5.6% | 3LDK | 73.16m² - |
| 703 | 3,151万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 14.3万円/月 5.4% | 4LDK | 93.15m² - |
| 704 | 2,754万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 12.3万円/月 5.3% | 3LDK | 81.27m² - |
| 801 | 3,034万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13.2万円/月 5.2% | 3LDK | 89.24m² - |
| 802 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.6万円/月 5.6% | 3LDK | 73.16m² - |
| 803 | 3,166万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 14.2万円/月 5.4% | 4LDK | 93.15m² 西 |
| 804 | 2,767万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 12.2万円/月 5.3% | 3LDK | 81.27m² - |
| 901 | 3,046万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13.3万円/月 5.3% | 3LDK | 89.24m² - |
| 902 | 2,499万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.7万円/月 5.6% | 3LDK | 73.16m² - |
| 903 | 3,187万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 14.4万円/月 5.4% | 4LDK | 93.15m² - |
| 904 | 2,774万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 12.3万円/月 5.3% | 3LDK | 81.27m² - |
| 1001 | 3,060万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13.3万円/月 5.2% | 3LDK | 89.24m² - |
| 1002 | 2,514万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11.6万円/月 5.5% | 3LDK | 73.16m² - |
| 1003 | 3,203万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 14.3万円/月 5.3% | 4LDK | 93.15m² - |
| 1004 | 2,787万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 12.3万円/月 5.3% | 3LDK | 81.27m² - |
| 1101 | 3,044万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13.4万円/月 5.3% | 3LDK | 89.24m² - |
| 1102 | 2,502万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.7万円/月 5.6% | 3LDK | 73.16m² - |
| 1103 | 3,193万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 14.4万円/月 5.4% | 4LDK | 93.15m² - |
| 1104 | 2,784万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 12.4万円/月 5.3% | 3LDK | 81.27m² - |
| 1201 | 3,040万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 13.3万円/月 5.3% | 3LDK | 89.24m² - |
| 1202 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 11.6万円/月 5.6% | 3LDK | 73.16m² - |
| 1203 | 3,195万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 14.3万円/月 5.4% | 4LDK | 93.15m² - |
| 1204 | 2,782万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12.3万円/月 5.3% | 3LDK | 81.27m² - |
| 1301 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 13.4万円/月 5.3% | 3LDK | 89.24m² - |
| 1302 | 2,492万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 11.7万円/月 5.6% | 3LDK | 73.16m² - |
| 1303 | 3,195万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 14.4万円/月 5.4% | 4LDK | 93.15m² - |
| 1304 | 2,785万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.4万円/月 5.3% | 3LDK | 81.27m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,857万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 89.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,332万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 73.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,991万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 93.15m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,610万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 81.27m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,839万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
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- 5.5%
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,332万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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303
- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
- 3,400万円
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- -
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304
- 参考相場価格
- 2,595万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 81.27m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,837万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 89.24m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,323万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ千葉ニュータウン中央販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/12
- 2022/11
- 2022/04
- 2021/03
- 2021/02
- 2020/07
- 2019/11
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約2,790万円 | 31万円/m² | 2階 | 89.24m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2021/03 | 成約2,180万円 | 26万円/m² | 12階 | 81.27m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2021/02 | 成約1,900万円 | 20万円/m² | 4階 | 93.15m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2020/07 | 成約2,400万円 | 25万円/m² | 7階 | 93.15m² | 4LDK | 築13年 |
| 2019/11 | 成約2,648万円 | 29万円/m² | 12階 | 89.24m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2019/05 | 成約1,970万円 | 24万円/m² | 2階 | 81.27m² | 2SLDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/10
- オススメエクセレントシティ千葉ニュータウン中央の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,790万円 | 44万円/m² | 7階 | 85.51m² | 3LDK | センティス | 築18年 |
| 2026/04 | 成約3,480万円 | 43万円/m² | 5階 | 80.51m² | 3LDK | センティス | 築18年 |
| 2025/10 | 成約3,720万円 | 43万円/m² | 5階 | 85.15m² | 2SLDK | センティス | 築17年 |
| オススメ | エクセレントシティ千葉ニュータウン中央の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 38万円/m² | 1階 | 104.78m² | 4LDK | センティス | 築17年 |
| 2025/07 | 成約4,200万円 | 40万円/m² | 9階 | 104.94m² | 4LDK | センティス | 築17年 |
| 2024/09 | 成約3,570万円 | 41万円/m² | 3階 | 85.47m² | 3LDK | センティス | 築16年 |
| 2024/06 | 成約3,790万円 | 44万円/m² | 6階 | 85.55m² | 3LDK | センティス | 築16年 |
| 2024/03 | 成約4,080万円 | 42万円/m² | 13階 | 95.65m² | 3LDK | センティス | 築16年 |
| 2023/12 | 成約3,400万円 | 37万円/m² | 6階 | 90.75m² | 3LDK | センティス | 築16年 |
| 2023/11 | 成約3,590万円 | 39万円/m² | 15階 | 90.75m² | 3SLDK | センティス | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ千葉ニュータウン中央販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,380万円リフォーム履歴あり | 47万円/m² | 10階 | 93.15m² | 2SLDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 3,480万円 | 37万円/m² | 10階 | 93.15m² | 2LDK | 18年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ千葉ニュータウン中央資産性スコア
3.19
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ千葉ニュータウン中央価格推移と将来予測
参考相場価格
2,857万円160万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ千葉ニュータウン中央マンションの口コミ・評判(128件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3夜間の住宅街は一部暗い場所があり、防犯面で若干の不安があります。大きな病院が近くにないのも課題です。
アクセス
4浅草やスカイツリーなどの観光地へのアクセスが良く、主要駅も停車するため交通の便が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2千葉ニュータウン中央
朝のラッシュ時は電車の本数が少なく、満員電車を我慢するか時間をずらす必要があります。都内まで1時間切って行けるのは便利ですが、通勤は少し大変です。
治安
3千葉ニュータウン中央
駅周辺は基本的に治安が良いですが、電車の料金が高いことで外部からの人の流入が少なくなっているようです。
印西市の口コミ
自然環境
5自然が多くて空気がきれいなので、毎日の散歩が楽しみです。
地域コミュニティ
2路上で子どもに声をかけたら怯えてしまい、接し方が難しいと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央マンション概要
こちらのマンションは北総鉄道千葉ニュータウン中央駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 植物との触れ合いを楽しめる北総花の丘公園に近いマンションです。季節ごとに多様な花を愛でながら散歩ができる他、イベントを通して植物に対する理解を深めることもできます。また、広大な芝生広場も存在するため、お弁当を持って訪れるには最適です。
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ千葉ニュータウン中央 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県印西市中央南1丁目7-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.16㎡〜93.15㎡ |
| 新築時価格 | 2370万円〜3760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜113万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜14.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉ニュータウン中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.27m² | 2,760万円 | 3,729万円 |
| 4LDK | 93.15m² | 3,158万円 | 3,844万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央の駅、市区町村、学区を知る
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