千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟

印西市・印西牧の原駅徒歩8分・築28年

3.04

1,970万円〜3,665万円

坪単価 85万円/坪〜91万円/坪

想定賃料 9.3万円〜17.5万円/月

最終更新2026年05月25日

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千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟

印西市・印西牧の原駅徒歩8分・築28年

1,970万円〜3,665万円

坪単価 85万円/坪〜91万円/坪

想定賃料 9.3万円〜17.5万円/月

3.04

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2026年05月25日

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千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴38件
口コミ106件
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価格推移前年比 7.5%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.2災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,596万円	価格を確認する	2,430万円	11.6万円/月	3LDK	98.31m² -
102	2,877万円	価格を確認する	2,574万円	13.2万円/月	4LDK	109.72m² -
201	2,082万円	価格を確認する	1,837万円	9.9万円/月	2LDK	77.79m² -
202	1,970万円	価格を確認する	1,817万円	9.3万円/月	2LDK	73.26m² -
203	2,889万円	価格を確認する	2,689万円	13.7万円/月	4LDK	109.72m² -
301	2,862万円	価格を確認する	2,773万円	14万円/月	4LDK	110.32m² -
302	2,280万円	価格を確認する	2,276万円	10.8万円/月	3LDK	85.93m² -
303	2,830万円	価格を確認する	2,700万円	13.9万円/月	4LDK	109.01m² -
401	2,874万円	価格を確認する	2,784万円	14.1万円/月	4LDK	110.32m² -
402	2,290万円	価格を確認する	2,286万円	10.9万円/月	3LDK	85.93m² -
403	2,840万円	価格を確認する	2,721万円	14万円/月	4LDK	109.01m² -
501	2,876万円	価格を確認する	2,815万円	14.4万円/月	4LDK	110.32m² -
502	2,291万円	価格を確認する	2,307万円	11.1万円/月	3LDK	85.93m² -
503	2,842万円	価格を確認する	2,763万円	14.3万円/月	4LDK	109.01m² -
601	2,948万円	価格を確認する	2,941万円	14.6万円/月	4LDK	110.82m² -
602	2,304万円	価格を確認する	2,392万円	11.1万円/月	3LDK	85.02m² -
603	2,913万円	価格を確認する	2,889万円	14.4万円/月	4LDK	109.51m² -
701	2,969万円	価格を確認する	2,983万円	14.5万円/月	4LDK	110.82m² -
702	2,323万円	価格を確認する	2,423万円	11.1万円/月	3LDK	85.02m² -
703	2,937万円	価格を確認する	2,931万円	14.3万円/月	4LDK	109.51m² -
801	2,977万円	価格を確認する	2,994万円	14.6万円/月	4LDK	111.02m² -
802	2,327万円	価格を確認する	2,423万円	11.2万円/月	3LDK	85.10m² -
803	2,945万円	価格を確認する	2,941万円	14.5万円/月	4LDK	109.71m² -
901	2,984万円	価格を確認する	3,004万円	14.6万円/月	4LDK	111.02m² -
902	2,330万円	価格を確認する	2,434万円	11.3万円/月	3LDK	85.10m² -
903	2,953万円	価格を確認する	2,952万円	14.5万円/月	4LDK	109.71m² -
1001	3,001万円	価格を確認する	3,004万円	14.7万円/月	4LDK	111.02m² -
1002	2,343万円	価格を確認する	2,434万円	11.2万円/月	3LDK	85.10m² -
1003	2,970万円	価格を確認する	2,952万円	14.6万円/月	4LDK	109.71m² -
1101	3,009万円	価格を確認する	3,004万円	14.7万円/月	4LDK	111.02m² -
1102	2,350万円	価格を確認する	2,434万円	11.2万円/月	3LDK	85.10m² -
1103	2,977万円	価格を確認する	2,952万円	14.5万円/月	4LDK	109.71m² -
1201	2,989万円	価格を確認する	2,889万円	14.5万円/月	4LDK	108.82m² -
1202	2,037万円	価格を確認する	1,996万円	10万円/月	2LDK	73.34m² -
1203	2,977万円	価格を確認する	2,973万円	14.6万円/月	4LDK	109.71m² -
1301	2,951万円	価格を確認する	2,952万円	14.5万円/月	4LDK	108.82m² -
1302	3,441万円	価格を確認する	3,221万円	16.1万円/月	4LDK	124.26m² -
1401	3,665万円	価格を確認する	3,596万円	17.5万円/月	4LDK	134.34m² -

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101

参考相場価格: 2,596万円

新築時価格: 2,430万円

想定賃料: 11.6万円/月

3LDK
98.31m²
-

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102

参考相場価格: 2,877万円

新築時価格: 2,574万円

想定賃料: 13.2万円/月

4LDK
109.72m²
-

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201

参考相場価格: 2,082万円

新築時価格: 1,837万円

想定賃料: 9.9万円/月

2LDK
77.79m²
-

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202

参考相場価格: 1,970万円

新築時価格: 1,817万円

想定賃料: 9.3万円/月

2LDK
73.26m²
-

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203

参考相場価格: 2,889万円

新築時価格: 2,689万円

想定賃料: 13.7万円/月

4LDK
109.72m²
-

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301

参考相場価格: 2,862万円

新築時価格: 2,773万円

想定賃料: 14万円/月

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110.32m²
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302

参考相場価格: 2,280万円

新築時価格: 2,276万円

想定賃料: 10.8万円/月

3LDK
85.93m²
-

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303

参考相場価格: 2,830万円

新築時価格: 2,700万円

想定賃料: 13.9万円/月

4LDK
109.01m²
-

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401

参考相場価格: 2,874万円

新築時価格: 2,784万円

想定賃料: 14.1万円/月

4LDK
110.32m²
-

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402

参考相場価格: 2,290万円

新築時価格: 2,286万円

想定賃料: 10.9万円/月

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千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟販売中・賃貸の物件（0件）

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千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟売買履歴

1997/07
新築3,586万円26万円/m²
- 134.34m²
- 4LDK
- 14階
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1997/07
新築3,231万円26万円/m²
- 124.26m²
- 4LDK
- 13階
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1997/07
新築2,952万円27万円/m²
- 108.82m²
- 4LDK
- 13階
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1997/07
新築2,963万円27万円/m²
- 109.71m²
- 4LDK
- 12階
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1997/07
新築2,006万円27万円/m²
- 73.34m²
- 2LDK
- 12階
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1997/07
新築2,889万円26万円/m²
- 108.82m²
- 4LDK
- 12階
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1997/07
新築2,942万円26万円/m²
- 109.71m²
- 4LDK
- 11階
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1997/07
新築2,444万円28万円/m²
- 85.10m²
- 3LDK
- 11階
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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約2,270万円29万円/m²
- 77.79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
アバンドーネ原5番街4-5-10
2025/11
成約2,090万円24万円/m²
- 85.09m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築28年
エヴァーグリーンアペックス六番館
2025/11
成約2,200万円26万円/m²
- 84.33m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
エヴァーグリーンアペックス六番館
オススメ
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2025/11
成約2,690万円22万円/m²
- 118.24m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築29年
アバンドーネ原5番街4-5-10
2025/08
成約1,540万円18万円/m²
- 85.09m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
エヴァーグリーンアペックス六番館
2025/06
成約2,300万円23万円/m²
- 99.24m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築29年
アバンドーネ原5番街4-5-10
2025/06
成約1,540万円18万円/m²
- 83.23m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
アバンドーネ原5番街4-5-10
2025/04
成約1,790万円21万円/m²
- 84.80m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築28年
エヴァーグリーンアペックス六番館
2024/12
成約2,400万円24万円/m²
- 99.24m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築24年
アバンドーネ原五番街第8号棟
2024/06
成約1,960万円20万円/m²
- 95.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
アバンドーネ原5番街4-5-10

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約2,270万円	29万円/m²	2階	77.79m²	2LDK	アバンドーネ原5番街4-5-10	築30年
2025/11	成約2,090万円	24万円/m²	9階	85.09m²	3SLDK	エヴァーグリーンアペックス六番館	築28年
2025/11	成約2,200万円	26万円/m²	7階	84.33m²	3LDK	エヴァーグリーンアペックス六番館	築28年
オススメ	千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/11	成約2,690万円	22万円/m²	3階	118.24m²	4LDK	アバンドーネ原5番街4-5-10	築29年
2025/08	成約1,540万円	18万円/m²	4階	85.09m²	3LDK	エヴァーグリーンアペックス六番館	築28年
2025/06	成約2,300万円	23万円/m²	7階	99.24m²	4LDK	アバンドーネ原5番街4-5-10	築29年
2025/06	成約1,540万円	18万円/m²	2階	83.23m²	3LDK	アバンドーネ原5番街4-5-10	築29年
2025/04	成約1,790万円	21万円/m²	3階	84.80m²	3SLDK	エヴァーグリーンアペックス六番館	築28年
2024/12	成約2,400万円	24万円/m²	6階	99.24m²	4LDK	アバンドーネ原五番街第8号棟	築24年
2024/06	成約1,960万円	20万円/m²	5階	95.46m²	3LDK	アバンドーネ原5番街4-5-10	築28年

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千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟資産性スコア

3.04

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟の資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟新築時価格からの騰落率

3LDK
98.31m²

新築騰落率

107%築28年

新築時価格

2,430万円+166万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟価格推移と将来予測

3LDK
98.31m²

101の参考相場価格 2026/5: 2,596万円
181万円前年比

参考相場価格

2,596万円181万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 26.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.6万円/m²

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟マンションの口コミ・評判(106件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
5
印西牧の原
小学校や中学校が住宅地の中にあり、保護者の目が届きやすいので安心して子どもを通わせられます。学童クラブも併設されていて、共働きでも安心です。
地域コミュニティ
3
印西牧の原
新しい住民が多いので昔ながらの地域のつながりは薄いですが、子どもを通じて知り合いが増えてきました。

口コミをもっと見る（66件）

印西市の口コミ

地域コミュニティ
2
路上で子どもに声をかけたら怯えてしまい、接し方が難しいと感じました。
子育て環境
5
印西市は子育て支援がとても充実していて、妊娠中から産後までホームヘルパーの派遣や産後ケア事業などが利用できるので、初めての子育てでも安心して生活できました。医療費も18歳まで自己負担が少なく...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,390万円

アバンドーネ原５番街

4LDK
94.15m²

千葉県印西市原4丁目

北総線「印西牧の原」駅徒歩14分

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟マンション概要

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このマンションは北総鉄道印西牧の原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間53分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。このマンションの近くにある牧の原モアはショップあり、レストランあり、アミューズメントありのなんでも揃った施設です。中でも珍しいのは、スパやリラクゼーション施設も入っていることではないでしょうか。

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟詳細情報

基本情報

建物名	千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟
住所	千葉県印西市原4丁目5-8
アクセス	北総鉄道「印西牧の原」徒歩8分
築年数	築28年
階建（総戸数）	14階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.26㎡〜134.34㎡
新築時価格	1818万円〜3597万円
参考相場価格	2LDK：1970万円〜（73m²〜） 3LDK：2280万円〜（85m²〜） 4LDK：2830万円〜（108m²〜）
参考相場価格の坪単価	85万円/坪〜91万円/坪
想定賃料	9.3万円〜17.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ヒューマンアカデミー印西牧の原保育園（認可）他保育園を見る
学区	原小学校西の原中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本総合住生活㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	印西牧の原駅平均
2LDK	73.34m²	2,037万円	1,849万円
3LDK	85.1m²	2,325万円	2,739万円
4LDK	109.72m²	2,951万円	3,200万円

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購入時の価格から+2,440万円
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ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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印西市のマンション

印西牧の原駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

北総鉄道

印西市の学区別マンション

小学校：

原小学校

中学校：

西の原中学校

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千葉県
印西市
原
印西牧の原駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
1997/07	新築2,952万円	27万円/m²	13階	108.82m²	4LDK	--
1997/07	新築2,963万円	27万円/m²	12階	109.71m²	4LDK	--
1997/07	新築2,006万円	27万円/m²	12階	73.34m²	2LDK	--
1997/07	新築2,889万円	26万円/m²	12階	108.82m²	4LDK	--
1997/07	新築2,942万円	26万円/m²	11階	109.71m²	4LDK	--
1997/07	新築2,444万円	28万円/m²	11階	85.10m²	3LDK	--

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟

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