号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,571万円	価格を確認する	-	3K	53.00m²	南西
106	2,609万円	価格を確認する	-	3DK	53.63m²	東
107	2,517万円	価格を確認する	-	3K	53.00m²	東
201	2,599万円	価格を確認する	-	3K	53.63m²	南
202	2,691万円	価格を確認する	-	1LDK	53.63m²	南
205	2,567万円	価格を確認する	-	3K	53.00m²	南
206	2,729万円	価格を確認する	-	2LDK	53.63m²	南
208	2,681万円	価格を確認する	-	3DK	53.00m²	南東
210	2,671万円	価格を確認する	-	3K	53.63m²	南東
211	2,619万円	価格を確認する	-	3K	53.63m²	東
301	2,755万円	価格を確認する	-	2LDK	53.00m²	南西
302	2,755万円	価格を確認する	-	2LDK	53.00m²	南西
303	2,698万円	価格を確認する	-	2LDK	53.00m²	南
305	2,731万円	価格を確認する	-	2LDK	53.63m²	南
306	2,755万円	価格を確認する	-	2LDK	53.00m²	南西
307	2,698万円	価格を確認する	-	2LDK	53.00m²	南
308	2,790万円	価格を確認する	-	2LDK	53.63m²	南西
310	2,700万円	価格を確認する	-	2LDK	53.00m²	東
311	2,790万円	価格を確認する	-	2LDK	53.63m²	南西
312	2,790万円	価格を確認する	-	2LDK	53.63m²	南西
401	2,588万円	価格を確認する	-	3K	53.00m²	南
402	2,648万円	価格を確認する	-	3K	53.00m²	南西
405	2,621万円	価格を確認する	-	3K	53.63m²	南
407	2,794万円	価格を確認する	-	2LDK	53.63m²	南東
408	2,758万円	価格を確認する	-	2LDK	53.00m²	南東
410	2,619万円	価格を確認する	-	3K	53.63m²	東
501	2,821万円	価格を確認する	-	2LDK	53.63m²	南東
502	2,625万円	価格を確認する	-	3K	53.00m²	南
506	2,785万円	価格を確認する	-	2LDK	53.00m²	南東
508	2,641万円	価格を確認する	-	3K	53.63m²	東

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101

参考相場価格: 2,571万円

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新築時価格: -

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参考相場価格: 2,517万円

新築時価格: -

3K
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202

参考相場価格: 2,691万円

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1LDK
53.63m²
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PR販売中の物件【ハイタウン塩浜第弐　　弐九号棟】2,680万円 | 2LDK | 60.89m² | 10階/11階建（ノムコム）

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プレザント小善資産性スコア

3.38

プレザント小善の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プレザント小善の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレザント小善居住エリアの評価

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プレザント小善の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレザント小善価格推移と将来予測

3K
53m²

101の参考相場価格 2025/9: 2,571万円
36万円前年比

参考相場価格

2,571万円36万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 48.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

プレザント小善101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレザント小善マンションの口コミ・評判(424件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
浦安
2
駅の近くに工場地帯があって、場所によっては騒音が気になることがありました。大通りは交通量も多いです。
教育環境
新浦安
4
新浦安駅から一番近い小学校は、周囲の環境がとても良いと感じます。

口コミをもっと見る（400件）

浦安市の口コミ

教育環境
4
学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5
浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。

口コミをもっと見る（24件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,680万円

ハイタウン塩浜第弐　　弐九号棟

2LDK
60.89m²

東京メトロ東西線「南行徳」徒歩23分

プレザント小善マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線浦安駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で憧れの街がすぐそこです。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。東京ディズニーリゾートといえば、いわずと知れた日本有数のテーマパークです。この周辺に住むことは夢、という人も多いようです。ディズニーランド、ディズニーシーはもちろん、イクスピアリなどの商業施設もあり、近くのマンションは非常に便利です。

プレザント小善詳細情報

基本情報

建物名	プレザント小善
住所	千葉県浦安市富士見1丁目3-6
アクセス	東京メトロ東西線「浦安」徒歩23分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩28分ＪＲ京葉線「舞浜」徒歩31分
築年数	築32年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53㎡〜53.63㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2691万円〜（53m²〜） 2LDK：2698万円〜（53m²〜） 3K：2517万円〜（53m²〜） 3DK：2609万円〜（53m²〜）
参考相場価格の坪単価	157万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	風花学園（認可）他保育園を見る
学区	南小学校堀江中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレザント小善間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦安駅平均
1LDK	53.63m²	2,691万円	2,705万円
2LDK	53m²	2,755万円	3,484万円
3K	53.32m²	2,619万円	2,484万円
3DK	53.32m²	2,645万円	2,983万円

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プレザント小善売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
3,770万円〜4,130万円207〜227万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
ローズガーデン舞浜壱番館現在築29年
2025/04
売出価格
2,510万円〜2,870万円125〜142万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築29年
ヴァンクール浦安現在築29年
2025/01
売出価格
3,878万円〜4,238万円197〜215万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
レクセルマンション舞浜現在築28年