号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
202	2,416万円	価格を確認する	-	8.6万円/月	2DK	48.00m² 南西
203	2,584万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	2LDK	48.00m² 南西
205	1,196万円	価格を確認する	-	6.1万円/月	1K	24.25m² 南西
206	2,618万円	価格を確認する	-	9.3万円/月	2LDK	48.51m² 南東
208	2,258万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	1LDK	42.00m² 北東
302	2,611万円	価格を確認する	-	9.6万円/月	2LDK	48.50m² 南西
303	2,619万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	2LDK	48.51m² 南東
305	1,185万円	価格を確認する	-	6.1万円/月	1K	24.00m² 南
306	2,612万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	2LDK	48.51m² 南西
401	2,577万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	2LDK	48.00m² 南東
402	2,427万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	2DK	48.50m² 南
403	2,429万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	2DK	48.50m² 南西
405	1,192万円	価格を確認する	-	6.2万円/月	1K	24.25m² 南西
502	2,567万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	2LDK	48.00m² 南西
503	2,570万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	2LDK	48.00m² 南東
505	1,176万円	価格を確認する	-	6.2万円/月	1K	24.00m² 南
506	1,164万円	価格を確認する	-	6.2万円/月	2DK	24.00m² -

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202

参考相場価格: 2,416万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

2DK
48.00m²
南西

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203

参考相場価格: 2,584万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

2LDK
48.00m²
南西

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205

参考相場価格: 1,196万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.1万円/月

1K
24.25m²
南西

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206

参考相場価格: 2,618万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

2LDK
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南東

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208

参考相場価格: 2,258万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

1LDK
42.00m²
北東

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302

参考相場価格: 2,611万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.6万円/月

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303

参考相場価格: 2,619万円

新築時価格: -

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2LDK
48.51m²
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305

参考相場価格: 1,185万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.1万円/月

1K
24.00m²
南

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306

参考相場価格: 2,612万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

2LDK
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401

参考相場価格: 2,577万円

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想定賃料: 9.7万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約2,801万円37万円/m²
- 75.57m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ローズガーデン浦安テリオス
2025/03
成約3,190万円42万円/m²
- 75.30m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築23年
ローズガーデン浦安テリオス
2025/03
成約2,650万円39万円/m²
- 67.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
ローズガーデン浦安テリオス
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2025/01
成約5,470万円72万円/m²
- 75.08m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
イトーピア浦安
2024/09
成約2,800万円44万円/m²
- 62.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ローズガーデン浦安テリオス
2024/06
成約3,160万円41万円/m²
- 75.30m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
ローズガーデン浦安テリオス
2022/09
成約3,490万円52万円/m²
- 66.75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
イトーピア浦安
2022/07
成約3,450万円57万円/m²
- 59.56m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
イトーピア浦安
2022/06
成約3,288万円50万円/m²
- 64.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
イトーピア浦安
2021/10
成約3,770万円60万円/m²
- 62.50m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
ローズガーデン浦安参番館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約2,801万円	37万円/m²	4階	75.57m²	3LDK	ローズガーデン浦安テリオス	築23年
2025/03	成約3,190万円	42万円/m²	1階	75.30m²	2SLDK	ローズガーデン浦安テリオス	築23年
2025/03	成約2,650万円	39万円/m²	3階	67.60m²	3LDK	ローズガーデン浦安テリオス	築23年
オススメ	新井マンションの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/01	成約5,470万円	72万円/m²	4階	75.08m²	3LDK	イトーピア浦安	築24年
2024/09	成約2,800万円	44万円/m²	3階	62.40m²	3LDK	ローズガーデン浦安テリオス	築22年
2024/06	成約3,160万円	41万円/m²	1階	75.30m²	2SLDK	ローズガーデン浦安テリオス	築22年
2022/09	成約3,490万円	52万円/m²	1階	66.75m²	3LDK	イトーピア浦安	築21年
2022/07	成約3,450万円	57万円/m²	5階	59.56m²	2LDK	イトーピア浦安	築21年
2022/06	成約3,288万円	50万円/m²	2階	64.53m²	3LDK	イトーピア浦安	築21年
2021/10	成約3,770万円	60万円/m²	2階	62.50m²	2SLDK	ローズガーデン浦安参番館	築25年

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2DK
48m²

新築騰落率

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新築時価格

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

新井マンション価格推移と将来予測

2DK
48m²

202の参考相場価格 2026/5: 2,416万円
113万円前年比

参考相場価格

2,416万円113万円前年比

5年後の
価格予測を
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202の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 50.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

新井マンション202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

新井マンションマンションの口コミ・評判(372件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
浦安
都心へのアクセスが良いのに、家賃がそこまで高くないので、住みやすいと感じています。駅の周りもきれいになってきました。
地域コミュニティ
4
新浦安
新浦安駅周辺はファミリー層が多く、子ども同士のつながりもできやすいので、子育て世帯には安心感があります。

口コミをもっと見る（348件）

浦安市の口コミ

医療・福祉
5
浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。
教育環境
4
学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。

口コミをもっと見る（24件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,480万円

興人浦安マンション

3LDK
72.62m²

東京メトロ東西線「浦安」徒歩15分

新井マンションマンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線浦安駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。幅広いジャンルの本が揃っている浦安市立図書館に近いマンションです。子供向けの本から専門書まで豊富に存在し、目的に合った本をスムーズに探せます。また、落ち着いた環境の閲覧室が利用可能なので、図書館内で読書を行いたい場合でも安心です。

新井マンション詳細情報

基本情報

建物名	新井マンション
住所	千葉県浦安市堀江6丁目11-20
アクセス	東京メトロ東西線「浦安」徒歩19分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩28分東京メトロ東西線「葛西」徒歩43分
築年数	築29年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	24㎡〜48.51㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1176万円〜（24m²〜） 1LDK：2258万円〜（42m²〜） 2DK：1164万円〜（24m²〜） 2LDK：2567万円〜（48m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜178万円/坪
想定賃料	6.1万円〜9.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア